帝封江越来越诡异了,购房者不要贪一时的便宜而陷入深渊!
就在刚刚,关于世茂帝封江的一套房源刷屏了中介朋友圈,在5楼一套105平米的房源,单价只要1.58万,个别中介发的房源是1.8万的单价;
记得在刚开盘的时候,这种房源单价一般在2.5万左右,现在的价格等于只要0.63折,难道是天上掉馅饼吗?
最近,关于世茂的负面新闻不断,突然间的降价显得非常反常,再往前推几天,世茂帝封江的房源单价还在1.85万左右,现在一下子掉到了1.58万,师出反常必有妖!
客观承认,世茂帝封江的品质还是不错的,参观过样板房,交付标准挺高的,社区品质也不错,但现在入手这个板块的话,风险系数就比较大了。
帝封江板块现在很尴尬,之前的恒大滨江左岸现在已经更名为福州滨江左岸了,看来恒大是指望不上了,世茂现在是泥菩萨过江自身难保!
俗话说,重赏之下必有勇夫,可能这样低廉的价格会对一些极限刚需非常有诱惑力,听一句劝吧,这个时候入手真的要小心。
资金链问题摆在那里,如果真的把钱交了,项目不能如期交付的话,你还着月供,却不能入住的话,在经济上和精神上会带来双重伤害,一般人承受不了!
这个板块,真的很可惜,规划了三条地铁,5号线已经通车了,未来4号线和滨海快线也经过这个板块;
在土拍的时候,帝封江的两个地块要求各自自持8万房的商业综合体,一共是16万方商业,对于这个千亩大盘来说的话,至少能解决基本的生活问题。
当时去售楼部看的时候,置业顾问还有声有色地介绍2.0版本的水上三坊七巷,说是商业航母。
可惜从去年年底到今年年初,楼市开始变天了,很多房企都遇到资金链问题,尤其是闽系房企,雷声不断!
房地产是一个高周转的行业,最近,很多购房者因为特殊原因,都把钱袋子捂得很紧,对楼市没有以往的预期了。
买房的人少了,自然就会让房企失去高周转的动力,民营房企举步维艰!
世茂曾经是豪宅的教父,90年代就挥师北上,在北京打造了不少高端产品,后来在上海也打造了浦东豪宅;
在福州,2003年的时候打造的世茂外滩,当年价格破万,算是福州的顶级豪宅。为了保证户户看江,楼栋的布局也十分讲究,至今仍是经典之作!
早起的世茂还是比较稳健的,在2019年之后,世茂突然变得激进起来,曾经年销售过三千亿;
但是高杠杆之下,没办法带来高周转的话,世茂面临极大的生存危机。
现在世茂帝封江项目对比之前打了6折,更像一种不祥的征兆,一般房企不会有这么打的落差,不建议刚需入手了,天上不会掉馅饼!
春江水暖鸭先知,曾经世茂帝封江的销冠,在世茂多年的功臣,也跳槽了,还有世茂的一些管理部门员工,也跳槽了,你仔细品品