上海房贷利率大降，百万房贷30年减负7万！楼市新动向引关注

上海楼市再掀波澜！今日，上海市政府发布重磅通知，调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，直接“砍”下45个基点，让购房者喜大普奔。调整后，5年期以上房贷利率下限降至“破纪录”的3.5%，相较于之前的3.85%，这一下降幅度高达35个基点，堪称楼市“降息”大手笔！大家好，欢迎来到，大城小楼擎天柱的频道。

这一政策调整，无疑给正在观望的购房者带来了实实在在的好处。咱们来算笔账，如果以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次利率降低后，购房者每月月供将减少近200元，累积30年下来，月供总额将减少惊人的7.12万元！这对于普通家庭来说，无疑是一笔不小的“红包”。

这一政策调整，也透露出上海楼市的新动向。在“房住不炒”的大背景下，上海通过降低房贷利率，鼓励首套购房需求，促进楼市平稳健康发展。同时，这也反映出政策层面对楼市的调控思路正在发生微妙变化，从过去的“限购限贷”逐步转向“支持合理需求”。

不过，我们也要清醒地看到，楼市调控仍需保持定力，既要满足合理的购房需求，又要防止房价过快上涨带来的风险。此次上海房贷利率降低，虽然为购房者带来了利好，但也需要购房者理性看待，根据自身经济实力和购房需求做出明智的决策。

总之，上海房贷利率大降，百万房贷30年减负7万，这一政策调整无疑为楼市注入了新的活力，也让我们看到了政策层面对楼市的积极调控态度。让我们拭目以待，看看这一政策将如何影响上海乃至全国楼市的走向。感谢您的观看，如果喜欢我的视频，欢迎关注，评论，点赞，收藏，转发，您的支持是我创作最大的动力。