纵观温州楼市下跌这几年，一些新开的刚需盘，CBD豪宅盘和学区房都要打对折！甚至四折！才有人愿意接盘！
而一些炒作盘，如未来之星二手房开了价都不一定有人要的！
但是往往一些老盘因为口碑，像凤起玉鸣，白麓城这种口碑豪宅，跌的都不算太多！
就像今天说的这个开盘十多年，没跌多少的盘
温州香缇公馆！十年没跌多少？
今天上午，阿里拍卖成交一套位于温州瓯海的香湖锦园10幢503的标的。
房屋成交价168万，建筑面积：109.3平方米，成交单价约1.5万/㎡。
这套房子当年开盘备案价格是188万，成交单价1.7万/㎡。
这幢楼的成交价和备案价格来去不大。当然比起香缇公馆价格最高的时期跌幅也算大了。
而且，该项目的开盘时间是2014年，10多年的时间，这点跌幅也算扛得住
被拍卖的这套内部情况
二手房价格也撑得住
你要说跌，香缇公馆在今年1月成交的房源，单价也在2万/㎡。
去年11月和12月，成交单价在1.5-1.9万/㎡之间。
虽然和开盘价差不多，但是香缇公馆也是被炒房客炒过一波的。和香缇公馆最贵的那几年也是半价差不多。
说在最后
房子保值是相对而言的！那些年房价涨的时候，没人觉得房价会崩塌的这么彻底！
温州的房价，只有愿意流通了，才会有价值！市场转折点的真正机遇，往往藏在多数人盲目追涨杀跌的阴影之中。
