在楼市政策不断优化调整的背景下，多地楼市显现出些许“回暖”的迹象，深圳的二手房市场更是热闹非凡。

据深圳市房地产中介协会最新公布的数据，截至10月23日，深圳全市共有57944套有效在售二手房源，较上周增加661套，这一数字创下了历史新高。

尽管在售二手房数量大幅增加，还美言“业主出售意愿明显增强”，但市场反应却并不如人们预期的那样热烈。

有网友表示，“二手房在售量增加说明卖房的多于买房的，这可不是好消息。成交量起来才是回暖。”

有网友调侃，“卖的越来越多，买的越来越少，因为傻子不够用了。”

在房住不炒的大背景下，我们应当如何解读这一现象呢？

我们需要明白，房住不炒的政策导向是要求房地产市场回归其居住属性，而非投资属性。这一政策导向的目的是为了解决当前社会上存在的住房问题，让更多的人能够享受到有房住的权益，而非让少数人通过炒房获取超额利润。

在实践中，房住不炒政策的执行并不尽如人意。尽管政府出台了一系列调控政策，但炒房现象仍然存在。这主要是因为，在一些人看来，房产是一种相对安全的投资方式，特别是在经济下行的情况下，购买房产可以保值甚至增值。这种心态导致了一些人不断购买房产，以期通过炒房获取更多的利益。

显然，这种做法是有问题的。过多的投资性购房不仅会推高房价，还会增加市场的风险。一旦房价下跌，这些投资者可能会面临巨大的损失。此外，过高的房价也会导致一些人无法购买自己需要的住房，从而引发社会问题。

因此，房住不炒政策的出台和实施是必要的。通过限制投资性购房、加强住房保障等措施，政府可以引导市场回归理性，使更多的人能够享受到有房住的权益。

回到深圳二手房在售量创新高的问题上，这一现象并不意味着房住不炒政策失效了。相反，它可能是市场对政策调整的一种反应。由于政府出台了一系列优化调整楼市政策的措施，如“认房不认贷”等政策鼓励“卖一买一”，带动了二手房的挂牌量增加。此外，也有一些业主想借机出售自己的房子，或者跟风去挂盘。这些因素共同导致了深圳二手房在售量的增加。

我们也要看到，虽然二手房在售量增加了，但市场反应却并不如人们预期的那样热烈。许多改善性群体由于手中的房子难以卖出，影响了自己的置换计划。

一些业内人士也指出，如果二手房在售量明显增加后，交易量跟不上，为了出售很多业主会选择降价。这样的话又会反过来对市场预期产生冲击，这是一个非常值得重视的现象。

因此，我们可以得出结论：深圳二手房在售量创新高并不意味着房住不炒政策失效了。相反，它是市场对政策调整的一种反应。

相信深圳政府会继续加强调控和监管力度，确保房住不炒政策的落实和市场的稳定发展。