加关税了，楼市会跌吗？

睿非儿 2025-04-04 13:30:49

今天一大早，老美那边传来了重磅消息，特朗普宣布要加关税了。

当地时间4月2日，美国总统特朗普在白宫签署两项关于“对等关税”的行政令，正式宣布开始征收全球关税，即对所有贸易伙伴加征的10%关税。不同国家和地区面临不同关税税率。其中，柬埔寨、越南将分别面临49%和46%的关税税率，欧盟、日本、马来西亚、韩国、印度、瑞士、印度尼西亚、中国、泰国等将面临20%至36%的关税税率。

这一下子可把全球市场吓坏了，各国的股市是纷纷翻绿，越南预计受影响比较大，股市大跌。

那这个事对国内的房地产市场有没有影响？楼市会受此影响重新开启下跌的态势吗？

众所周知，去年以来，我们这边是花了很大的力气，才使得楼市有点止跌回稳的迹象。而且从今年以来房地产市场的走势，这种止跌回稳的态势还并不牢靠。所以前不久的几次重要会议上，还一而再再而三的强调要促进房地产市场止跌回稳。

不过，对于老美对我们加关税这个事情对楼市的影响，我们不必过度担忧，实际上影响不大的，尤其是没有什么直接影响。为何会有这样的判断？

房地产市场是一个非常内循环的市场，而加关税只是对出口型的企业影响比较大。当然，我们整体经济也算是外向型的经济，所以加关税对经济短期多少还是有点影响，但也不会太大。

对于老美要向我们加征关税这个事情，我们是早有预期。也从很早之前就开始着手准备应对老美加关税的方案。比如说之前提到要促进内循环，也就是要促进内需的增长，要逐渐由外向型经济向内驱型经济来转变。另一方面，也在积极开拓其他国家的市场，继而能一定程度上对冲老美加关税的影响。所以老美加关税对经济的影响也会短暂，那么对房地产市场几乎不会构成多大的影响。

因此老美加关税，会不会导致有企稳迹象的楼市重回下跌通道的问题也就不存在了。楼市是否会重新回到下跌趋势，或者会不会持续止跌回稳、甚至止跌回涨，这个还是依赖于我们自身经济的恢复情况。

总之，对于该房地产市场来说，不必过于担忧加关税产生的影响。

2 阅读：6788