接下来想要救活楼市，那必须要让所有人都能够买得起房子。

接下来想要救活楼市，那必须要让所有人都能够买得起房子。

刚过去的双节就是拐点，因为楼市所谓的金九银十消失了。取而代之的是今年以来的成交垫底。全国除了十个大城市在增长以外，剩下的35个大城市却相对去年是明显下跌。三四线城市的成交量更是直接腰斩。

换句话来说，前一轮的抢救基本上是以失败而告终。要我说，这完全就是意料之中的事儿。因为甭管是去年的号召还是今年的刺激。归根到底还是想让有钱人拿钱出来买房。但房地产现在明显是进入了一个房价不可能三角。

房价大幅上涨不可能，不然资金跑不到实体，产业升级就会成为泡影。

房价大幅下降也不可能。民众的资产，金融机构的有效抵押物，它都是房子。房产缩水会增加金融方面的系统性风险。

不涨不降，更不可能，没有涨价预期，人们就不会买。没有降价预期，出生率还会更低。

所以说在这个节骨眼上，信心比黄金更要珍贵啊。可是我们直到现在却依旧还是咬定一线不放松，放宽二线的同时限制一线。以至于富人买不了，穷人买不起，流动性枯竭，房价就在下跌。跌的受不了了，富人就要跑，把钱转移出去，形成恶循环。造成目前这种奇葩的现象。

富人赚了社会90%的钱，消费有限。现在连最花钱的房子都不能买。所以对社会经济的贡献为零。

而普通人赚了社会10%的钱，却拼了命的赶鸭子上车。所以接下来北上深一定会放开限购。因为要想让大家分到蛋糕，就要做大蛋糕。要想让富贵人充分的消费，就要鼓励买房，把钱流动出来，推动产业升级，分给下游人群，尤其是中产。

记住一句话，真正良性的市场是没有限制的。主导市场机会的应该是底层真实的供需和经济预期。如果说大家都去买一线，那就让它涨，涨破天都行。泡沫大了没人接盘，自然会下跌。买高买低，愿赌服输。市场就要允许一部分人赚，一部分人亏，充分流动起来，全球都是这样。

城市要做的就是拼命的建保障房，让年轻人有较低的居住成本，享受这个城市的资源。最好孩子读书都不被限制，这样才能够打开从上到下的阶层通道。过去可能不切实际，但是未来一定会成为现实。超大特大城市的旧改从提出到现在准备已经是三个月了，但是为什么迟迟不见启动呢？土地取消限价为什么会在旧改之前？

种种迹象都在向一个方向靠拢，楼市自由涨跌。换句话来说，以后除核心城市的核心板块外，所有的房子都会扁平化。北上深放开就是落地的信号。所以现在没钱的人千万不要着急上车。