被恒大坑苦的几大装修老板,只有他提前醒悟,落袋14.6亿安全离场

运赛过去 2025-03-14 20:52:33

2019年,恒大以其创纪录的销售额吸引了无数目光,许家印站在台上,信心满满,宣称“新恒大、大战略、大格局”。

在这样的背景下,众多装修公司与恒大签订了大额合同,准备共享这座地产帝国的繁荣。

然而,没人能预见到背后的危机逐渐浮现——恒大拖欠工程款,越拖越长,越来越多的装修老板开始在债务的逼迫下走向破产。

广田股份、全筑股份,这些曾与恒大紧密合作的公司,最终都因为无法收回欠款而宣告破产,甚至行业巨头金螳螂也未能幸免。

在这场危机中,竟有一个人早早看出了端倪。他没有盲目跟随,而是果断出手,转让公司股权,迅速套现14.6亿元。

谁是这个提前醒悟的智者?

2018年,风向变了

在2018年之前,恒大跟装修公司们的合作真可以用“吃香喝辣”来形容。

那段时间,恒大的付款方式特别敞亮,采取的是按工程量进度分期付款的模式。

具体操作上,装修公司接到恒大的单子后,先组织工人进场,铺地板、刷墙漆、装门窗,按着施工计划一步步推进。

每完成一个阶段,比如主体结构封顶或者水电安装到位,恒大的项目经理就会带着验收团队过来,拿着图纸和进度表挨个检查。

只要验收通过,装修公司这边填好工程量申报表,交给恒大的财务部门,钱很快就能到账。

这种节奏下,装修公司最多也就垫个首付款,可能是总工程款的10%到20%,剩下的资金压力基本没有,日子过得那是相当滋润。

像广田股份、金螳螂这些公司,就是靠着恒大的大项目在行业里混出了名堂。

广田股份擅长高端精装,接了不少恒大的豪宅项目;金螳螂则以工装见长,酒店、商场类的单子干得风生水起。

那几年,恒大的楼盘全国开花,一个个高档小区、商业综合体拔地而起,装修公司跟着沾光,赚得是盆满钵满。

可到了2018年,事情突然就变了样。恒大这边不知怎么回事,把原来的付款规矩给改了,宣布以后得先把活干完才能拿钱。

这一下,装修公司的日子可不好过了。新规矩下,装修公司得先把钢筋水泥垒起来,再把水电管线铺好,然后地板墙面装完,连灯具家具都安到位,全部验收合格后才能递交结算申请。

整个过程短则半年,长则一两年,资金全得自己先垫着。原来垫个百来万就够的项目,现在动辄要垫上千万,压力直接翻了好几倍。

装修公司得自己掏钱买材料,付工人工资,还要应付银行贷款的利息,资金链一下子就被拉得紧紧的。

不少老板开始私下里抱怨,工地上经常能听到工人催着要工钱,材料商追着要货款的声音。

有的公司甚至连买水泥的钱都凑不齐,项目拖着拖着就停了工。

这时候,恒大的资金状况其实已经露出了苗头,外界传言说他们现金流可能出了问题,毕竟全国那么多楼盘同时在建,钱烧得太快。

但恒大的老板许家印却一点没受影响,每次露面还是那副胸有成竹的模样。

2018年下半年,他在一次内部会议上公开说恒大不缺钱,语气坚定,脸上连个皱纹都没多一条。

装修公司的老板们看着他这架势,大多也没往深处想。

2019年,许老板的“自信秀”

2019年3月,恒大在广州召开了2018年的业绩发布会,这次会议成了许家印展示雄心的舞台。

他在会上正式提出了“新恒大、大战略、大格局”的口号,向在场的所有股东、媒体和合作伙伴传递了明确信号:恒大要迈向更大的版图。

那天的发布会恒大高管团队悉数到场,PPT上展示了2018年高达5500多亿元的销售额数据,还有全国范围内新增的楼盘数量。

许家印站在台上,回顾了过去一年的成绩,同时宣布未来要进一步扩张多元化业务,包括新能源汽车和文旅项目。

到了10月,许家印的影响力再上一个台阶,他在朋友圈发了一张照片,内容是自己登上北京天安门城楼参加国庆活动的身影。

装修公司的老板们看到后,纷纷转发讨论,认为能站在那个位置的人,背后的企业肯定不会差。

广田股份那时候还在给恒大位于深圳的一个高端住宅项目赶工,工人们加班加点铺设大理石地板和安装定制吊灯;金螳螂则接手了恒大在上海的一个商业综合体,忙着调试智能化的楼宇系统。

