规划王炸！长三角最浪漫水街示范区，常州这里裂变发展！

近日，常州武进区长沟河片区城市设计正式曝光！

NO. 1｜壹

长沟河片区东至武宜北路、西至淹城路、南至虹西路、北至312国道，总面积约8.5平方公里，致力于打造长三角地区最浪漫的樱花水岸、国内最大的儿童体育公园。

根据规划，长沟河沿线地区以打造全国乃至国际著名的儿童友好型城市为核心目标，聚焦“樱花水岸、稚趣港湾”这一特色主题，构建以生态引领、多元复合、活力集聚、文化传承为特色的都市滨水宜居示范区。

长沟河儿童体育公园规划设计从儿童的身心需要出发，融合自然课堂、感官体验、科普教育、创意游戏等主题概念，搭配多元色彩、声音、质感、形状的创意互动设施，搭建覆盖儿童成长全周期的文化研学路径。

公园在设计上匹配儿童的年龄、体型、兴趣、认知、思维、成长过程以及当代家庭需求，旨在培养儿童探索精神、创新意识与社会交往能力，助力儿童全面发展，塑造童年美好记忆。

长沟河儿童公园概念图

浪漫樱花水岸，长沟河全线十公里，选用樱花为主要特色植物，并根据开花时序的先后错落，包含早花、中花、晚花在内的六大樱花品种，实现全线有樱可观，全年有樱可赏，将成为全市面积最大、距离最长、品类最多、观赏期最久的赏樱圣地。

除了以樱花为主的春花景象，全线还以秋叶绚丽的槭树科植物为辅，种植三角枫、五角枫、红枫等五大色叶品种。春日樱瓣似雪、落英缤纷，秋日枫林如炬、满眼飘丹，形成春花秋叶、季相鲜明的景观特色。

这里将形成“一脉两核五园多点”的景观体系。

“一脉”，指沿长沟河十里风光带及两岸生态景观区域形成水脉、绿脉、文脉交融的南北向水岸活力脉;

“两核”，指长沟河儿童体育公园和淹城遗址公园的双核心布局;

“五园”，指服务功能完备、主题形式多样的五大景观园区，包括徐湖渰公园、云朵公园、年轮公园、云崧公园、长河公园;

“多点”，由长沟河支浜风光带景观节点及口袋公园组成，确保在各组团空间形成以公共服务、旅游休闲、购物消费等功能构成的多中心体系，承载优质服务，展示城市形象，促进区域协调。

随着武进主城区武宜路片区、花园街片区的逐步饱和，武进城区开启了城市西进发展战略，长沟河片区即成为武进未来十年的开发重点。

2020年武进官方公布了《武进国民经济和社会发展第十四个五年计划和二〇三五年远景目标纲要》，明确表示：武进十四五期间，武进中心城区要强化中心城区组团的聚集功能，加快城市西进步伐，提升城市能级，拾遗补缺，加快长沟河等片区改造步伐。

城市的发展需要人才助力，2020年11月，武进区政府与江苏理工学院签订“江苏理工学院新校区建设合作协议”，各相关部门根据各自职能，快速行动、积极配合，全力推进江理工新校区建设项目。

2022年9月，新校区建设指挥部成立，下设项目地块征迁组、项目规划建设组、项目资金保障组、校城融合工作组及老校区地块置换组等5个工作组，保障项目顺利推进。

长沟河片区东接中心主城区，西连江理工片区和西太湖板块，是城市西进的战略要地，未来将以高品质的城市空间、生态环境和公共服务，助力全区城市产业升级、高层次人才引进以及居民生活水平提升。

NO. 2｜贰

春秋淹城旅游区是常州重要的遗址要塞和生态景区，占地面积约7.6平方公里。“三城三河”是春秋时期的地面城池遗址，目前，春秋淹城遗址公园正融入大运河文化带建设，积极打造国家文化公园。

长沟河片区正是依托这片自然遗址，勾画出一幅蓝绿交织、城水相依的城市图景。

此外，还将打造“快慢结合，窄密路网”的道路体系，将交通性与生活性道路分离，在提高整体通行效率的同时，形成宜人的出行环境。

片区内新增贺家路、江山路、云崧路等多条城市道路，拓宽西园路，联通顺枫路、华周路、大坝路等，整体增加路网密度，结合片区河道特点，优化道路线形，增加亲水性和开放空间的延续性。

片区还将打造“15分钟步行生活圈”。可以预见不久后，西园九年一贯制实验学校、西园幼儿园、定安路幼儿园等优质教育资源，武进中医医院、吾悦商圈、规划城市轨道交通3号线、社区邻里中心等公共配套设施各尽其能;长沟河儿童体育公园、文化艺术中心、科技展览馆等现代化城市先锋地标各显其美。

据悉，目前长沟河片区内的1200亩土地已完成前期征迁，道路、绿化等公共基础设施配套正在积极谋划建设当中。人民路北侧区域的西园路、大通路、贺家路、裴家路、顺枫路也在抓紧施工，预计年内征迁区域的片区道路及绿化基本成型。

目前长沟河片区打造也已经在落实中，徐湖渰公园在建，片区的4幅优质宅地待推，其中长沟河1号地块有可能在今年会入市。

长沟河片区1号、2号、3号地块均分布在西园路以东，大通东路与人民路两侧，三幅地块最大容积率均为1.8，未来可打造洋房、小高层这类低密产品。

春秋淹城、人民路核心商圈、江苏理工学院新校区、规划轨道交通3号线等优质资源汇聚，长沟河片区发展潜力巨大，将迎来城市价值全面提升。

NO. 3｜叁

买房跟着城市规划走永远没有错，目前，长沟河片区内仅有景瑞宸运天赋项目在售。

景瑞·宸运天赋项目规划建设6栋高层，14栋洋房，采用高低布局模式，以洋房为主，旨在打造高品质社区。

户型建面约112-143㎡，精装整体均价约27500元/㎡。

此外，周边还有嘉宏一江风华、春秋祥云等项目在售。

1.嘉宏一江风华

位于武进湖塘镇核心区域，成交楼面价14003元/㎡，规划18栋住宅，建面约127-400㎡。

主户型建筑面积约127、143、240、361、409㎡，项目为科技精装奢宅，属于纯改善产品，均价约30000元/㎡。

2.大悦城首开春秋祥云

项目成交楼面价12954元/㎡，由大悦城和首开联合开发，规划了8栋17F-24F高层住宅，精装，备案价约25900元/㎡。

春秋祥云推出建面约126、140、168㎡三个户型。起步户型就是126㎡，项目改善属性强。

项目11#楼主力在售，户型建筑面积约126㎡，5#8#楼余房在售，5#楼户型建筑面积约140㎡，8#楼户型建筑面积约168㎡。目前均价约21500元/㎡。

以上为今天的稿件，你是否也看好长沟河片区未来发展，欢迎在评论区留言讨论。