“认房不认贷”是指在对二手房进行交易时，如果房屋所有权人没有贷款记录，则可以享受首套房贷政策。而如果房屋所有权人有贷款记录，则不再被认定为首套房贷，需要按照二套房贷政策执行。

“认房不认贷”政策主要是为了促进房地产市场的健康发展，鼓励合理住房需求，同时抑制投机投资性需求。在这个政策下，一些人可能会受益，主要包括：

1.首次购房者：如果购房者是首次购房，且房屋所有权人没有贷款记录，则可以享受首套房贷政策，利率更低，首付比例也相对较低。这使得首次购房者能够更容易地进入房地产市场，购买自己需要的房屋。

2.有全款购房能力的人：如果有购房者有全款购房的能力，但由于没有住房购买资格或者限购等原因无法全款购房，可以通过与房屋所有权人协商，以“认房不认贷”的方式购买房屋。虽然这些人没有贷款记录，但是他们可以以全款的方式购买房屋，这也算是一种政策支持。

3.改善型购房者：一些购房者已经拥有一套房屋，但是由于家庭人口增加、房屋面积过小等原因需要进行改善型购房。在“认房不认贷”政策下，这些购房者仍然可以享受首套房贷政策。这使得改善型购房者能够更容易地进行房屋的升级和改善。

除了以上受益者外，还有一部分人群可能会受到影响，主要包括：

1.投资购房者：如果购房者购买房屋是为了投资，而不是自住，那么在“认房不认贷”政策下，他们可能无法享受首套房贷政策，需要按照二套房贷政策执行，这可能会增加他们的购房成本和投资风险。

2.多套房产拥有者：如果购房者已经拥有多套房屋，那么在“认房不认贷”政策下，他们再次购房时需要按照二套房贷政策执行，这可能会增加他们的购房成本和负担。

在这种情况下，现在是不是买房的好时机？

这需要根据不同地区的房地产市场和政策来判断。一般来说，“认房不认贷”政策有利于降低购房门槛和压力，促进房地产市场的健康发展，但是具体的购房时机还需要根据个人情况和市场情况来决定。

此外，购买房屋时还需要仔细了解相关的法律法规和合同条款，避免出现不必要的风险和纠纷。