合肥二手房最新成交展示。
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具体情况如何,一起来看:
NO.1丨壹
合肥二手房最新成交展示
最近的二手房成交情况如何呢?根据好好选房平台,我们来看:
1、滨湖新区
典型的如滨湖世纪城,小户型产品如今成交价非常便宜,一套53平的一室户型,总价70万成交,单价12972元/㎡。
保利和盛公馆,98平小三房,成交单价17344元/㎡。
宝能城一期,94平三房,成交单价15425元/㎡。
滨湖正荣府,101平三房,成交单价18957元/㎡。
2、政务新区
5月份成交量最高的保利香槟国际,85平两室,成交单价25023元/㎡。
水墨兰庭,52平一室户型,成交单价23732元/㎡。
融侨天骏,84平小三房,成交单价25753元/㎡。
宋都西湖花苑,86平户型,成交单价28650元/㎡。
3、新站区
当代未来城,105平三房,成交单价低至8261元/㎡。
昊博园,126平顶复,成交单价7222元/㎡。
家天下三期,87平户型,成交单价14916元/㎡,领先新站大部分小区。
文一陶冲湖城市广场,89平户型,成交单价11004元/㎡
4、其他区域
我们再找几个典型案例,
如价格比较坚挺的老小区绿城桂花园,127平户型,成交单价25765元/㎡。
新加坡花园,大户型、小户型成交价均在1.3-1.4万之间。
庐阳四里河板块,合景庐月湾,86平户型,成交单价21967元/㎡。
万科城市之光,价格相对坚挺,111平户型,单价24429元/㎡。
高新区西子曼城,114平户型,成交单价15173元/㎡。
NO.2丨贰
5月合肥二手房成交6075套五月,全市二手房住宅网签6075套(不含三县),环比下降10.56%,同比上涨4.36%。从成交量走势来看,虽然成交量有所回落,但是整体水平高于去年同期。5月多项利好政策出台,合肥二手房市场活跃度提升,中下旬新增客户量及带看量均有所上涨。
区域情况
从区域热度来看,瑶海区在5月份的表现尤为突出,荣登榜首,全月网签成交量达到1088套。与上月相比,环比下降了11.18%。
值得关注的是,整个5月份,各区域的网签量均呈现下滑态势。其中,庐阳区的网签量环比下降幅度最大,高达18.79%,位列所有区域之首;政务区紧随其后,环比下降14.63%,位列第二;滨湖区和蜀山区也分别出现了10.87%和9.45%的环比下降。
挂牌行情
5月合肥二手房新增挂牌量5791套,环比下降5.48%。新增挂牌均价为20036元/㎡,环比下降7.5%。从挂牌行情来看,5月挂牌量价齐跌。
成交周期
从成交周期来看,5月二手房客户成交周期33,相较4月保持持平。房源成交周期为199天,较上月减少了68天,本月房源成交周期明显缩短。
议价空间
议价方面,5月合肥二手房成交议价空间扩大至7.10%,议价空间比4月增加0.34%。
户型选择
从面积段分布看,90平以下小户型成交占比为53%,环比上涨了18%,其中50平以下成交占比最高,占比37%。
年龄结构
从成交年龄结构来看,5月成交房源的主力军为95、90后和85后,其中90年-95年的客户群体占比最高,达到21.83%,其次是85后占比达到18.19%、00后的客户群体占比达到13.12%。
NO.3丨叁
结语
市场调整后,合肥二手房价格更趋理性,涌现更多高性价比房源。
对于当下购房者来说,尽可能买地段优质、学区优质或者品质优质的资产。能买次新房就别买老破小,此外也可以看看新房,但避免规划尚未落地的新区。