我们不应该回避2024的房地产市场现实情况！今年中国大陆楼市就是一路阴跌的走势。未来三五年调整是需要时间的！未来三年，至少需要在今年平均房价再下10%“折扣”才行。这就是很正常在房价做底部期间必有的阶段，因为同时还有人想“以旧换新”，这类置换需求会造成某种挤兑楼市情况。

建议一个家庭70平内就够，人多的就按20平计算就够，多余只是浪费资源，这本是绰绰有余！记住，解决“楼市筑底”非一朝一夕，所以很容易就到2027左右。这三年多“保守些”有会出现利息多少？反正比阴跌的房价强得多，就是租出，经济不好人流也不会稳定，搞得自己劳心费力并不值。

现在国内就是大量房子都在闲置，未来还得承担维护成本，像是物业费和取暖费之类的，还有即将新增加年年收取的房地产税等等。实际情况上，国内住房本来是供应过量，人口需求也是整体供大于求下，房价怎能不跌呢？想要改变目前的供求情况，这不是一朝一夕可完成的。所以可以肯定说，短时间两三年内，中国大陆楼市的房价下跌是不可逆情况！

这样一来持有多套房子，只能是就成了“烫手山芋”，卖不掉还得花钱养着。说到这，肯定有人说你考虑租出去怎么样？现实很残酷，问题就是当前中国经济调整期，租房市场也是僧多粥少，不仅仅劳心费力，更重要是它需要流动性支持的，本身就不可能有什么很稳定回报租金？！

国内的商品房，说白了就是一个消费品设定，好好看看它的概念(只有物权并没有地权)。未来有能力你就买来享受，没能力就只能想开去享受租房后的生活。房贷，套上沉重的一直在吞噬我们月收入的现金流。有贷款和没贷款是不一样的感受，它是硬支出的风雨无阻！失业降薪还有生病都需要当事人面对，银行还是就少一分一毫不行，或许给你延期还款，但大量欧美日等数据看，这路是“气球贷”，绝大多数最后都是倾家荡产的结局！因为房贷者有了拖延症心态，还款总不能永久不还钱。

未来你所在城市经济再发达，遇到了人口减少及净流动性下降等问题也会无可奈何。但也并不是说我们要否定房子，都去租房避险。毕竟房子就是百姓的生活必需品，稳定的住所确实给“经济每况日下”中带来安全感。所以最佳办法就是“一套房子度过经济调整时期”！未来三五年的经济危机或说经济下行，百姓收入不稳定下，我们也一样不是不该住房子，而是一套之外卖出！