全世界为什么只有我们买房有公摊面积，为什么国家不出手整治？90㎡以下的房子，契税为1%；90-144㎡的房子，首套契税为1.5%，第二套契税为2%；144㎡以上的房子，契税为3%。所以开发商也不太喜欢公摊这一政策，建筑面积大了，契税高了还不算，还受“7090”政策限制，即新开工的商品住房，建筑面积在90㎡的以下住房占比必须达到总面积的70%以上。
00年代建设的房子，很多都有偷（赠送）面积的情况，最常见的就是阳台。当时的住宅一般会带两个阳台，一个晾衣服，一个厨房，这部分是不计入或只计入一半面积的。另外，地下室、飘窗、露台、阁楼、储物间等空间一般也不算面积的。建筑面积89㎡的房子，赠送10㎡很正常，赠送4-50㎡的也不是没见过。开发商其实也不吃亏，购房者都是根据户型和总价进行决策的，没人蠢到只看单价和建筑面积。
对于这种偷面积的行为，国家自然是要严厉打击的，最典型的代表就是阳台越建越小，后来在很多地方干脆不准建了。之前建成的阳台，凡高度在2.2米以上且完全封闭的，也要计入建筑面积，所以很多房子的建筑面积一下子大了不少，这样房价（单价）就降下来了。最新一版的《民用建筑通用规范》里，甚至连墙皮都要算面积，国家这么努力的降低房价，大家是不是很感动呀！
网友:新规只增加了外墙装饰面计入建筑面积，普通住宅的涂料饰面很薄，外墙保温一直是计入建筑面积的。购房面积算不算公摊面积其实都一样，你想啊，就算不计入购房面积，公摊也客观存在，也要产生成本，那相关的钱就会计入购房成本。
这个不以国际接轨吗？
过几年全世界只有我们没有免费医疗[笑着哭]
我有钱也出国
开发商烂尾没事，你逾期还贷拍卖。就问你服不服。
一套房100万，利息80万，公摊损失40万，合计220万[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
房屋面积最大化的算法，建议申请世界非物质文化遗产。
你的公摊面积还不属于你[得瑟]
建议申报国际专利，造福中国百姓。
霍英东老贼遗臭万年，发明公摊期房这种东西后代反目成仇报应不爽
我的梦：现房销售，按套内面积计算，[呲牙笑]
这么多房地产公司都是国有企业[得瑟]
网络时代，资讯发达，国人渐已醒。
公摊好啊!公摊多少我说了算
快申遗，别等一下韩国又抢先一步申了[得瑟]
以前的国家把房子租给你住，后来房改允许你把房子买下成为你私人的，从此不用交房租，再后来房子旧房改造，引入了物业，房子是你的，但你要交钱另一种形式上的房租！把事情理一理，感觉有点怪，最开始房子不是你的你出钱住房，现在是房子是你的但你还是出钱住房！公摊就是你不光为你住的出钱，还要为你没住的出钱
住建部说了，没有公摊面积。
说出来你可能不信[得瑟]坑我们的一直都是自己国人[得瑟]
花钱买了公摊面积，却不是自己。个人权益一点都没有保证。
原来我们一直误会开发商了[笑着哭]
坑人
再次确认卖牙膏的也是学房地产，大盒包装，小袋卖。
以后卖房不按面积了，按体积
世界首创！
我一个没房的人老刷到这些文章，还挺喜欢看评论区
这个并不影响购房总价，没公摊房子总价不变单价变高！有影响吗？
不光有，还要扩大，外墙都算公摊了
一头接欧美，一头接亚非
[得瑟]就是，国外的房子都是没有通道和楼梯的，也没有电梯井，没有线管井，人进楼都是飞进去的。
面积大税多
世界摆在那里，我们为什么要特立独行、与众不同呢
特色新封建
[得瑟]好好干日子会越来越好的!负重前行岁月有人替你静好[呲牙笑]
80后90后是被坑的最惨的！以后如果打仗，主力军也是80-90后，不仅担负着房价的压榨，而且还要上战场当炮灰！所以与其这样，如果真的打起仗来，还是跟某府鱼死网破吧！
全世界还只有我们炒房呢！操啥心呢！
房子可以取消公摊 可以没有绿化 没有楼梯 没有物业 没有等等 你肯这么盖 也有人愿意买 完全可以 公共部分只是楼体的一部分 如果你觉得都很钢铁侠一样 可以不要楼梯
这会开的，没有一个代表发声打击万恶之源……
万恶的李嘉诚！
韩国可以偷走我们的文化，但偷不走我们的公摊
因为我们不一样！
