衡阳西路片区城中村改造项目，规模约5777亩，体量庞大，囊括南宁火车站、南铁、白苍岭等。也因此，南宁人常用“南铁”“火车站旧改”称呼之，意思大差不差。面对这样的“庞然大物”，不少人认为很难拆，毕竟此前喊拆，喊了快十几、二十年了。但今年很不同，衡阳西路片区城中村改造项目进度神速，简直可以用“飞一般”来形容。

进度神速！最快明年初开拆上周日（10月13日），衡阳西路片区城中村改造项目（火车站片区二期地块）征收动员大会于华衡小学操场举行。

▲征收动员大会现场图（扒友供图）现场人头攒动，大家兴奋不已。

▲征收动员大会现场图（扒友供图）据扒友爆料，征收动员大会之后，本周六（10月19日），还将在原场地举办货币补偿集中签约大会。再过1个星期，也就是10月26日，这里举办产权调换集中签约大会。该扒友强调，按照大会通报进度，最快明年初就可开拆建设。项目推进节奏之紧凑，一环扣一环，可谓进展神速。有意思的是，我发现衡阳西路片区城中村改造项目像是被切蛋糕一样，以道路或小区划分命名，主要为6大征拆地块。

▲改造征拆范围图（扒友供图）它们分别为北大路区机电地块、水仙苑地块、衡阳南地块、三师楼地块、中华路沿线地块、大板楼地块。

▲回迁安置对应表（扒友供图）而且可选回迁房源地块有5个，包括A地块、B地块、C地块、地洞口地块、白苍岭地块。其中A/B/C回迁地块大概率是火车站片区一期启动区的A1地块，早于2022年7月开始建设。

▲A1地块位置示意图按照这个节奏，相信很快能听到好消息。

1个月内，拆迁补偿全款到账比项目进度更神速的，是拆迁补偿款到账的速度。要知道，城中村改造的第一道“拦路虎”是征收，房子年代久远，事情错综复杂，没有庞大资金支撑，进度极难推动。但倘若钱到位了，一切则迥然不同。2023年7月，南宁成为第一批符合申报城中村改造专项借款城市；2024年1月，590.67亿元专项借款授信额度到账，随后8大城中村改造项目拉足马力推动；2024年5月，衡阳西路旧改中第一个征拆区域出炉，是白苍岭，沿着衡阳西路沿线征收，同时公布补偿标准；

▲货币补偿方案即，按照基准价格11058元/㎡的1.3倍进行补偿，为14375.4元/㎡！目前该片区第一批拆迁款已到账。有南铁居民透露，他家房子106㎡，七七八八补偿加起来，已到手160万元，折合单价约1.5万元/㎡。他表示，当时签约时，工作人员说钱大概3个月全款或分批到账。这一次征收动员大会，更劲爆的消息来了。现在签约，拆迁补偿款1个月到账，且一次性发放！这意味着，假如你10月签字，11月100万元“叮”一下到账。当然，也有部分人选择等回迁房，博一下37中，或者习惯这里的生活不想离开。

▲产权调换方案“拿钱走人”情绪浓烈，有人年底想买房有一说一，今年的城中村改造推进，比以往顺利很多。当拿钱or拿房摆在眼前的时候，“拿钱走人”一度站上风。在我看来，主要原因无非有以下几点：一则，城中村租房市场没那么吃香，躺着收租的日子一去不复返。拆迁款又给得爽快，在现金为王的当下，不失为明智的选择；二则，南宁房价跌回10年前，手握几十万元或者上百万元，甚至能买凤岭，完全可以嘎嘎乱杀；

▲现在房价便宜哪怕被拆的是唯一住房，你也丝毫不虚。当前买房环境友好，利率低，南宁楼市仍在低位徘徊。你完全可以买新房改善居住环境，或者直接拿下二手房，抓紧装修还有补贴可享。有扒友告诉我，拆迁补偿一到账，他年底就想买房。三则，等回迁房的时间不可控；比如水街回迁户等了10多年，还没得房。综上所述，“拿钱走人”非常划算，情绪浓烈很正常。

赶快拆吧，老火车站亟需焕发新生如果说，曾经的我对要拆迁的衡阳西路片区城中村改造，略感不舍。但现在，我巴不得它赶紧拆。答案不用赘述，这里目之所及基本是老房子，又矮又旧又破，谈不上居住品质而言。

▲房屋老旧很多城市功能缺失，商业不足又档次低，很“浪费”靠近南宁火车站以及多条地铁穿过的优势。

▲狗在屋顶看街景

▲到处是搬家小广告更为重要的是，如果衡阳西路片区不能大刀阔斧改造，南宁火车站什么时候才能焕发新生？

▲南宁火车站它于1951年建成，如今已是70多岁的高龄，车站规模、能级等跟不上南宁及广西发展的步伐。说实话，很多外地旅客都曾表示过，作为一个省会城市的火车站，南宁火车站确实又小又旧，毫无首府该有的气质。它的候车厅分为两层，每层的候车厅面积都不大，且车站内部人流和外部交通疏导系统承压较大。在旅客出行高峰期，内外都乱成“一锅粥”。这样的南宁火车站，亟需升级改造，希望这一天尽快到来。作者|李寻欢编辑|乔 妹●星级酒店关门，南宁曾经的“三里屯”徒留一声唏嘘●开了22年的南城百货南棉店要说再见？●交付快2年，南宁中鼎业主有家难回，还等来开发商破产●存量房贷利率下调，百万房贷最高月省1500+●要紧！南宁人期盼多年的南北快速路可能没戏了……