2月，绵阳主城（不含安州）楼市成绩单出炉。
全月备案1254 套，备案金额13.66 亿元。在全民唱衰房地产的当下，绵阳房地产行业在新春佳节，交出了一份比较满意的成绩单，作为一个三线城市，非常难得！
这是绵阳城市的魅力，也是绵阳地产人起而行之，奋辑而上干出来的结果。
在市场化销售楼盘中——
从成交套数来看，璟上江澜、四季公园、美丰景泰苑、东原启城、绵州水郡、兴发公园华府、江山天宸、九洲三江屿、粼江云境、长虹城等楼盘的成交量位列前十。
从销售金额上看，璟上江澜、美丰景泰苑、绵州水郡、四季公园、粼江云境、东原启城、江山天宸、览山晓、九洲三江屿、长虹城等十个楼盘位列前十。
从销售面积看，璟上江澜、美丰景泰苑、四季公园、绵州水郡、东原启城、江山天宸、九洲三江屿、粼江云境、览山晓、兴发公园华府等楼盘位列前十。
这些楼盘，堪称绵阳楼市的中流砥柱，为绵阳房地产迎难而上，勇毅前行，做出了重要贡献。
在万元级楼盘中，粼江云境无疑是一枝独秀，自信满满，价格抗打，不搞任吆喝，迎难而上，业绩飘红。
璟上江澜是最大赢家。
无论是成交套数、成交金额、成交面积等三个维度都是第一，而且是遥遥领先的第一，简直就是独孤求败般地存在。这在绵阳房地产市场极为罕见！
最关键的是，这是在名盘扎堆，前10楼盘就占了6个，前三甲被霸屏了的经开区！
其实，据璟上江澜内部透露，他们这个月实际销量超130套，只是备案才94套。
去年，璟上江澜以745套的销量名列全城住宅第二名，在新开楼盘中一骑绝尘！
这是绵投置地市场化改革的第一年，出道即交出了一份漂亮的答卷，出道就以响亮的业绩，被誉为绵阳国有房企中的“三驾马车”，超出所有人的预期，走出了同类房企努力10年才有可能达到的高度。
这仍然不是绵投置地的终极目标。万山磅礡必有主峰。作为国企改革的先行者，绵投置地铆足干劲，璟上江澜，以龙头高昂之势，为绵阳楼市在逆势中奋起贡献出了磅礡的国企力量。
主峰，为什么是璟上江澜？
PART02一切因素都是人的因素。人，才是市场决战决胜的灵魂，不同的团队就是不同的结果。
2023年，绵投置地大力践行“一线工作法”，开启了城投公司走市场化道路的先声，他们抓住“10亿人才新政”的机遇，乘势而上，汇集了业界领军型人才，锻造一个领先型大型国企经营管理团队。
当不少人对绵投房地产开发还停留在嘉来时代时，绵投置地的目标，已经锁定要做成绵阳版的龙湖。在经开区千亩大盘的开发上，“绵投启航，置地有声”。
这一年，公司上下同舟共济，每天都是激情满满，擦亮绵投品牌，打造绵阳房企领军品牌，交出了非凡的答卷。把一切认为的不可能变为可能，刷新了市场对城投型大型国企的认知。
这年岁末，当市场对绵投置地和璟上江澜项目一片赞誉时，绵投置地清醒地认识到：这只是万里长征走出的第一步，买方市场，必须时时更新自己的思路，抢占好市场的每一步，才能取得决定性胜利。
11月起，他们就开始谋划2024年的返乡置业。
返乡置业为什么重要？
当大家都认为现在绵阳的产业越来越发达了，提供的就业岗位越来越多了，外出务工的人越来越少了，对春运已经没有什么概念了，返乡置业这个概念已经淡化了。
但绵投置地经过充分的市场调研发现，外出务工的人虽然在减少，但返乡置业的需求仍然存在；春节期间，对于购房者来讲，有钱有时间，这是释放购房需求的旺季。
虽然房地产整体过剩，但马云有10套房并不代表人人都有10套房，合适的产品，市场需求仍然很大。
公司开会认为：现在，绵阳的房地产有三个三分之一。
即：有三分之一的房企活得很好；有三分之一的产品受市场欢迎；一季度的销量往往占了全年的三分之一。
三个三分之一，绵投置地都要收入囊中。
一季度，就是传统的返乡置业季，1月是启幕，2月是高潮，3月是闭幕。打好2月这一仗，开门红就稳了，决胜半年红、全年红就顺利成章。
一切用结果说话，没有业绩的企业是得不到市场的尊重的。
