近期，房地产行业一则腾房事件在全国范围内引起了不小的反响。主要是104套房子本来是开发商在未出售之前，就已经在银行用于抵押贷款。然后，购买的104个业主都是贷款买房，因此房产证也是拿不到的，此时的地产商出现了贷款逾期的现象，由于长时间并没有去进行还款。

后来，银行无奈之下，只能联合法院来进行执行，就是对这104套房子执行进行出售，那就意味着这些业主都要进行搬家腾房，其主要责任就是来源于地产商的贷款逾期。

这件事情发生在河南郑州的某商品房小区，而且由于这在全国范围内是首次“腾房”情况，甚至在发生的时候，引起了很多外人来围观，包括本小区内的人，都说这样的开发商太不靠谱了，而且这样的房子也不能去买，不然遇到这样的情况，甚至还要将房子腾出来，让银行和法院来进行强制执行。

确实，房产证抵押所带来的风险还是比较大的。如果是开发商在这方面没有及时的去还款，可能就会造成逾期的现象，甚至对个人和地产公司带来的影响也是相当大的。因此，这一次腾房围观事件在国内造成的反响还是很大的。

从河南郑州这一次的集体腾房事件，可能有这样几个隐情在里面：

1.土地问题成为了地产商在这方面的关键问题所在。尤其是在违法建筑和非法占用土地方面尤为突出，只有通过让这104户进行集体腾房之后，然后来进行解决才行。因此，法院和银行推出强制执行也是没有办法的。

2.城市规划建设，是需要靠着大家的努力和合作，才能够共同去维护的。因此，良好的城市秩序也是在发展过程中不可缺少的。可见，这在此时强制执行，可能与贷款逾期方面并没有太多的关系，只是用的一个理由罢了。

3.银行和法院的执行局之所以会联合执法，主要是该小区的违法建筑和非法占用土地的问题尤为突出，然后通过在这里的强制执行之后，在当地能够给出一个警示的信号，也就是说在这方面如果继续这样，可能直接来进行执行的，不会有任何其他的考虑。

当下，处于国内经济形势不是特别良好的状态下，无论是贷款还是融资必须要做好相应的心理准备。从这104套房子集体腾出的角度来说，得出这几个结论：

一是无论是个人还是企业的法人，在将名下的地产作为抵押来进行贷款的话，想必在这方面还是要有着足够的还款能力。没有偿还的压力，可能后面就会遇到逾期的现象，这样就会出现资金链断裂的现象，这样就很容易被强制执行的。所以说，为了确保房产在担保抵押的过程中不会出现任何问题，关键在这方面还是要做好相应的还款准备。

二是法律和法制的力量还是比较强大的。虽然说，在这方面会考虑到人情味，但是经过多次的劝导和警告，还没有改进的话，可能就会做出强制执行的措施了。

可见，在这方面还是要给出一个明确的态度，这样才能够避免这种集体腾房事件的发生。总之，还是要承担起相关的责任，这才是减少类似事件出现的关键所在。

因此，这次河南郑州出现的集体腾房事件，确实需要让大家有着一个警示。尤其是在房产证的抵押上是有着很大的风险，所以要做好充分的还款准备。也就是说，在贷款申请时，就要合理的计算好自己在这方面有没有足够的还款能力。没有的话，就不能买房子。

毕竟如果到月不还钱的话，可能就会造成逾期的风险，逾期的话，不仅要偿还更多的利息，关键可能对房子的本身也会有着直接的影响。如果形成了多次逾期不还款的话，银行和法院就会开始来制定强制执行的措施，为的就是将你的房子去进行拍卖，可能到时候你前面所还的贷款都没有多大的价值了。

总之，无论在什么样的借贷方面，都要有着责任意识，而不能忽视这方面的还款压力。否则，可能就会带来这种腾房事情的发生。

有很多的贷款用户自认为这样的情况应该不会发生，那就大错特错了，毕竟在这方面确实会有着这种案例出现了，还是要引起重视，千万不能忽视这个重要性。