这些公司依然按照合同全力推进项目,2019年上半年,他们向恒大提交的工程量申报表还算按时结算,付款虽然偶尔晚几天,但总归能到账。

然而,下半年情况开始不对劲,恒大拖欠的工程款金额逐渐攀升,从几百万到上千万不等,有些项目甚至拖了三四个月都没音讯。

到了12月,恒大对外公布2019年业绩再创新高,全年销售额突破6000亿元,数据一出,又是一片掌声。

可这亮眼的数字背后,装修公司却迟迟拿不到钱。广田股份的一个项目组提交了价值8000万元的结算单,恒大却以“财务审核中”为由一拖再拖;全筑股份在武汉的一个楼盘装修完工后,3000万元的尾款同样石沉大海。

有人翻车,有人跑路

随着时间推移,恒大的资金问题在2020年彻底暴露无遗,欠款像滚雪球一样越积越多,装修公司终于扛不住了。

广田股份的麻烦最早浮出水面,他们在2019年给恒大干了多个项目,总计被拖欠了超过10亿元的工程款。

2020年中期,公司现金流断裂,供应商上门讨债,银行贷款也还不上了,最终在2021年不得不申请破产重整。

全筑股份的命运也好不到哪儿去,他们在恒大全国各地的住宅项目里投入了大量人力物力,2019年底被欠下的款项高达7亿元。

2020年下半年,公司实在周转不开,项目停摆,员工工资发不出,最终也在2021年走向破产。

金螳螂作为行业老大哥,体量大一些,抗风险能力强一点,但也吃了大亏。

他们在恒大的酒店和商场项目上垫资超过5亿元,2020年尝试跟恒大协商分期付款,可恒大只支付了不到三分之一,剩下的款项遥遥无期,金螳螂只能硬着头皮把损失咽下去。

与这些翻车的公司形成鲜明对比的,是宝鹰股份的创始人古少明。他早在2019年就察觉到恒大的资金链可能有问题。

那一年,宝鹰股份的年报显示,恒大依然是第一大客户,营收占比高达42%,但与此同时,恒大拖欠宝鹰的工程款也累积到了数亿元。

古少明没有等局势继续恶化,2019年12月,他迅速与珠海国资委接触,谈判将宝鹰股份的控股权转让出去。

从小项目到大舞台

古少明的创业要从1994年说起,当时古少明接到了一单朋友介绍的小装修项目,地点在深圳,这成了他事业的起点。

那时候,深圳的装修市场基本被国企把持,像深圳建工这样的老牌企业,靠着政府背景接了不少公建项目。

到了90年代中期,情况开始变了。

民营企业带着更低的报价杀进来,比如一个写字楼装修,国企可能要30万,民企直接压到20万,工期还从三个月砍到两个月。

国企那边呢,审批流程长,决策得层层汇报,材料采购还得走招标,效率怎么都跟不上。

古少明抓住了这个机会,从那个小项目开始干起,先是接了几个住宅楼的内装工程,后来又拿下了一些厂房的翻新活儿。

到了90年代末,深圳的楼市热起来,高楼一栋栋往上冒,民企的灵活性彻底占了上风,国企的市场份额被挤得越来越少。

古少明带着他的宝鹰股份顺势崛起,2001年,公司拿到了装修工程设计甲级资质。

2002年,他们又拿下了装修工程承包壹级资质,手里的牌更大了,能直接跟开发商签大单。

接下来的几年,宝鹰陆续把资质版图铺开,机电设备安装、建筑智能化、金属门窗、幕墙这些细分领域的壹级资质,一个个收入囊中。

到2005年,宝鹰已经从当年那个小作坊,变成了能跟大开发商掰手腕的正规军。

2008年,他们接了一个深圳本地的商业综合体项目,干得漂亮,口碑传开后,客户名单里多了不少地产公司的名字。

2010年,宝鹰的业务已经覆盖广东全省,甚至开始往外省跑,接的项目从住宅到办公楼再到公共设施,范围越来越广。

傍上恒大,再见恒大

