有人说，看遍世界的繁华，也终究抵不过家乡的繁花。一线城市高不可攀的房价，让“返乡置业”年年都成为春节期间房地产市场的热门话题。
往年临近春节，各大开发商便早早赶起了“返乡置业”的浪潮。此起彼伏的地产广告，无不围绕着这一热点。
然而今年，受疫情影响，几乎所有行业与产业受到波及，而返乡置业更是遭受“重创”。前段时间，各地政府纷纷倡导不要异地流动，减少群体性聚集，更是让返乡置业“雪上加霜”。
而近日中指研究院发布的《河南省2022年1月房企销售业绩TOP20》数据，也从侧面印证了：今年的返乡置业，凉了！
据中指研究院数据显示，河南省本土房企TOP20在2022年1月实现总销售额84.8亿元、总销售面积102.5万平米。
销售金额方面，建业集团以18.6亿元成为销售金额榜冠军，正商集团以16.9亿元位列第二，昌建控股以6.2亿元位列销售金额榜第三位；销售面积方面，建业集团、正商集团和昌建控股分别以22.8万平米、18.0万平米和8.7万平米位列榜单前三位。
TOP20销售榜单中在洛阳有项目的河南本土房企共有8家，分别是：建业集团、正商集团、康桥集团、绿都地产集团、东方今典、正弘置业、常绿集团、中成集团。
再来看下2021年1月的本土房企TOP20的销售数据：总销售额为135.9亿元，总销售面积为145.9万平米。
通过对比，本土房企TOP20在2022年1月总销售额比去年同期下滑51.1亿元，降幅为37.6%；总销售面积下滑43.4万方，降幅为29.7%。
02.返乡置业 原因何在？
众所周知，1月份是返乡置业的“黄金周期”，而今年1月份成交数据的大幅下滑，从一定程度上也反映出返乡置业的“凉凉”。
那么2022年返乡置业需求下降的原因是什么呢？
想搞明白这个问题我们首先要了解在外务工的人群，为何有一部分要返乡置业。
据58同城、安居客发布的《2021-2022返乡置业报告》显示，本次调研中，选择2022年返乡置业的人群占比41.2%，其中包括在家乡及家乡的省会城市买房的人群。
至于返乡的原因，今年选择回老家发展的人群主要是受到人才、落户等优惠政策的吸引，占比从去年的27.0%上涨至56.3%；排在第二的原因是方便照顾父母家人，占比48.4%；此外，大城市的房价压力也是促使人们回家置业的重要原因，选择此项的人群占比超过半数；最后，生活节奏快、与亲朋聚少离多、职业压力大也在一定程度上阻碍了人们留在大城市的脚步。
搞清楚在外务工人群为何要返乡置业后，再去剖析今年返乡置业为何凉凉，这个答案会愈加明显。
首先是2021年一整年"几乎不带停"的楼市调控让本就步入“白银时代”的房地产市场雪上加霜，恒大暴雷事件进一步加深了购房者对楼市发展信心的不足，年终各地政府提倡“就业过年，不返乡”更是给予返乡置业致命一击。因此今年返乡置业凉凉，凉的很合理。
返乡置业虽然凉了，但优惠活动很有可能“转移”至年初，毕竟大多数楼盘的年终去化任务没能够完成，这些库存都将顺延至今年。不过按照以往来看，每年年初的洛阳楼市销量也不太好，所以不排除部分楼盘在优惠力度上会加大。对刚需来说，也许这是个难得的上车好机会。
03.返乡置业 永不过时尽管2022年的返乡置业凉了，但返乡置业永远是过年期间的一个“热门话题”。
尽管北上广等大城市都喊出“在哪过年都是家”，“来了就是广州人”的过年口号。但在中国几千年的“落叶归根”文化面前，不堪一击。每逢过年，各大城市高铁站、机场、火车站人来人往，一票难求。
中国人自古以来，一旦离开故土，就会产生思乡之情，进而思念亲人、爱人。中国人对家乡的感情也就极其深厚，以至于死了也要“落叶归根”。
文化上，中国正统的儒家思想强调“中庸”，强调“父母在，不远游，游必有方”，强调“百善孝为先”……这一系列的思想也注定了中国人的思念之情情深意重。也许几千公里的路程只是为了看一眼父母，说一声“爸妈，新年快乐”。此外“大城市赚钱，小城市置业”，成为年轻人的购房共识，这个背后的逻辑是年轻人对未来几十年的城市生活选择。毕竟几万块钱一平方的房价，又有几个“北漂，广漂”能买得起？返乡置业不仅是给自己一个家，还是给父母改善生活，给留守在家乡的孩子改善生活。
