2024年5月共采集多个网络平台，共计18,579,134条挂网数据，统计分析结果如下：

5月随着房地产市场的政策调整逐步落地，挂网价格却有所走低，下跌的城市占监测到的城市的76.6%。

根据网络平台二手房数据监测，2024年5月二手房价格环比涨幅排行榜如下：

2024年5月二手房价格环比涨幅排行榜

2024年5月二手房价格环比涨幅榜直辖市、省会城市和计划单列市中深圳市、广州市、北京市和杭州市4个城市分别以环比（较之2024年4月）涨幅7.47%、2.51%、1.90%和1.85%上榜。各城市具体情况如下：

深圳市二手房价格连续两月攀升，环比涨幅7.47%

深圳市二手房销售挂网价格变化趋势

近13个月来，深圳市二手房挂网价格呈现波动上升趋势。在政策调控下，市场价格经历了一段时间的回调后，近期出现显著反弹。政府对于离异购房、社保个税计算等政策的调整，一定程度上影响了市场供需关系，进而反映在房价上。但是如此快速的上涨，尤其是同比上涨达到7.79%，也可能是卖方因看好未来发展，因此调高挂网价。在买卖双方博弈过程中，挂网价很难完全真实反应最后的成交情况，因此后续还应谨慎观察。

广州二手房价格稳中有升，环比涨幅2.51%

广州市二手房销售挂网价格变化趋势

广州市二手房价格连续两月上涨，累计涨幅10.26%，同比上涨4.81%。市场整体呈现稳中有升的态势。尤其在近期，随着政策效应的逐步显现，二手房价格出现了一定幅度的上涨。不过随着市场供需双方博弈的局面逐渐明朗，后期的发展还需谨慎观察。

北京二手房市场逐渐回暖，环比涨幅1.90%

北京市二手房销售挂网价格变化趋势

北京市二手房挂网经历了一段时间下跌后正在逐步回暖，两月来累计上涨7.46%，但较去年同期依然下跌0.41%。在政策调控的持续影响下，二手房价格逐渐企稳回升。政府通过实施一系列楼市政策，如部分解除限购等调整等，市场价格开始稳步回升，显示出市场对未来预期的改善。预计在政策保持稳定的前提下，北京二手房市场将继续呈现平稳增长态势。

杭州二手房市场逐步升温，环比涨幅1.85%

杭州市二手房销售挂网价格变化趋势

杭州市二手房市场连续三个月呈现逐步升温的趋势，不过涨幅已经放缓。三个月来累计上涨8.47%。这背后，政府的楼市政策起到了关键作用。目前与去年同期相比也已经上涨2.74%。随着政策的持续推动和市场需求的回暖，杭州二手房价格有望继续上涨。

根据网络平台二手房数据监测，2024年4月二手房价格环比跌幅排行榜如下：

2024年5月二手房价格环比跌幅排行榜

2024年5月二手房价格环比跌幅榜直辖市、省会城市和计划单列市中成都市、大连市和西宁市分别以环比（较之2024年4月）跌幅6.99%、3.19%和2.65%上榜。具体情况：

成都二手房市场价格波动，环比跌幅6.99%

成都市二手房销售挂网价格变化趋势

成都市在全面解除限购后，经过连续两个月的快速上涨后，5月出现了回落。不过较2月的最低点而言，依然呈现7.32%的涨幅，较去年同期涨幅也达到了7.00%。显示目前的买卖双方在政策明晰后的博弈也逐渐明朗化，后续价格可能会逐渐趋于平稳。

大连二手房市场价格持续下降，环比跌幅3.19%

大连市二手房销售挂网价格变化趋势

大连市二手房挂网价格在连续两个月的上涨后，转而下跌，并且较上涨前还要低0.81%。可能是在卖方调高预期的两个月后，因为成交不达预期，再次纷纷下调了预期。说明大连市的二手房市场需求疲软，因此房地产相关政策变化并没有有效影响到市场，因此未来还有下跌的可能性。

西宁二手房市场价格波动下降，市场调整中寻求平稳

西宁市二手房销售挂网价格变化趋势

西宁市二手房价格较年初以来跌幅达1.35%，较去年同期跌幅更是达到5.44%。整体来说西宁市住房购买需求偏弱，因此价格持续走低。不过今年以来整体跌幅有所收窄，未来可能逐渐平稳。

以下是2024年5月二手房价格城市排行榜：

2024年5月二手房价格城市排行榜

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