在过去的二十几年，大量的高层电梯房被建造出来。
随着时间的推移，这些高层电梯房都面临着不少问题，曹德旺曾经就二三十层的电梯房做出一个预言。
那他究竟预言了什么呢？这些二三十层的电梯房又将面临怎样的结局呢？
一、二三十层电梯房的结局进入21世纪后，我国加快了城镇化的建设，随着大量人口涌进城市，房价也是一天比一天攀升，房地产行业迎来了久违的春天。
各类高楼大厦鳞次栉比，大量低矮的平房被拆除，许多高楼越建越高。
大量高楼的兴起展现了我国经济建设的成就，也表明了我国居民在生活水平上的提高。
如今20年过去了，这些电梯房变得老旧，2010年起交付的高层楼房距今已使用10-20年的时间。
这些楼房多数会出现电梯老旧、消防设施不完善、楼体剥落等情况，还有人抱怨高层电梯房进出不方便。
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面对这些情况，曹德旺早在几年前就曾经预言过：我国这些建到30层的商品房，早晚只会面临一个结局，那就是拆除或者改造。
现在看来，曹德旺这个预言很可能会成真。
首先我们要搞明白，为什么会出现那么多的二三十层电梯房呢？
主要是因为进入新世纪以来，我国居民对生活水平有了更高的要求，这是客观上人民日益增长的物质需要。
但因为我国能用来建造住宅的地方有限，开发商们为了尽可能多地建造更多的楼房出来，就想出了把楼房越造越高的主意。
这也可以理解，毕竟人多了大家都想住好房子，都有成家立业的需要，房地产商也想要盈利，但地方就那么大，那就只能往高度上想办法了。
从2000年到2015年这段经济高速发展的时期，房地产市场也跟着蓬勃发展。因此大量的二三十层电梯房被建造出来，也陆陆续续地被使用。
但让大家没有想到的是，近几年来，经济停下了高速发展的步伐，逐渐进入平缓发展的趋势，因此大家都捂紧了钱包，在买房上变得越来越谨慎。
房地产开发商也意识到房子越来越难卖了，有越来越多的二三十层电梯房被闲置。
这也和曹德旺的预言相符，他曾说，房子作为钢筋混凝土的产品，其价值将回归理性，甚至有一天可能贬得一文不值。
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大量被闲置的二三十层电梯房还有部分使用年限已经达到十几年的高层电梯房，对于房地产市场乃至于整个经济市场来说，都是一个不小的累赘。
这些房子卖不出去，维护难、维修难、居住不方便，逐渐被消费者、被市场所厌恶，乃至于淘汰。
可以想见，在接下来的二三十年里，这些高层楼电梯房将逐渐退出市场，变得无人问津。
但是大量的闲置，住房不能没有人管，所以将来政府也许会出手，将这些二三十层的电梯房进行改造或拆除。
二、高层电梯房的弊端就今后的大趋势来看，我国社会已经逐渐在步入人口老龄化社会。年轻人的生存压力大、消费欲望低、生欲望低，对房子的欲望也在逐步下降。这种情况下，他们对高层电梯房不再那么热衷了。
而且，高层电梯房的公摊面积较大，导致实际使用面积减少，且在高峰时段电梯等待时间较长，增加了居民的生活成本和不便。
再加上我国的高层电梯房一般只有两梯或者一梯，三梯甚至四梯的电梯房少之又少。
这是开发商在建造时为了节省成本所导致的。这也就使得这些电梯房在交付入住之后，居民普遍会觉得出行不易，等一趟电梯要很久，上下班都困难许多。
随着居住时间的增加，这些高层电梯房的电梯维护、消防设施的维护，乃至于楼体外观瓷砖的脱落，都成为一笔重大的维护开支。而这笔开支最后都要落到业主的头上，再加上物业公司的良莠不齐，高层电梯房的入住体验普遍都不是很好。
这么多方面的原因综合起来导致二三十层的电梯房在我国越来越不受欢迎，消费市场也就越来越小。
此外，当前城市中高层电梯房的数量太多了。除了已经有人入住，或者有开发商在维护的，还有大量闲置的无人入住的高层电梯房，这些电梯房被戏称为“鬼屋”。
