月报总结

月度小结

春节周期属于传统楼市旺季，历来受到开发商的高度重视，新货大量加推，优惠花样百出，铆足劲在春节期间力刷KPI。购房者同样利用小长假的空暇看遍楼市，精心挑选房源。然而行业大环境、外出旅游热、观望情绪浓厚等因素依然对阳江楼市有不小影响。

2月20号，央行再度降息，5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点，阳江房贷利率也随之降至3.75%，利好楼市。

让数据说话，一起来了解阳江2024年2月楼市。

根据凤凰君不完全统计，阳江各区域的新房预售共711套，预售面积10.08万㎡，新房供应套数环比上月下降27.45%，新房供应面积环比上月下降15.86%。

本月商品房网签套数1327套，环比下降21.20%；网签面积13.37万㎡，环比下降14.57%。

价格方面，本月全市商品房网签均价5274元/㎡，上个月为4860元/㎡，环比上涨8.5%。

土拍市场，2月土地挂牌9宗，成交9宗。

网签方面

2月阳江市商品房网签共1327套，网签面积13.37万㎡。本月商品房住宅网签1016套，商业网签65套，其他网签246套。

区域方面，江城区商品房网签485套，阳东区商品房网签157套，阳西县商品房网签269套， 阳春市商品房网签410套，海陵岛商品房网签6套。

供应方面

2月阳江市新增商品房预售面积共10.08万㎡，下降15.86%。新增商品房套数711套，环比下降27.45%。

土地方面

2月阳江土拍成交9宗，土地成交总面积119717.44㎡，面积环比上月上涨约97%。土地性质为商业用地、工业用地、港口用地。

下面来看看具体情况分析：

▌特别提醒：

1、数据统计截至2月29日20:00，来源阳江市住建局，阳江市土地与矿业权交易网。

2、需要注意的是，因网上备案滞后等诸多原因，部分销售数据未计入统计，网签数据具有一定的延后性，与真实的成交数据有所出入是正常现象。

3、本报告为我司对阳江市房地产市场汇总报告，仅作为参考作用，若因使用本报告产生任何后果，我司不承担任何法律责任。如需引用和转载本报告，需征得我司版权通过。