全世界我们工作时长几乎最长，有骄傲吗？
这个问题也该早日解决！
李嘉诚在大陆“发明”的“公摊面积”，可香港也没有公摊啊！
不要买房不就好了，管它公摊，管它利息，都与你无关
有没有计算一下各国房子价格的，不光看房价和面积，还有各种税加一起在来看看的。
始终代表最广大人民的根本利益[笑着哭]
他出他的招，不理他就完事，别做那种人家把刀磨锋利，你主动伸头让他砍的事。
外国没有的东西我们还多着呢[笑着哭][笑着哭]
就靠这个，烟违章银行等等
直接一个空地更简单
公摊，说到底就是拉低均价的办法。让国内房间对比不显得过于突兀。当然这也要感谢香港的带头先锋作用
一个字一个字一个字一个字一个字！:绝……
不抱幻想了
占领全世界，让他们也能享受房屋公摊的福利[笑着哭]
应该把房间的内部每个空间上下前后左右、外部墙面、墙体截面面积都算作房屋面积。
我们这叫“特色”，名堂年年换
不是说过要稳住房价吗，对于顶级掠食者来说要保证他们手中房产、地产的增值，要稳的是他们手中的资产不乏值，所以结果全国房价不能掉。
有公摊才好说 国人人均住房面积达到了多少多少 多好听的数据[呲牙笑]
尊严是自己挣来的，而不是让别人牵制你。
我们是具有特色的，你的明白。
70平到手40平，感觉惊不惊喜。
好！太好了！！！我们不一样[得瑟]
外墙都要算上，不然生命质量没保证
这小编说的很全面，一般人提到公摊就开喷，有公摊也有赠送，实际面积比房产证面积大的房子多的是。
大家不信谣，不传谣，正在核实当中
公摊面积又咋了，阴影面积还没算上的[笑着哭][笑着哭]
百年后，23年全国住房面积增长百分之3-5。
不是要什么什么特色吗？传统的特色都给丢光了，不就得新创一个全世界都没有人抢的？
人太多才有公摊，人很少，每家每户大别墅，还很便宜，公摊个屁
误会房地产开发商了，抱歉，这个锅这么黑，敢背的还有谁？
国民们你们爱国吗
有机会就出去吧
你又能咋滴？所以有能力的都走了
主要是欺诈。跟公不公摊没有本质影响
我感觉我活得很开心很幸福[呲牙笑]
不要纠结这个问题了，开发商有的是办法，取消公摊面积，房价一万变两万，羊毛出在羊身上，你以为开发商傻呀。
[笑着哭]就偷着乐吧[笑着哭]如果没有了公摊[笑着哭][笑着哭][得瑟]自己脑补一下吧[笑着哭][得瑟][呲牙笑]
感恩感恩感恩感恩感恩！万万万万分感恩！[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
不仅不减还要增加[呲牙笑]
妈的现在建的房子都是非人类住的，地方小，公摊大，阳台小还封死，这是造了什么孽啊！
管你公不公摊，俺又不买房[呲牙笑]
公摊面积最少九百五十九万平方公里吧[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
免费的往往是最贵的！不要免费，降价就可以了！
还用确认吗？多此一举！[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
为什么不取消？因为他们才是最大利益者
因为你要买房，你买不起房你就要去贷款，明白了吗？这是他自己的产业，他会帮你？
专坑自己人
撑不了多久淡定，保值都是鬼扯，20年老破小区你会买吗？
此处应该有凤姐名言
眼泪忍不住的往下流
谈什么公摊，直接谈房价！公摊取消还不简单？车时房价涨倍，有何区别？
独具特色的房产交易制度嘛，而且公摊需要越来越大，以后说不定大家伙儿都是住公摊的
典型的霸王条款，主要是毛坯房居然砖瓦裸露的[汗]也太绝了
就这样房价还高的离谱呢，没有公摊面积，哪的多高啊，数据不好看的
哈哈，全世界只有我们禁摩
美国房子买了，每年几千税，一旦交不起没商量直接拍卖
独一份多好[得瑟]只有我们走出了不一样的路
反正他们就那样卖了，你愿意买就卖买，又没人拿刀压着你买！买不起房子就不要装逼
这个不是关键。🈶️公摊便宜些，没公摊贵一点，整天纠结这个干什么？
其实就按套内面积来多方便啊，什么费用都算的明明白白的。
没有公摊，每平单价就会上去。不是公不公摊的问题，而是房价高的问题！