昨天听说成都高新区有一个楼盘，最近调价给优惠，现在的单价已经比我在西门看的非遗版块还要便宜。立马就决定暂缓一天出游，先去看房！

一路上，约好一起看房的中介朋友就告诉我，由于新的风向转变，最近看房的人明显多了起来，他们已经决定国庆七天都不休假，趁着天气凉快，再加黄金假期，好好做业绩。她说，今天一上午，贝壳就已经发出全市成交200套的战绩海报了。

说笑间，就来到了我们想要看的售楼部。刚一下车，就发现门口坐了很多人，好不热闹，我还正在感慨 : 怎么？难道现在要看房的人这么多了吗？

下一秒，就发现朋友脸色有一点尴尬，再一细看，才发现门口围坐的那些人群，似乎画风也不太对，因为他们都是自带的小马扎，而不是坐在售楼部的高椅子上。门口满脸没笑容的保安们，也正和他们这群人对峙着，严阵以待的样子。

一个戴着遮阳帽的阿姨，情绪特别激动，在那里诉说着什么，走到跟前，略听了几句，阿姨说，他们之前买房的价格，是差不多3万多的单价，结果现在还剩下的尾盘，开发商居然趁着国庆搞起了促销活动，一下子给了那么大的优惠力度。他们作为老业主都很生气，所以自发约在一起，围堵在售楼部门口，在开发商收回折扣以前，谁也不准进去看房买房。

正说着呢，又来了几位蜀黍，他们来了后，也只能劝老业主们冷静，毕竟开发商想怎么处理他们的商品房，是他们自己的事情，法无禁止即可为。老业主们见蜀黎不肯帮他们说话，也有些生气，立刻就有人出来号召大家，既然法无禁止即可为，那我们就把门堵上，各个门口都给堵上，谁也别想进去，只准里面的人自由出来，但谁也不准再进去！

周围的人都鼓起掌来，蜀黍见大家情绪挺激动的，也就只能继续劝解。我一看这架势，今天是肯定看不成这个楼盘了，便拉着带看的朋友要离开。朋友说反正来都来了，也顺便看一看这附近的其他两个盘吧，都在一个板块，只是一个在a区，一个在b区。

于是先看了b区的一个盘，售楼部人不多，刚离开了一组人，嘴里还说着接下来要去看我们开始准备看的那个盘。我的朋友立刻喊住他们，说我们也才从那边过来，老业主把几个门儿都堵完了，谁也进不去。对方听完后说，知道了，谢谢你们。

这个盘的开发商，是从陕西过来的，售楼部的小姐姐很漂亮，介绍和讲解得也很专业。样板间看过之后，也觉得很满意，唯一不满意的是，这边没有优惠。那总价算下来，直奔370万而去，严重超预算了。只能简单感谢一下售楼部的小姐姐耐心讲解之后，就转身离开。

跟着又去看了a区的一个盘，好家伙！人气确实比b区那边好多了，别看这是一个民企开发商的盘，但售楼部里边儿的小姐姐，个个人精似的，那火眼眼睛都长在脑袋顶门上了，一眼就能看出，我根本不是他们的目标客户，出于礼貌还是敷衍着介绍了几句他们的配套啊产品啊，紧跟着就报出了价格，哪怕是特价房源，都要390多万一套，其他的就更贵了。因为知道我不是她的目标客群，小姐姐甚至连样板间都懒得带看，就让跟我一起来的朋友，自己带我去看一眼算了。当然，我出了售楼部以后，也是连样板间都懒得看一眼，就直接离开了。对不起，打扰了！

回去的路上我就在问，到底是哪些人在这个版块买房呀？明明几步路过去，就有一个几年前的网红神盘，现在还有大量的房子放量在出，二手房的价格也才18000左右。为什么这个民企开发商的房子，要卖到3万多接近4万的单价，搞得我以为这里是金融城呢。

朋友说，每个人的实际情况不一样，想法也不一样。她之前还遇到过一个朋友，手里有10几万，但却一心想买进成都市区内的优质学区房，还要求是起步70多平的套二电梯房，连房子内部装修的地板花纹，以及颜色，都有非常细致的需求。她就说那样的房子，感觉只存在于某些人自我想象中的那个成都，而不是现实中的这个成都。

然后我也问了她对今后市场的看法，她说他们家现在也准备置换，但目前还在犹豫到底是换到高新区，还是直接换到天府新区核心CBD。原来现在的前景，就连她这样的专业人士，都带着敬畏与谨慎，不敢轻易下结论。

于是我笑了笑，说 : 不如再等等，把一切都交给时间来验证。

最后，本文旨在记录自己准备买房换房的真实经历和心得体会，无意说服任何人买房，坚信房子要跌成白菜价的朋友，你是对的，千万不要买房，祝你幸福。还准备买房换房的朋友，也欢迎随时交流实际操作层面的技术，祝您发财发大财！