近日杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知，其中提到，全面取消住房限购，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。放开住房限购城市数量在全国一、二线城市不断增加，直接刺激存量现房销售，在房地产行业下行阶段，也是缓解房企资金紧张的有效措施。

百年建筑数据本期全国砂石矿山样本企业开工率63.38%，环比增加1.34%，从下游实际来看，目前项目进度和需求一般，部分以高速基建为主的地区发货较好。

资金层面，样本建筑工地资金到位率为62.92%，周环比增加0.14个百分点。其中，非房建项目资金到位率为65.71%，周环比下降0.09个百分点；房建项目资金到位率为46.68%，周环比增加1.35个百分点。随着专项债、新增国债的实际项目进程加快，5月份下游资金到位情况有望继续好转，有助于用钢需求加快释放。

海关总署5月9日数据显示，2024年4月中国出口钢材922.4万吨，较上月减少66.4万吨，环比下降6.7%；1-4月累计出口钢材3502.4万吨，同比增长27.0%。4月中国进口钢材65.8万吨，较上月增加4.1万吨，环比增长6.6%；1-4月累计进口钢材240.5万吨，同比下降3.7%。

从钢材进出口数据来看，4月份国内钢价呈现底部回升趋势，螺纹盘面上涨300多点。由于需求持续好转，4月份宏观利好政策不断，加之产业整体产量低位，供需短暂错配，国内钢价开始持续反弹，造成4月份出口量有所下降，整体累计钢材出口同比增量明显，缓解了4月份之前国内需求偏弱所造成的库存压力。

本周产业数据分化明显，整体数据有所走弱。螺纹方面，本周产量微降，表需虽受五一假期有所下滑，但库存依旧去化加速。从近一个月数据来看，现阶段螺纹表需常态能维持在280-290附近，本周数据统计周期中，4天位于假期内，除去周一开盘大涨，建材成交放量外，本周二周三建材成交又回到了冰点，侧面反应出当前260的螺纹表需已经是阶段低位，下方空间及其有限，库存依旧能维持较好去化。

热卷方面，本周表需虽然增加，但产量恢复明显，整体库存持续回升。从近几期数据来看，热卷库存去化困难，表需季节性下滑明显，产量维持高位难下。

节后整体五大材数据恢复明显，表需上线材以及卷板恢复明显，卷板基本已恢复至节前水平，产量持续回升，使得库存去化减弱，整体数据表现有所走弱。

目前产业基本面并未发生太大改变，只是产业复产逻辑下的正反馈强势上涨行情有所松动。在4月份需求见顶后，5月份实际需求增量暂未出现，基于此钢价短期面临回调，但基本面支撑仍在，持续下跌概率不大。5月中下旬随着发债实际工作量落地，整体5、6月份的市场用钢需求仍然乐观。目前行情短期小幅回调，下方明显支撑，中期在宏观预期利好下钢价整体仍能维持震荡偏强态势。