一个季度卖66套，套均价约272万——
这是广钢新城中海花湾壹号在2025年第一季度的成交数据，成交量位居广州500万以下二手房热销套数TOP2。
这一亮眼表现充分展现了广钢新城的市场竞争力。
@克而瑞广佛
楼主翻看贝壳，发现中海花湾壹号A、B、C、D区均有成交，均价在3.3-4.2万/㎡，总价在250-480万之间。这意味着，中海花湾壹号二手房覆盖了500万以下的所有价格区间，只要你的预算在500万以下，都可以在这个小区选择。
广钢新城总规划面积达657公顷，以南北双区布局形成大型社区。区域内集聚了保利、中海、华发等多个品牌开发项目，构建出多元产品矩阵：既有面向首置客群的紧凑型户型（如70-90㎡两至三房），也涵盖改善型户型（120-180㎡），满足不同家庭的居住升级需求。
经过十年开发，广钢新城大部分小区已进入二手市场。贝壳数据显示，目前广钢二手房有1002套房源在售，其中中海花湾壹号共有280套房源在售，占比28%。目前中海花湾壹号的二手价格在3字头以上，接近2015年的开盘价（2.8-3万/㎡），再加上占广钢新城近三成的房源，加剧了中海花湾壹号二手房的竞争，互相压价在所难免。
广钢新城口袋公园（图源@广州荔湾发布）
可以说，拥有这样综合条件的大型小区，广州中心区仅此一家。所以你知道中海花湾壹号为什么受到如此多刚需的青睐了吧！
