这两年来，随着房子的投资增值属性逐渐减弱，现在连炒房投资客也不敢炒了，因为无利可图，甚至还会被套。目前谁都知道房价面临着严峻的形势。刚需们也是持币观望，毕竟钱也不是大风刮来的，没有跌到一定的心理价位，他们不会贸然进场接盘的。他们觉得一旦房子失去了金融投资这一属性，房子就是一堆水泥砖头壳子，就只剩下居住属性了，房价应该很快就会跌回到 2015 年前的水平，并且还会继续下探。因为房子这些年一不小心，十四亿人口却建了可供三四十亿人居住的房子，房子严重过剩，这无疑是饕餮盛宴的必然，也是前几年疯狂的代价，要为前几年的疯狂与贪婪买单。

我们以深圳为例，近段时间以来，据统计数据显示一天就能增加几百套法拍房，而这仅仅是冰山一角。断供现象是近两年才出现的，众所周知一般法拍房起诉周期大约为 2 年，这是否可以理解再过一二年会有更多的法拍房出现，因为这两年生意难做钱难赚这已是大多数的共识，失业创业失败也越来越多，那么可以预见法拍房的数量只会增多不会减少。

更让人担心的是当前市场下跌的趋势已然不可控，一旦形成合力那么法拍房的体量肯定会令人咋舌。尽管这两年政府也出台了一系列利好政策，但在450万亿的楼市总市值面前，这些利好措施也是收效甚微，毕竟君子不立危墙之下这点道理大家还是懂的。

一些专家也表示，在这种情况下，老百姓一定要减少负债，保住自己的现金流。未来 2 到 3 年，行情恐怕难以好起来。很多网友也赞同这一观点，他们认为在经济形势不明朗的情况下，减少负债能降低风险，保持现金流可增强应对风险的能力；也有少数网友认为房地产市场长期看仍有价值，现在可能是阶段性低点；还有网友觉得应根据个人情况决定，如自身经济实力、购房需求等。

虽然房地产市场的走势受到众多因素的影响，如经济形势、政策调控、供需关系等。但房价过高，已严重脱离普通工薪阶层的收入这是不可否认的事实，房子又严重过剩。涨有多高，跌就有多深，这是商品经济规律所决定的，既然房子是商品，那肯定得按商品运行规律办事，任何外力的阻挡，只能延缓房价的下跌速度，但却不会影响房价下跌的深度。

总而言之，房子的投资属性减弱以及市场下跌的趋势是当前不可忽视的现实。没钱刚需别听某些专家房产中介的忽悠，别急着入场抄底，等个三年，你的首付或将变全款，让我们拭目以待吧！