天长日久下来，这些闲置的又没有人维护的高层电梯房将是一个不小的安全隐患。
随着房地产市场萎靡和消极，这类高层电梯房的乱象层出不穷。可以想象，今后为了规范高层电梯房的管理，也为了杜绝安全隐患的发生，政府部门将会出台一些针对二三十层电梯房的政策。
比如将一些老旧的、维护难度大的二三十层电梯房予以拆除，再将一些拆除难度大、处在人流密集地方的高层电梯房予以改造和维护。
前些年开发商在建造高层电梯房时普遍为了尽快交付，都会在装修细节方面造成疏漏，许多人入住之后会发现电梯房出现墙体漏水、噪音大、消防设施不完善、逃生通道不通畅、电梯少出行不便等缺点。这些缺点在经过一定时间的发酵之后，就会变成隐患。
所以未来二三十层电梯房的拆除和改造可能是必然的，毕竟谁也不想住在一所摇摇欲坠的高层房屋里，万一发生点什么事跑都来不及。
就算风平浪静，这些高层电梯房在经过几年年的风吹雨打之后，大多数都会出现渗水漏水、管理不善、电梯老旧等问题，大大降低了居住舒适度，改造是势在必行的。
三、国家会出手根据对现有的社会现象和经济规律的推测，未来我国的人口将会出现负增长趋势，人口老龄化也会加剧。
随着这个趋势的出现，城市的空心化危机将日益凸显，很多城市去工业化的步伐也会越来越加快，大量的高层写字楼和高层住宅会出现闲置。
而这个问题房地产开发商是无力解决的。为了统筹城市协调发展，缓解城市空心化的危机，未来国家或许会出台一系列的政策。
对大量闲置或者出现老旧危机的高层写字楼和高层住宅进行统一的改造或者拆除，这将是未来房地产市场的大势所趋。
随之而来的房地产市场曾经出现过的种种乱象也将被一并整治。
经济是由市场这只看不见的手和政府这只看得见的手共同调控的，国家会在适当的时候出手，对房地产市场出现的一些乱象和高层电梯房的隐患进行综合整治和处理。
房地产开发商无节制地建造高层楼盘，消费市场的低迷、人口的负增长加上人口老龄化趋势的出现，还有就是高层电梯房年久失修所造成的安全隐患，维护难度又大。
种种的原因综合起来导致未来这些二三十层的电梯房只有一个结局，就是拆除或者改造。
这也启示我们：在未来的大环境下，买房要更加谨慎。
毕竟对于中国人来说，买一套房是居住一辈子的事情，如果等居住几年之后才发现有消防设施、隔音不好、电梯老旧等问题的话，那就太糟心了。
普通老百姓也迫切希望国家能出手整治高层电梯房的隐患问题，希望在未来，城市的住宅和写字楼能得到更加规范化的管理，房地产商和开发商也能够在国家的有序指挥下更加合理的规划楼盘的建造。
未来随着科技的发展和生活方式的改变，或许新兴的建筑形式可能取代高层电梯房成为市场主流。
毕竟没有经过合理的规划和长远的打算就轻易建造起来的高层楼房，无论以后是维护还是改造，都是一个让人头疼的问题。
曹德旺的预言之所以会成真，和他本人对经济市场的透彻理解以及从商几十年来对经济的长远目光密不可分。
希望在不久的将来，我们就能看到这些有隐患的高层楼房，开始逐批地进行改造和拆除计划。
曹老板的预言将会成真对市场来说是一件好事，毕竟这不仅可以改善居住环境，满足居民对生活品质的追求，还可以优化城市空间的利用，重新规划城市空间，提高土地使用效率。
总之，这可以促进房地产市场健康发展，适应人民新的居住需求，减少维护成本。
不过这一结局也不能来得太快，需要考虑到拆除或者改造过程中的拆迁成本、居民安置等问题，确保整个过程平稳、公正进行。
参考：
正又直说事 2023-10-30 《曹德旺预言或将成真，中国二三十层电梯房，将来或面临一个结果？》
阿当来了 2023-07-20 《曹德旺“预言成真”？我国二三十层商品房，或将面临同一个结局！》
不执著财经 2024-04-21 《曹德旺预言成真？国内二三十层的电梯房，最后可能面临同一结局》
