国家队携3千亿下场,楼市到底了么?房子还能不能买?

张老佬说事 2024-05-23 05:38:35

你有没有思考过,在国家队携3千亿下场救市之后,这个楼市已经底了么?房子到底还能不能买?如今在网上有一种声音,那就是以看衰楼市来取悦大部分的网民。

最近大V九边一句流氓无产者更是激怒了不少的网友。那今天就告诉你,九边可以言语过激了一些,可是人家说的就是实际情况。

上周国家连续是射出三支箭,又是降低首付,又是降低利率,还让央行批准3000亿贷款,让地方跟国企下场收购部分库存。可是如此强大的救市力度,却没有让网友满意。

不少网友甚至还说之前的网已经捞不到鱼了,于是换一个更密的网来捞。房子到底能不能买?我觉得根本不用看数据,你只需要看看国家的态度就明白了。

很多人会跟你分析,目前全国库存有7.5亿平方米,在建的还有49亿平方米,这还不是算上庞大的二手房市场。他们会跟你说楼市已经严重供大于求。同时他们会跟你说,新生人口不断在减少,以后买房子的人越来越少了。不看好房地产的人,随便就可以找出100条理由。

可是我觉得看好房地产只需要一个理由那就是国家态度。我只告诉你,在我们国家,没有任何的事情是可以跟国家意志对抗的。这两年又是取消限购,又是降低首付,如今不少城市还送户口。如此强大的力度背后,其实就是展现国家的态度。

如果你还看不懂,那只能说明你还是太年轻,社会经验不足。10年之前,根本没有人看好电动车,可是国家一直补贴,最终中国电动车迎来的蓬勃发展。在我们这样集中力量办大事的地方,根本没有事情是上层搞不定的。

你既然生活在这里,你想要活得更好,请记住一定要顺势而为。那些在网上大吵大闹的看空房地产的人,可能连等额本息跟等额本金是差别搞不清楚,你如果听了他们的建议,那你就等着后悔吧。

楼市的根本是在于土地,而土地是谁控制的。这个问题大家想一想就明白。比如说做面包需要面粉,而面粉都是一个机构专营的。那这个机构就可以通过控制面粉的供应量来调整面包的价格。

另外财政收入很大一块都是来自于土地财政,至少在找到新的取代渠道之前,对于土地财政的依赖于依然非常大。土地要卖出好价钱,那就得让开发商能赚到钱,那就得保楼市。

还有那么多房子、地皮、商铺、写字楼抵押在银行,如果整个市场都崩了,那得造成多少坏账?

楼市跟股市一样,都是有周期的。现在就是一个下行的周期,而到底部之后肯定就会反弹。当然以后想要通过买房就改变命运的机会也已经没了。可是买房就等于是送分题,你把握住了不等于可以领先很多人,可是如果你错过了,那就肯定会大大落后了不少人。

现在首套房的首付是15%,那就是说你买房就可以有一个撬动6倍多杠杆的机会。对于普通人而言,这就是一个绝好的机会。对于普通人而言,你辛辛苦苦搬砖赚来的钱,如果不沉淀在房子里面,那么最后的结局大概率就是被某一个加盟项目割了韭菜,或者被某一个亲戚朋友借走了。

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张老佬说事

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