曼谷作为泰国的首都，世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，公司的外籍高管这也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大。很多客户都想投资在这个泰国唯一的一线城市，但除了Silom（是隆）外，对曼谷其他地方不了解。那和小编一起了解曼谷这些值得投资的地段吧！
1、Central Lumpini 中央伦批尼
Central Lumpini是曼谷最顶级的稀缺地段，是曼谷最老牌的CBD，对标美国纽约的中央公园，Rajadamri大道就好比北京的长安街。
该区域非常豪华——众多五星级酒店、各国大使馆和大使宅邸、数个高档购物中心、一群极其显赫的大家族和社会精英的住宅。公寓均价也一直很昂贵，越靠近Lumpini Park，均价就越高。曼谷第一豪宅98 wireless就在此，起价14万元/㎡。
Central Lumpini的土地供应量极度稀缺，绝大多数地块均归皇室所有，目前几乎已无任何尚未开发的土地。
2、Sukhumvit 素坤逸
素坤逸是曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，整个区域占据了曼谷市区面积的31%。这里生活配套非常齐全，配有BTS轻轨线，交通非常便利，众多写字楼办公室林立，是曼谷重要的CBD发展区。BTS素坤逸线，是曼谷人流量最大的线路，不仅经过富人区通罗、日韩聚集区依卡迈，还经过商圈Asoke、Nana，拥有了素坤逸线，就拥有了全曼谷最便捷的交通配套。
特点：中高端公寓较多，且不论是新房还是转售房，都很抢手。在这个区域购房，投资或自住都行，空置率长期曼谷最低，租金回报稳定，而且适合绝大部分购房者，是最稳妥的投资策略。
素坤逸著名的轻轨站有这些：
轻轨站Nana
Nana是Sukhumvit沿线上的最大红灯区之一，如著名的Nana Plaza。这里很受欧美游客的喜欢，吃喝玩酒吧住宿遍地，生活圈很方便，同时此地也是印度人和阿拉伯人的聚居地。
轻轨站Asoke
轻轨站Asoke是Sukhumvit沿线上和地铁线的换乘站。Terminal 21购物中心，Asoke的人流量和人气便成倍增长。靠近Asoke的Sukhumvit 23巷是Sukhumvit沿线上的第二大红灯区Soi Cowboy。Asoke是一个十字路口，绝大多数公寓都开发在了南北纵横的Asoke Montri路上。
轻轨站Prong Phong
自从高大上的贵妇商圈The EmDistrict（Emporium和EmQuartia）落成之后，Prong Phong地价犹如火箭一般飞涨。Prong Phong一直以来也是日本人聚居地，区域内汇集了大量日本餐厅和高端公寓。同时，Prong Phong区域内居住了很多名人显贵，如泰国前总理阿披实的宅邸便座落于此。
轻轨站Thong Lo
Thong Lo有“曼谷兰桂坊”之称的THONGLOR巷构成人曼谷富人区，是近年来备受开发商追捧的区域。尤其是Prong Phong区域内的黄金地段越来越少，土地供应还未枯竭的Thong Lo便愈发抢手。同样，无数明星名人居住于此，区域内的生活配套非常纯熟，高档餐厅、高逼格酒吧、潮牌潮店、水疗按摩、中小型购物商圈应有尽有。
轻轨站Ekkamai
Ekkamai是日本以及韩国等聚集最多的地方之一，而且这里都是豪宅，居住在这里众多都是高端人群，基本不受打扰。周围都是独立的高楼以及满足生活需求的商场、医院、国际学校、酒吧、溜冰场、寺庙等，目前已有日本Gateway商业娱乐购物商场、Major Cineplex商场、Sukhumvit医院（距离不到500米）、Darakam国际学校、Srivikorn国际学校、高尔夫练习场，步行方便，便捷生活一步到位。
轻轨站Phra Khanong
Phra Khanong附近有各种知名连锁五星酒店坐落于此，像索菲特、希尔顿、万豪等。15分钟即抵达国际一线奢侈商场Emporium及Emquartier，42Tee-Off Driving Range高尔夫球场，闻名遐迩的班哲希利Benjasiri Park就在附近。贵族名流的生活，在这就可体验。这个区域的标杆楼盘，SKY Walk也如同附近的配套一样奢华。公寓配套有总裁停机坪、凌云餐厅、美术馆。还有罕见英式管家服务，满足您的全方位生活需求。
3、Silom/Sathorn 是隆/沙吞
是隆/沙吞Silom/Sathorn是曼谷最老牌、也是真正意义上的Central Business District（CBD，中央商务区），被称为“泰国的华尔街”。这里是很多泰国大型企业的聚集地，包括正大集团、曼谷银行等。这里类似于北京的国贸和上海陆家嘴地区
Silom/Sathorn后来兴建了很多高层公寓，生活非常方便，深受外国租客的青睐，居住于此的社会精英也越来越多。Silom/Sathorn CBD寸土寸金，土地价格的快速上涨拉升周边房价以每年8%-10%的速度上涨，是曼谷的置业热点区域。而因为周边聚集了近5万名金融精英、 外企白领、使馆工作人员等高收入人群，使得Sathorn周边区域成为曼谷公寓租赁市场最火爆的区域。
4、湄南河畔
Riverside/Rama3湄南河畔/拉玛三是曼谷新兴的奢华地段。湄南河类似黄埔江，把曼谷分成东西两边，河的东岸是现在的曼谷王朝地盘，而河的西岸则是上一个王朝吞武里王朝的地盘。曼谷是世界上少数河滨地段却发展得又慢又晚的河滨城市，通常河滨城市的沿河地段早被开发殆尽，地价也居高不下。
湄南河畔沿岸有数个闻名遐迩的古迹，最著名的要属大皇宫、卧佛寺和郑王庙了，新开发的Asiatique也为河滨生活增色不少。The River公寓，落在湄南河西岸，郑王桥旁，湄南河旁的楼王。这个区域Rich Sathorn-Taksin，也同样拥有王者风范。这里绝大多数的公寓都定位高端，不太适合出租，但非常适合长线投资。
5、新CBD Rama 9
Rama 9位于曼谷东北方向，区域内有蓝色地铁线经过，主要站点包括：拉差达Ratchadapisek，Rama 9，辉煌站、泰国文化中心站等。以MRT Phra Ram 9站 为中心向外辐射，是曼谷经济崛起的一个新CBD区域，办公写字楼很多。
由于中国大使馆、曼谷唐人街——辉煌片区也在拉玛9区，所以华人较多，而且很多中国人喜欢买这个区域的房子。Rama 9开发早，相对成熟，目前这个区域的楼盘很密集，且多为刚需自住；Lat Phrao拉抛附近租金相对便宜，租赁需求较大。投资客可考虑，但要做好持有5年以上的准备。
投资往往伴随着收益和风险，所以在你投资曼谷房产之前，要做好调研市场的准备，充分了解曼谷各地区的投资价值和投资风险，最重要的是选对地段！地段决定市场，市场决定价格，除此之外，个人预算也是首要考虑因素，在考虑自己投资预算的基础上，选择地段较好的房产投资，也能取得最大的投资效益。