2023年11月已提前开始策划返乡团圆季营销方针策略，一步一个脚印去实现。
与京东联手，馈赠购房装修大礼包，很实惠，购房者拿来就用得上，而且很省钱；
实图
提前布置售楼部的氛围感，不仅售楼部内张灯结彩，喜气祥和，售楼部外广场的“璟上新春荟”也是流金溢彩，一片“藏前流金彩，升平气象添”的浓浓年味，很具有新年买新房，全家气自豪的标识感。
不少购房者反应，即使不买，也要不由自主地进去看一看，讨个好彩头；殊不知，只因多看了那一眼，自己就成了璟上江澜的业主。
当虎眼看到他们在年前布置“璟上新春荟”时，就笃定这个春节，璟上江澜肯定赢麻了！
现场实图
春节期间，当大多数房企只留下一线营销团队执班，管理层都玩得呼儿嗨哟的时候，璟上江澜的售楼部只有除夕和大年初一、初二没有对外开放，其余时间都是满负荷运转。
绵投置地从公司管理团队、项目管理团队、策划团队、营销团队、财务组、后勤组都在案场上班；当同行已早早地打烊坐在电影院看《热辣滚烫》时，他们却还在售楼部忙个不停。
现场实图
灯火通明的营销中心，计算机在指尖啪啪作响，就是他们真正想要的“热辣滚烫”。对他们而言，销控表上那一面面红旗，验钞机哗哗的声音，就是最幸福的年味。
返乡置业大战最关键一战，是绵投置地管理团队提前做到目标量化，早谋划、早部署、早行动，响应市委“一线工作法”，带领一群人真抓实干干出来的。
这就是：只有干出来的精彩，没有等出来的辉煌。用业绩，成就了璟上江澜在市场的主峰地位。
PART03返乡置业大捷，合适的产品是关键。
项目以千亩大城的恢弘气势，坐落在城南核心，一座城市的现代化资源应有尽有，如万达广场+体育公园+三甲医院+高端中小学校+滨江生活区+星级酒店+超级前卫的写字楼+城南政务中心，吃喝玩乐、购物休闲、健康旅游、亲子教学、工作需求、政务需求全系覆盖，构筑10分钟工作生活社交全集。
区位图
根据得天独厚的城市资源，璟上江澜构筑起绵阳最大的白领圈层。
一期璟园占地约104亩，由10栋高层住宅、2栋板式高层和1栋公寓围合而成。
根据白领阶层的购买力和实际需求，量身订制建面约89-143㎡的产品，以分别为2T2、2T4、3T6的梯户比，至少保证两户共用一个电梯进出，成为最懂白领忙碌的楼盘。
效果图
以最高可达170米的楼间距，确保宽松的户间距。璟上江澜的户与户之间、阳台与阳台之间，十分空旷，安全性、私密性绝佳，简直让白领们爱到骨子里！
建筑立面以大面积的中空LOW—E玻璃、白色线条、灰色装饰面，与蓝天、湖水浑然天成，相得益彰，构成一幅山水呼应、城水相融的百年立面，撑足了白领族的面子。
工程进度图
小区主大门和大堂像艺术度假酒店，公共区间（含地下车库）均采用精装修，入户门、外窗都采用的目前市面上一流的材质，让白领归家的尊崇体验尽情绽放。
目前，中庭景观已经呈现，整体景观正在有序推进。
一入小区就像置身在一幅山水画卷，瀑布飞泉、迎宾水景、艺术绿植、朦胧灯影，“境中有景，景中有境”，构成起一个色彩斑斓、如梦如幻的浪漫世界，让白领族生活更具品味，更有格调。
最懂白领的小区，在建筑质量上更是高位求进。
工程进度图
建筑工艺采用“铝模+爬架”，外墙为全现浇混凝土，外墙整体成型，无二次构造，更安全，更牢固；没有腰线层，没有槽钢层（腰线层和槽钢层说白了就是后期的浸水层）！没有任何停顿和需要修补的地方，一栋楼就是一个整体！
同时，抗震性超高，而且哪怕是一年到头下梅雨或者下倾盆大雨，都不用怕雨水浸进房里！外立面光滑整洁、简洁大方、挺拔俊朗。为绵阳白领打造最安全最值得托付一生的家。
工程进度图
由此可见，产品的精准定位，全面切入市场所需，建筑质量精益求精，公司团队奋辑扬帆，行成一个决战决胜的完美闭环，让璟上江澜赢在春天里。
不负春光，奔赴山海。
2024年，璟上江澜将乘势而上，为市场奉献更多的精品，为绵阳房地产的高质量发展，贡献更加澎湃的绵投力量。
