新房落成不久就有裂缝?大多是因为忽略了这个细节!

之卉看房产 2023-11-15 06:56:07

在农村建房是百年计,所以大部分人在施工的整个过程中都十分用心,但即便如此还是有大量的自建房建成后很快就出现裂痕甚至倒塌。导致这样结果发生的往往是一些容易疏忽的细节,而回填土就是元凶之一!

很多人认为回填土就是将土简单地回填并压实。然而,实际施工过程中,如果回填土做得不好,或基夯实不均匀,就会导致基础出现不均匀沉降,墙面产生裂缝等问题,严重时甚至会威胁到房屋的安全性。接下来,我会详细讲解地基回填及夯实的施工方法。

1. 基层处理

在回填土之前,必须先将槽底的垃圾杂物清理干净。然后,检查土料质量、含水量是否在控制范围内。土料含水量一般以“手握成团落地开花”为宜。

如果含水量过大,应采取翻松、晾干、风干、换土回填、掺入干土或其他吸水性材料等措施,避免出现橡皮土;如果土料过干(或砂土、碎石类土),则应预先洒水湿润,增加压实遍数或使用较大功率的压实机械等措施。

2. 分层摊铺

回填土应分层摊铺和夯压密实,每层铺土厚度和压实遍数应根据土质、压实系数和机具性能而定。在地形起伏处填土,应做好接槎,修筑1:2阶梯形边坡,每台阶高可取500mm,宽可取1000mm。分段填筑时,每层接缝处应做成大于1:1.5的斜坡。接缝处不得在基础、墙角、柱墩等重要部位。

3. 分层夯实

人工回填打夯前应将填土初步整平,打夯要按一定方向进行,一夯压半夯,夯夯相接,行行相连,两边纵横交叉,分层夯打。夯实基槽时,行夯路线应由四边开始,然后夯向中间。用蛙式打夯机等小型机具夯实时,打夯之前应对填土进行初步整平,用打夯机依次夯打,均匀分开,不留间歇。

填土层如有地下水或滞水时,应在四周设置排水沟和集水井,将水位降低。已填好的土层如遭水浸泡,应把稀泥铲除后,方能进行上层回填;填土区应保持一定横坡,或中间稍高两边稍低,以利排水;当天填土应在当天压实。

4. 雨季基槽回填

在雨季回填,从运土、铺填到压实各道工序应连续进行。雨前应压完已填土层,并形成一定坡度,以利排水。施工中应检查、疏通排水设施,防止地面水流入坑(槽)内,造成边坡塌方或使基土遭到破坏。

5. 冬期填方

在冬季回填,要清除基底上的冰雪和保温材料,排除积水,挖出冰块和淤泥。回填宜连续进行,逐层压实,以免地基土或已填的土受冻。

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