2013年,宝鹰股份通过借壳ST成霖正式登陆A股市场,那一年的年报里,恒大的名字赫然在列,作为主要客户贡献了26%的收入。

恒大那时候正是扩张的高峰期,全国各地盖楼,宝鹰跟着接了不少单子,比如广州的一个住宅小区,他们负责了全套精装,铺地板、装橱柜、弄吊顶,一干就是上千户。

2014年,恒大订单猛增,宝鹰的营收占比跳到41%,成了不折不扣的第一大金主。

2015年,古少明跟恒大走得更近,他拿出50亿现金,加入了恒大地产的第二批战略投资,成了股东之一。

2016年,恒大又反过来伸手,恒大人寿认购了宝鹰股份的定增,拿下二股东的位置,两家绑得死死的。

接下来的几年,宝鹰的业务跟恒大深度挂钩,2017年占比25%,2018年29%,到2019年更是高达42%。

他们接的项目五花八门,从恒大在海南的旅游地产,到武汉的商业广场,宝鹰的工人都跑遍了大半个中国。

2019年,恒大的资金问题开始冒头,宝鹰这边也迟迟拿不到工程款,一个深圳的项目干完,5000万的结算单交上去,恒大却拖了半年都没消息。

但古少明没等着看结局,2019年12月,他直接找到珠海国资委,谈妥了控股权转让的事宜。

双方签下协议,宝鹰股份的控制权以14.6亿的价格易手,2020年1月,过户手续一办完,古少明就带着钱走人了。

交易之后,宝鹰继续给恒大干活,可欠款越积越多,2020年年报里,恒大的应收账款已经占了宝鹰好大一块。

2021年,恒大危机全面爆发,宝鹰的装修业务被拖得喘不过气,营收连年下滑。

古少明早早抽身,留下的是一条从傍上恒大到告别恒大的清晰轨迹。

参考资料:[1]本刊讯.缅甸副总统吴敏瑞会见宝鹰集团董事局主席古少明[J].中国建筑装饰装修,2017,0(7):40-40

12 阅读:10661

评论列表

老谷子

老谷子

9
2025-03-15 13:39

国资成了接盘侠?

李柔风

李柔风

7
2025-03-15 15:42

2019年房价正涨,能激流勇退眼光不一般[点赞]

?前世今生

?前世今生

7
2025-03-15 05:59

名字起的好,少明,少有的明白人

布丁奶茶

布丁奶茶

5
2025-03-15 06:07

万象城旁边那个宝鹰大厦?

橙橙橙橙子?

橙橙橙橙子?

4
2025-03-15 05:25

落袋为安见好就收,一个人表现的风光无限造势就有可能藏雷

向日葵和憨八嘎

向日葵和憨八嘎

3
2025-03-15 10:35

供应商欠债那还没算。我朋友舅舅一点铁艺就欠两千多万

指人儿

指人儿

3
2025-03-15 13:38

2018/2019是房子的最高价位吧

露丝

露丝

3
2025-03-14 22:38

潮汕普宁人,我们这边的,做什么都要天时地利人和[点赞]

沾酒

沾酒

3
2025-03-15 07:17

有点脑子的人都能明白的事,这么多年了,我买卖房子只考虑保利的,其他一律不考虑

桃桃四季春

桃桃四季春

2
2025-03-15 05:52

14年给宝鹰做的新安医院就现在深圳医院还欠我1.6的工资都没给[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]

那场梦

那场梦

1
2025-03-15 15:12

铁哥们背后实话实说而已

云男

云男

1
2025-03-15 13:46

这就是那个不停涨停的宝鹰

运赛过去

运赛过去

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