期待2022-2023年的返乡置业“破冰重生”，再次成为春节期间房地产市场的热门话题！
远在他乡的你，是否会选择回洛阳置业？欢迎评论区留言！
土著居民
新词，恶意返乡。谁还敢随便在老家买房。一年住不了几天，
-路灯
河南 工资没法提 房价你放心只高不低
风子 回复 02-22 15:44
那你说说哪个省性价比高[笑着哭]
不才说趣事
一旦把年轻人逼走就别想着让他们在回来。环境差不说，房价对标沿海。
查无此名abc
现在在外面工作，在外面买房，退休后房子交给儿子处理，自己回老家建个小楼它不香吗？又想骗我入坑，现在的房子拖累了我好多年，还想套我！
顺其自然 回复 02-17 14:54
现在是农村不让建啊
查无此名abc 回复 顺其自然 02-17 15:58
我们那自家老宅还是让建的，不超三层就可以
你是蜂儿我是纱
就地过年，永不返乡
用户17xxx62
百姓跟本没钱，有些装逼买房的也是寅吃卯粮充大个。
Kv丶 回复 02-20 11:28
贷款买
用户13xxx62
因为疫情，返乡置业，一年也难得住一次，置来干嘛？
健康长寿
没多返乡都是本地的自己被忽悠在里面炒
顺其自然
烂尾一盘接一盘
曾哥
返乡置业，再过几年这4个字就消失了。
我喜欢一个单词叫Wifi
疫情是一方面，问题也是有的，只是疫情加快了三到五年
枫雨
见过一个楼盘的宣传文案：清明节，回家置业
加钱哥 回复 02-23 08:49
有钱人都买房买楼放骨灰，墓地比房子都贵，没房子实用
良朗
50万买的房涨到100万，虽然不能兑现但心里高兴，但是100万买的房跌到80万那是很痛苦的，就算不涨不跌也会很失落，所以房价越下跌成交量就会越少。
鱼翔浅底
平时没时间回，过年不让回，你说返乡买房干什么
马泥画坊
家乡容不下躯体，更容不下灵魂，自然环境恶劣，人文环境杂乱，身累心累
清凉初夏
一个没有工业的县城，房价高的离谱，凭什么呢？
生不带来
自来水公司
一多半都是拆迁安置回迁吧？
用户12xxx39
非必要不要老家是对的
渺茫星祭
两个方面：疫情原因，回家需要居家隔离七天，不方便！第二个原因，过年不让放烟花爆竹，本来热闹的春节瞬间冷清了，和平时聚聚没什么差别了，索性就不回去了，懒得折腾！以后的政策和今年一样的话，回去的机会越来越少了！当然啦，不回去，买房子没什么价值
结局
骗我可以，至少得给口饭吃吧？
马赛马拉
房子涨了才回乡吗
SIVERJOHN
返乡置业都是那帮买房的想得点，你去看房时他们像孙子一样，说的天花乱坠，等你交过钱后，就会说，这个不确定，那个还在筹划中。。
用户10xxx68
工资3000，房价2万，买啥
用户72xxx54
什么是置业？难道就是买房子？什么是业，难道不是事业？
用户17xxx25
老子买不起房，也不打算回家买房，老子没得婚可结更没得孩子可生，怕个啥！
风子
那你说说哪个省性价比高[笑着哭]
月牙儿
后果是金流堪忧，债务怎么办？
统一饮料家家红罐头
都是就地过年，的错，年轻人都不返乡，谁还购房，消费
管她真假
这还叫凉凉[笑着哭]
看雨听风
一个月销售都20个亿，这叫啥销量不行，你的有多行
用户17xxx04
在过几年房子都卖不出去了
縹緲
恶意返乡 回去干嘛……
加钱哥
在家能干啥啊，
涛声依旧
胡说一点没影响，还是很火热
natureone
故乡，心灵所在地，一定有家业在
中庸之道123
现时现价位贷款买房，就等于这一辈子被套上了枷锁，过上了拉磨驴的悲惨生活！[笑着哭][笑着哭][得瑟]
用户14xxx96
注意⚠️不要买，每人送一套[点赞][呲牙笑]
梦中人
返乡置业干嘛？在外地租房打工，在老家买房闲置，等到退休后再住。脑残啊？[呲牙笑]
若无其事
多好！我们一起唱凉凉