青岛楼市小阳春还在走量。
青岛楼市的那些房东也没指望在小阳春的时候能涨价卖房子。
对于青岛楼市的那些房东来说，能把房子别割肉太多卖出去，已经是不错了。
毕竟在过去的几年里面，青岛楼市很多个区域的降幅都比较明显，像是青岛楼市的市北区从2.1万降至了1.6万，李沧区从2万降至了1.5万，崂山区房价从3.4万跌至3万等等的。
现在青岛楼市最能打的房子，还是青岛楼市的改善房。
青岛楼市今年的土拍，像是前段时间市南区的那块04的地块，就被保利、青铁置业、金茂三家一起拿下来，楼面价14020元，这些都是要做改善房，他们知道青岛楼市的刚需购房者高价接盘的能力没有那么强了，如果只做价格在2万左右的房子，那么竞争会非常激烈，但如果说做高端的，那么相对来说竞争就会没那么激烈了。
青岛毕竟是一个对全国年轻人都有一定吸引力的城市，青岛在这方面要比济南还要强。
只是说，青岛的房价也的确不便宜，虽然现在降了很多，但是对比青岛大部分普通打工人的工资来说，还是挺高的。
丽日蓝天白云
富人已经买了好几套，已经包含了它的子女所需。只剩下广大劳动者未买，算一下劳动者平均收入支付了吃、穿，养子女及教育、医疗等等生活必需支出，还有旅游、休闲等支出后剩余多少钱就是买房的合理价格，也就是房子的价值。所以中大城市超过一万元都是泡沫，县城应更很多、
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房价低才会利好经济，拉动消费哪来的钱消费，都买房子，其他行业不需要了？剩下更多的钱才能进行其他消费。刚需可以观望观望，有钱人更不需要着急，手里不知道多少套房子[得瑟]
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
带刺的黄瓜
再等等崂山区从3.4万调整为3万，到2万，到1万，最终成为负资产，白送都没人要