房屋出租20年妨碍不了执行。
军哥说法。
将自己的房屋出租给他人，出租10年以上20年。因为法律规定的是出租期不能超过20年，就有很多律师来给他出主意，只要出租期不超过20年，法律就是保护的。房子就执行不了，房子也卖不出去，卖出去以后也不要紧，买卖不破租赁，20年的租期依然有效。
现在告诉大家一个结论，这是春秋大梦，已经不算数了，至少在几个高院已经作出了判决，对租期10年以上、5年以上的房屋、20年以上的房屋不合情理，租赁关系不予保护，不做评判。至少接受到了一个真实的租赁关系，就是租10年，难道不保护吗？但是事实上一些高院就是这么判的。
所以不能看机械的规定，还是要结合具体案情来看。比如有些刚才说的事实，真实的租赁就是10年，那个时候就要结合当时的实际来看，那时候企业根本就没有债务，租赁肯定是不是规避债务。在债务大的情况下，将房屋租10年、租20年，租赁关系确实不应该保护，20年一次性支付租金更加不应该保护，因为就是一种规避债务的行为。
结论就是想通过房屋10年和20年租期来规避执行是不可能的。
跟大家介绍这么一个知识。
