今年上海楼市的小阳春靠降价走量。
上海楼市的那些房东也只能捏着鼻子认了，看着上海楼市的二手房成交量很高，但一看上海房价，发现还是在下跌的。
在今年1月到4月里面，上海楼市的陆家嘴板块房价从10.5万跌至10.4万，北外滩房价从10.1万跌至9.9万，东外滩房价从8.5万跌至8.3万，黄埔滨江房价从11.5万跌至11.3万，等等的。
我们可以很明显的看到，上海楼市多个区域房价都是下跌的。
今年北京楼市小阳春好歹还有点板块房价在那上涨，而上海楼市这边就明显比较弱了，基本上房价都是在下跌的。
彭叔觉得今年上海房价下跌，和上海房租下降，也有很大的关系。
今年上海小阳春的租房市场也挺惨的，很多房子的房租对比2024年同期，都有10%以上的下降空间，现在上海的购房者不光是买房的时候在大砍价，在上海租房的时候也是在砍价。大家要知道，2024年的上海房租对比2021年上海的房租，就已经下降了不少了，现在在之前降的基础上又降了。
那么上海房租下降，对上海房价肯定也会有影响的，本来租售比就低，房租一跌，租售比就更低了。
丽日蓝天白云
价值规律对房价起决定性作用，富人已经买了好几套，已经包含了它的子女所需。只剩下广大劳动者未买，算一下劳动者平均收入，支付了吃、穿，养子女及教育、医疗等等生活必需支出，还有旅游、休闲等支出后剩余多少钱就是买房的合理价格，也就是房子的价值。所以中大城市超过一万元都是泡沫，县城应更低很多
野身文神
菊花少了一瓣[呲牙笑]
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菊花少了一片瓣[呲牙笑]