香港房地产迎来大变天，购房现场异常火爆，就连内地人也争相前往。

香港仅凭一条策略就完成了如此壮举，中国房地产有望迎来第二春。

不少人跃跃欲试准备出手，以现状来看，在未来或将只有两种房子还能投资。

现在的我们应该投资哪两种房子？我们手里的其他房产又该怎么办？

如果将来买房还担心房子是否保值的时候，学区房将是你最好的选择，学区房很多的优势是其他房子不具备的。

为什么叫做学区房？因为这些房子建筑在学校的周边，距离学校位置比较近，周围发展也比较好，交通便利，这里的治安条件一定不会太差，我们居住在这里的话自身的安全能够得到很好的保障，如果孩子在这附近上学的话，家长也能放心。

这里的交通发展也十分的便利，很多学生都是家长接送上学的，所以在交通发达这方面完全不需要担心，我们家长自己通勤很方便，学区房距离学校很近，家长没有时间的情况下可以让孩子自己去学校上下学，不仅方便了我们，还让孩子的到了锻炼。

学区房周边的教育氛围也比较浓厚，每天早上都可以听到学生们的朗朗书声，在这种氛围的影响之下，未来你的小孩成绩肯定会十分优异，我们做家长的在看到孩子的成绩得到提升以后自己也觉得开心。

学区房附近的生活配套肯定齐全，学校周围几乎拥有我们日常所需要的所有店铺，居住在这里，不需要走到很远的地方我们就可以买到自己需要的东西，这种便利的条件是其他很多小区不能比的。

而且学区房的房价很保值，可以这么说只要附近的学校没有倒闭，那么学区房的价格一定不会太低，甚至升值的可能也不是没有。

居住学校周围更容易培养我们的孩子，学校周围有很多的兴趣班，在这里居住的话孩子可以接触更多不同的教育，从小就方便他们培养兴趣爱好，接触的其他孩子多了还能锻炼一下自己的社交能力。

学区房的优势这么多，难道就没有什么不好的地方吗？当然有，世界上没有任何一件事物是绝对的，有好的一面当然会有坏的一面。

拥挤的交通

在学校周围买房交通是是一件我们需要提前考虑的难题，平常还好，一旦到了接送孩子上下学的时候，交通拥堵的问题就会体现出来，学校学生放学的时间是固定的，很多学生需要家长前来接送。

一个学校几千人，全都是同一个时间点来接送学生，所以造成交通堵塞是一件很正常的事，我们想要避免拥堵的话那就只有避开学生上下学这个高峰期了。

早上不能睡懒觉

在学校周围买房确实需要做好不能睡懒觉的心理准备，早上是孩子们上学的时间，汽车鸣笛声音难以避免，睡眠质量不好的朋友难免会受到影响，如果有睡懒觉的习惯的话还是尽量避免选择学区房居住了。

性价比真的很低

学区房的价格相较于其他房子价格是要贵上不少的，因为房子所处的地理位置比较好，方便家长照顾学生上下学，这些优点导致学区房的价格直线上升，而且很多学区房存在的时间也比较长了，老破小这些因素很难避免出现，想要购买学区房还是慎重考虑以后再做决定吧。

处于城市中心位置的这些楼房也是不错的选择，房子地处城市中心，附近的交通便利，出行成本并不高，而且生活设施也比较完善，假日期间人们在附近就可以游玩很多设施，便于我们平日休闲。

而且这里距离医院很近，我们平时如果生病了的话或者家中老人居住在附近前往医院看病就会方便很多，周围配套完善，这对我们及时出行提供很大的帮助。

如果居住在市中心高楼层的话，那么这里的采光一定不会差，高楼层就意味着周围没有建筑物的遮挡，这样的话阳光是可以照射进屋子里面的，如果有阳台，就可以做到足不出户晾晒衣服和被子。

高楼层的房子是设有电梯的，居住在高楼层我们上下楼可以乘坐电梯，不需要为走楼梯而发愁。

很多人居住在低楼层住户的家中容易受到蚊虫鼠蚁的光顾，这是因为一楼比较潮湿，这些动物比较喜欢待在这些阴暗潮湿的环境里面生存。

但如果居住在高楼就完全不需要担心，这里比较干燥，采光和通风条件都比较好，这些小动物并不适合在这种环境下发展。

市中心这个地段比较好，如果在这里买房的话房子的保值的问题也不需要担心。

正如上面所说事物不是绝对的，市中心高层缺点也是有的。

人流高峰期的时候我们等电梯不方便，上下楼的人们都拥挤在这个时间段，电梯很可能超载，所以我们需要等待下一趟电梯的到来，等待的时间过长的话可能会让我们上班迟到。

高楼层住户在冬天的时候家里可能会更冷，夏天屋里更热，这时候我们需要常开空调来取暖避暑，那么电费价格就需要我们额外的付出了。

地处市中心繁华区域，那么这里的房子价格肯定不会便宜，购买这里的房子可能需要我们承担更多的经济压力。

我们在购买房屋的时候一定要提前做好调查，从多个方面进行考虑，适合自己的房屋才是最好的，别人推荐的那是适合别人的选择，对你来书并不一定合适，不要盲目听从他人的建议做出以后可能会让自己后悔的事情。

虽然现在市场上的楼房价格有所降低，但是想要凭借自己全款买下一栋房子对我们来说仍然是一个不小的压力，不过既然国家已经对我们提供了帮助，那么以后我们一定有机会在自己喜欢的地方安居乐业。