文/谢逸枫
首先感谢同行、朋友、老铁、粉丝过去一年的大力支持、鼓励，很荣幸能够为大家带来2024年楼市、政策、房价、政策、经济、财经的知识分享。
值新年将结束之际，祝大家2025年心想事成、万事如意、合家健康、幸福平安、买到好房子、投资得好报，顺利收到新房，最后身体健康。
2024年房价预测我又对了，已经连续十六年准确预测中国房价走势。大家可以看下面的图预测年份，2024年的房价预测，趋势是准确的。
过去十六年时间，老汉已准确预判出中国楼市、调控、房价走势，并且连续十六年登上中国楼市房价预测排行榜，被亿万网民亲切地称为中国“房价预测帝”。
政策决定着房价短、中、长周期，过去20年是最好的说明。过去16年（2009年-2024年）的房价预测全对，大家可以从老汉的文章找统计局历年房价预测数值。
老汉的房价预测，以政策、土地供应为根据，以供需、金融、信贷、经济形势作为模型，无一例外是预测全对的。预计2025年房价止跌上涨，涨幅为个位数。
最终数据发现，全国平均房价上涨是大概率，下降是小概率，预测是对的。老汉2024年初预测全国商品销售平均价下降的降幅为个位数，印证我的判断是对的。
2024年全国商品房销售面积9.7亿平米、销售金额9.7万亿元，同比下降12.9%、同比下降17.1%，降至2009年（9.4亿平米）、2015年（8.7万亿元）水平。
2024年全国商品房销售面积、商品房销售金额，分别较历史高点（2021年17.9亿平米、18.2万亿元）累计下降45.7%、46.8%，差不多是数据腰斩。
2024年全国商品房销售均价（房价）9935元/平米，同比下降4.8%。而2023年全国商品房销售均价（房价）10437元/平方米，同比上涨6.4%。
JD
你别预测了，赶紧多买几套，等着发财[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
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泄疯子一派胡言，神经医院没看好它
千里之内
他爹掉线疯。是歪嘴和尚的孙子。
丽日蓝天白云
谢是标准的大忽悠
一生不变☆☆
加上国家给穷人和困难群体准备了大量保障房，跟本不怕房子怎么涨，目前国家在收购保障房和建保障房，所以未来商品房子会稀有保值上涨是必然，加上房改大拆迁，这次机会难得，又会创造一大批人富起来
军队飞翔
2025年1月份百城二手房房价数据，百城二手住宅平均价格为环比（与上个月相比）下跌0.51%…房价还有得跌！
华电
25春06: 25年1月全国的房价还开门跌。 中指研究院数据，2025年1月份100个城市二手房价格环比下跌达到了0.51%。同比下降幅度更是达到了7.22%，很多城市同比下降10~13%。 全国有97个城市二手房挂牌价格都在持续的下降，仅有三个城市的挂牌价格，持平。 100城市的成交价都在下降。 环比降幅，北上广深为0.13~0.51%。 其它大城市环比下降0.55~0.6%。😂 2025年成交量和成交金额相比2024年都有15%左右的下跌。 高盛集团则预测中国的房地产在2025年会有新的一轮变化，大概率整体的价格会见底，而高盛集团给出的回答数更没资金了，基本上价格下降达到了20%左右。 😂例如武汉房价: 24年12月28号13700。 25年1月14号12800。 25年1月28号[除夕]10000。 25年2月1号[初四]9000。 1个月房价下跌36%。 😂25年初天津和平区房价二手<6千，环比降0.5%。新房6千多，环比降5% 2025年2月 丨59500 |61280。 2024年12月|60125|64781。 2023年12月|67628|63937。
一生不变☆☆
不出几年，未来一二线房子非常稀有而值钱，越往后越值钱，因为经济发展都在一二线城市，工资收入过万的人会非常多的
小叮当
香港六合大师还100％包中呢，干嘛他自己不买[呲牙笑]
用户10xxx96
肯定跌了啊，比高时少了一半还是卖不出去的[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
閑閑
嗯，小编文章如小编姓名。