在《西安房价为什么会涨》一文中，我们提到了西安不具备房价炒作的基础条件，西安这次持续两年的房价上涨主要基于在世界经济变革中，国家维持社会稳定，保持一定的经济增长的需要；基于西安新国家中心城市经济建设发展的需要；基于西安新时期招商和人才引进的需要；基于品牌地产入驻后，为追求高附加值采用饥饿营销措施的需要。

但这些不具备推动西安房价的持续高涨，现阶段随着各种红利的兑现，西安房价已进入冲顶期。

进入2018年以来，随着美国经济的强劲复苏，美元大幅升值，已引起部分国家的经济动荡。为此国内也加大了经济维稳力度，为保证房价的稳定，各级地方政府均加大了购房资格的审查，提高了房贷的贷款比例，同时，房产税的实施也是呼之即来。政策面西安房价已进入稳定期。

西安房价启动缘于2016年至今已有两年时间，同时制定房地产限购政策也有1年半的时间了，根据西安历次房产起伏波动时间，现已进入涨幅末期。同时，近期部分楼盘已出现不用摇号的现象，说明限购政策已出现新情况，如果后期解除部分限购政策，则正式确认房价到顶。

西安人才引进落户高峰期已过，进入平稳期。同时，随着开车常态化限行，小升初摇号，房价涨幅过大等问题的显露，加长了后期有落户意向人才的犹豫期。人口红利影响已趋于常态化。

综上述情况，我认为西安房价在2018年底会进入平稳期，你觉得呢？

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