南京是江苏省会城市，是长三角三大核心城市之一，是年轻人向往渴望的都市型大城市之一。

现在的南京楼市房价在全国处于前列，南京市楼市均价约为3.44万元每平米，楼市房价在全国所有城市当中名列第8位，在长三角楼市房价当中处于上海、杭州之后。

南京市共有11个城区，这个月只有玄武区的房价出现一定程度的上涨，而其他10个区域房价均出现一定程度的下跌。

鼓楼区房价最贵，鼓楼区楼市的整体均价约为5.11万元每平米，环比上个月下跌0.33%。

建邺区房价排名第二，建邺区楼市整体均价约为4.78万元每平米，环比上个月下跌1.16%。

玄武区房价排名第三，玄武区楼市整体均价约为4.34万元每平米，环比上个月上涨4.18%。

秦淮区与栖霞区的房价位列第4位与第5位，秦淮区这个月楼市的整体均价约为3.81万元每平米，环比上个月下跌2.18%。栖霞区楼市的整体均价约为3.19万元每平米，环比上个月下跌0.43%。

雨花台区房价与栖霞区房价差不多，雨花台区也是南京重点开发的区域，现在雨花台区楼市的整体均价约为3.12万元每平米，环比上个月大跌5.25%。

这些年南京市重点开发的江宁区新房特别多，江宁区的住房品质也在进一步提升，现在江宁区楼市的整体均价已达2.59万元每平米，环比上个月下跌3.24%。

时代造就了南京市的快速崛起，也让南京这座城市快速实现一江两岸大都市行大城市格局。

浦口区作为南京重点发展的区域之一，现在浦口区的楼市的整体均价已达2.21万元每平米，环比上个月下跌0.14%。

六合区、溧水区、高淳区是南京三大远城区之一，现在六合区楼市的整体均价大约为1.36万元每平米，环比上个月下跌4.17%。

溧水区楼市的整体均价约为1.05万元每平米，环比上月下跌2.39%。高淳区的楼市整体均价约为0.8万元每平米，环比上月下跌1.34%。

从南京市这11座城区的房价分布可以看出，雨花台区的楼市房价下跌最多，其次就是六合区、江宁区的楼市房价下跌较为迅猛。

虽然鼓楼区是南京房价最贵的地方，但鼓楼区的楼市房价较为稳定，只是出现了稍微幅度的下跌。

当然我们从南京这11座城区的房价分布也可以看出，南京的楼市呈一定梯队化发展，侧面反应到，不同区域的楼市需求不同，对楼市价值的认可度也会大不相同。

这些年南京的远城区发展速度也很快，特别是南京的浦口区，这些年发展更为迅猛。

相对而言，浦口区的楼市较为稳定，浦口区也是新南京人重点选择的区域，这片区域未来的楼市的增值空间仍然值得期待。

现在的南京常住人口仍然未超过1,000万人，随着南京综合实力的提升，以及南京的轨道交通延伸到远城区的多个乡镇，未来的南京常住人口基数会快速突破1,000万人口基数。

南京作为长三角三大中心城市之一，房价比周边的城市高，其实也是有一定存在的道理。

南京是江苏省的医疗中心、文化中心、教育中心，相关的配套设施不仅辐射苏南苏北区域，甚至还要辐射安徽多数地级中心城市。

未来的南京必然会成为一座国际化门户城市，而南京楼市最具有潜力的地方主要是建邺区、江宁区、浦口区。

建邺区的规划大气，是南京重点建设的核心区域，建邺区的配套设施也是南京主城区较好的区域。

江宁区是南京的近郊城区，也是新南京人重点选择的区域，是新南京人重点改善的核心区域。

这些年江宁区的城市品质很高，不管是城市的配套，还是城市的整体气质，均在大幅度提升。

浦口区是南京工业发展的主引擎之一，也是南京快速与周边城市融合对接的桥头堡之一。建设好浦口区，利于南京与安徽多个城市相向融合发展。

当然对于很多人来说，选择到南京这座城市创业与生活，或许压力会很大，但同样机会也会很多。

随着城市综合实力的提升，人口迁徙已不可避免，远郊城区的年轻家庭会往南京核心区域聚集，而江苏很多县级城市的年轻家庭，会往南京这座省会级别的大都市型大城市聚集。

不管是南京的哪座城区，未来的发展空间都不弱于全国多数区域，不久的将来，南京市不仅人口基数出现大的突破，而且高学历高技能的年轻人才占比也会进一步提升。

期待南京的再次蜕变，相信这座城市能够给予年轻人更多的发展契机与更好的未来。