这三年多的时间，中国的房地产行业差点就雪崩了。政府一系列的救市举措，才让房地产行业没有产生巨大的社会风险。
为什么说没有彻底雪崩啊？雪不雪崩就是看房价！二手房的价格虽然取得了一定的下降，但还在合理范围内。新房的价格也有一定的波动，但波动范围也在合理范围。如果房地产的价格彻底雪崩了，那将是金融彻底雪崩了，那将是人民币彻底雪崩了。可是经历了美国的金融战，科技战，贸易战的封锁打压之后，这些资产稳住了。
中国的住房存在着巨大的社会矛盾。一个社会，不可能所有的人都买得起商品房的。社会上总有一些人属于经济富裕阶层，还有一些中产阶级，还有一些人属于中低收入群体。居者有其屋，怎么解决这个问题？
吃穿住行，谁还没有吃的？没有穿的？行走也方便了。中国最大的社会矛盾就是在房地产。因为有很多人想拥有房子，但面对着房价，感觉自己买不起，崩溃了，所以就心灰意冷了。
怎么解决所有层面上对住房需求的巨大的社会矛盾？
前几年不允许过度的供给高端住宅。可是有很多人非常有钱呢，随便上千万的身价或者几千万，几个亿。对这一部分人而言，想在北上广深买个大房子，有些时候根本就没有啊。上海的绝大多数住宅面积可能都是60到90平方米，这不委屈了这些大富豪吗？互联网上这么多年来，很多人血喷那些富有的人。搞得市场上对高档商品房的供给也受到了巨大的打压。甚至不敢盖别墅。因为盖了别墅，社会上就有很多人来怒喷，你看他们都住大别墅了，不差距太大了，这太不公平了。仇富的现象的确广泛存在着。可如果他们也是靠自己的真本事发财了呢。只有让他们这些发财的人把赚的钱都花出来，才对中低收入的群体更有好处。你不让他们把钱花出来。中低收入群体怎么能够获得好处？如果他们花了一个亿买了一套大别墅，中低群体的人，就能够得到好处了。他们是享受了，但是中低收入群体在他们享受的过程中，一定会得到好处。好处是怎么来的？你如果连这个都想不到，你就慢慢去想。所以说呀，让富人大把大把的花钱，对穷人更有好处。你如果一味的仇富，富人把钱藏在家里，不敢花了，对中低收入群体有什么好处？
所以说新的住房改革策略就是要根据市场需求来提供住房。你看看今年上海提供了多少豪宅秒光？一套房子几千万，一出来，就秒光了。全国很多地方的确存在着这种现象。说明市场上对豪宅和高档住宅的需求量是非常大的。说明前几年没有根据市场的需求进行差异化的提供产品。
再看看，还有很多中低收入的群体，在一二线城市里面买套房子很难。怎么办？假如说这个城市房价是1.5万元每平方米，那也要150万。假如说每个月的家庭收入是一万元，要买这套房子，压力就很大。怎么办呢？配售性保障房的政策出来了。这套房子可能就卖75万了。但是会跟你签订协议，这个房子只允许你住，绝不允许你出租，绝不允许你转卖。你如果买了商品房之后，你就得把这套房子按照一定的价值退还给政府。你如果未来想买这套房子，政府就要让你加一定的价格才能够是你自己的商品房。否则的话，这套房子允许你生生世世永远住下去，但绝不允许你用于出租经营或者是卖掉。
保障性租赁住房包括公租房等等一系列的房子，也会加大攻击。包括人才房，公寓房，大学生房等等。暂时不买房子，就可以租这些房子。这又解决了很大的房地产矛盾问题。廉价房，公租房等等。这样能解决一部分群体的住房需求。你租了这些房子，万一将来你想买了，那你就可以租购并举啊。对你又是一个好处。
当然了，也有一些官员的确看到那些大富豪买了大豪宅，心里面不爽，所以前几年批土地尽量都不允许批豪宅土地。就算是你再有钱，你的房子不过大点，但绝对不允许你买超级大的豪宅。现在的观点变了。要市场经济化了。市场有这方面的需求，那就根据市场的需求提供。
我们还欣喜的看到，中国的房贷利率目前真的是非常科学了。现在这个房贷利率呀，值得买房。因为你买房子交的贷款费用跟你租房子的费用也差不多了。这种情况下，买了房子就不用给人家交租金了，房子最后是自己的了。这是划算的。
我们还发现，中国的二手房这几年消化了不少。二手房的高峰期已经过去了。未来二手房的库存量会呈逐渐下降的趋势。我妈甚至还看到了七月份二手房的销量较去年增长百分之三四十。说明房地产市场仍然有巨大的需求。我们看到房地产企业因为资金困境导致大量的土地没有开工建设，导致新房供应不足。
因为中国的城镇化率啊，未来至少要达到75%，至少要达到85%。这是无法改变的。中国是一个人口密度很大的大国。我们剔除西藏和新疆这两个省份的土地面积，这两个省份占了中国国土面积的1/3呢。中国的是人口大国。市场经济学告诉我们，供给与需求的关系。这是人口大国，所以房子在中国还是属于比较受欢迎的商品。
总而言之一句话吧，房地产新政的确能够适当的化解中国住房市场的巨大的社会矛盾。但最主要的还是得靠自己努力劳动挣钱买房子。政府出台更多的手段，也不可能满足所有人的需要的。
发愁是没有必要的。如果不努力劳动，那干啥也没有希望。努力劳动说不准。未来十年之内，所有人的工资都能翻倍。所以最终还是要靠自己。
但有一点是很清楚的。有能力买房子，在合适的时机买入了，是很有必要的。我知道很多网友都会炮轰，绝对不买房，哪怕租房也不买房，就是不买房。哪怕有钱也不买房。网上这种论调多的很，这三年多的时间，不知道网上哪来这么多人持有这样的观点。但我不敢认同这种观点。谁如果听从了这种观点，将来十年之后，20年之后，看到房价又翻倍的时候，估计会拍痛大腿。后悔不已。那个时候后悔晚矣。
