南京房价三连涨！楼市复苏，买房人又要坐不住了

最近房地产市场的大新闻，南京楼市必须有姓名！新房价格三连涨，二手房热度也居高不下，这市场回暖的速度，真是让人始料未及，今天就来给大家好好盘一盘。

先看新房，国家统计局数据显示，今年1月，南京新房价格指数环比上涨0.7%，和成都并列领跑全国 ，这已经是连续3个月环比上涨了！58安居客研究院数据表明，2月份新房热度环比1月增长23% 。从实际情况来看，南京不少楼盘销售火爆。像河西中部的招商金陵序，销售均价达7.6万元/平方米，单套总价在1000万元左右，去年11月底首次摇号开盘推出110套新房，1小时就全部售罄，成交金额超12亿元 ，秒变“日光盘”，第二批次开盘同样销售火爆。还有2月22日鼓楼区润珹中心·润玺项目首次开盘，因参与人数多需要摇号选房，入市120套房源当天去化近八成。

二手房市场同样热闹。我爱我家南京研究院数据显示，南京二手房市场成交量已环比连续两周上涨 。上上周（2月10日 - 2月16日）成交1310套，环比上涨67.1%，上周（2月17日至2月23日）成交1543套，环比上涨17.8%。58安居客研究院统计，2月份二手房的热度环比增长71% 。而且，二手房业主挂牌积极性持续提升，上周新增挂牌量创下近期新高。像鼓楼区清河新寓二村的“金陵汇文小学 + 汇文中学”双学区房，近日成交的一套45.67平方米房子，成交总价295万元，成交单价64593元/平方米，相比去年7月涨了27万元。树人双学区房百合果园一套130平方米三居室房源，1天时间总价涨价50万元，单价涨到4.14万元/平方米。

南京楼市这次回暖，原因是多方面的。政策利好肯定是关键因素，南京去年开展住房消费“以旧换新”活动、实施都市圈公积金贷款政策同城化、推行购房即落户政策等 ，为市场止跌回稳奠定基础。改善性需求的释放也不容忽视，新房市场中改善型项目和豪宅项目表现突出，像1月的招商金陵序、中天金宁风华等项目销售火爆。另外，市场深度调整后的修复也是重要原因，之前房价调整得比较充分，现在有了回升的空间。

从长期来看，南京楼市的持续回稳还得依赖人口和产业的双重支撑。南京虽然已经进入“买房即落户”时代，但吸引人口落户还需要完善就业、创业等配套措施。在产业方面，南京一直努力构建“4266”产业体系，形成多个产业集群，未来产业规模实现两位数增长 ，规上工业企业突破5000家 。而且在2月初召开的南京“新春第一会”上，还发布了2025年全市营商环境重点举措，为人口和产业发展助力。

接下来，南京楼市热度在3 - 4月有望延续，迎来“金三银四” 。不管你是刚需购房者，还是想改善住房条件，都得密切关注市场动态。如果你有买房打算，你会考虑现在出手吗？欢迎在评论区留言讨论！