房地产是信用货币锚定物，中美关税战可能会加速房地产回暖

在中美金融战的时候，受到冲击最大的就是我们的房地产，因为白头鹰想要通过打爆我们的房地产，再打爆房地产背后的土地财政、货币发行和经济发展，才最终导致我们的房地产陷入了长期低迷。

而现在的中美关税战，正常来说，对房地产肯定是雪上加霜，但是，因为我们国家经济的特殊性，也有可能会峰回路转，利空变成利好，从而进一步加速房地产回暖的时间。

今天我们就用一个视频的时间，讲述在中美关税战的阴云之下，房地产有没有可能会因祸得福，峰回路转。

大家好，我是大海青岛，一个十多年的房地产从业者，闲暇之余，喜欢发一些和青岛楼市或房地产相关的视频，希望大家能够喜欢。

大家都知道，房地产是我们国家经济的支柱产业，是我们国家经济的定海神针。

也正是因为如此，所以，在中美金融战的时候，房地产就成了兵家必争之地，一个不惜一切代价想要攻下，另一个不惜一切代价也要守住。

而房地产，从表面来看，其实就是一堆钢筋、水泥和沙子的混合物，也不是什么高科技产业，那房地产为什么会成为中美金融战的必争之地呢？

其实，这一切都源于房地产，在我们国家经济发展中，扮演的一个重要角色，信用货币发行的锚定物。

信用货币发行的锚定物，这个词虽然听起来很高大上，但如果换成抵押物，就更容易理解了，也就是说，房地产是我们国家信用货币发行的抵押物。

当然，信用货币发行的锚定物不只是房地产，还有国债，还有美元等，但房地产却是非常重要的一个，尤其是在过去的几十年。

房地产，为什么会成为我们国家信用货币发行的锚定物呢？这既是工业化发展初期的特殊性，也体现了我们的国家智慧。

自从第一次工业革命以后，决定一个国家是否强大的必要因素，就不再是传统的刀枪剑戟和农业化发展，而是坚船利炮，坚船利炮的背后就是工业化发展。

在我们国家近代史的发展中，之所以备受欺凌，归根到底就是吃了工业化发展落后的亏。

所以，当新中国成立以后，我们一直都在努力奋斗，目的就是为了早日实现工业化。

当朝鲜战争爆发以后，虽然我们凭借顽强的意志，最终打赢了朝鲜战争，但是，因为工业化落后，我们为此也付出了巨大的代价。

但通过朝鲜战争，却让我们有了意外的收获，让苏联发现了我们的巨大潜力，把我们视为东方最重要的盟友。

因此，也就有了后来的工业化大转移，苏联不仅对我们提供技术，而且还提供了资金方面的支持，帮我们打下了工业化的基础。

但后来我们和苏联却也分道扬镳，没有了苏联的支持，再加上以欧美为首的西方发达国家的全面封锁，导致我们的工业化发展一直都十分缓慢。

直到改革开放以后，西方等发达国家解除了对我们的封锁，外部环境大大改善，我们也快马加鞭的开始了工业化发展。

但，随着工业化的推进，新的问题也开始不断出现，其中最大的问题就是工业化初期原始积累的问题，顾名思义，其实就是缺钱。

大家都知道，工业化初期对资金的需求是非常大的，用天量来形容一点都不为过。

主要是，在这一时期投入工业化的资金，不仅很长时期内都没有产出，而且还需要源源不断的持续投入。

那些老牌资本主义发达国家，工业化发展初期的资本原始积累，主要是从殖民地抢来的，而我们当时所处的环境，抢肯定不太现实。

而我们当时还只是一个农业大国，工业化发展的资金主要来自于农业剪刀差，靠的是一大帮农民，在地里面朝黄土背朝天，一点一点扣，然后再补贴工业化发展。

而现在工业化发展，需要的资金是一个天文数字，再靠农民去地里一点一点的扣，已经满足不了工业化的需求。

既不能去抢，又没有钱，也没人帮助，还想以最快的速度实现工业化，而且还没有可以直接借鉴的经验，只能摸石头过河，这真的是一个天大的难题。

但是，这也没有难倒我们，因为我们是一个有智慧的民族，总能在最关键时刻，做出最正确的选择，然后峰回路转，柳暗花明。

在1994年的时候，我们国家实行了分税制改革，98年的时候取消了福利分房，住房开始商品化，也是从这个时候开始，打开了土地财政的潘多拉魔盒。

在此后的几十年里，房地产这个洪水猛兽，横冲直撞，一直把我们国家拉到了世界第二大经济体的位置，还让我们国家用几十年的时间走完了发达国家两百年走过的路。

当住房商品化以后，开发商花一个亿从政府手里买地，然后通过在建工程抵押，从银行贷款5个亿，开发商只用一个亿就撬动了银行的4个亿。

而这4个亿，其实就是国家以土地加房地产为抵押物，开发商为中介媒介，向社会中发行的货币。

房子还没开始建呢！几个亿的银行贷款已经流入社会，这就相当于是凭空创造了一大笔信用货币。

而老百姓买房的时候，只交一部分首付，再办理银行贷款，就完成了购房，而房子还没建起来呢！

老百姓就已经拿出了毕生的积蓄，再透支未来二三十年的收入，用百分之二三十的首付，就撬动了银行百分之七八十的贷款，国家又一次完成了凭空创造货币和发行货币。

一个楼盘几个亿，全国的楼盘加起来，就相当于往社会中发行了天量的货币。

当国家合理合法的发行了天量货币以后，既解决了工业化发展初期资本原始积累的需要，还为工业化发展制造了需求。

于是，才有了我们现在的工业化，才让我们变成了世界上最大的工业制造大国，这就是我们无与伦比的国家智慧。

房地产其实是一把双刃剑，利用好了，就可以实现工业化，促进国家经济繁荣，利用不好，那就是经济泡沫，带来的经济繁荣也只会是昙花一现。

其实，有很多发展中国家，都曾经因为房地产而出现经济繁荣的现象，但是最终实现工业化的却只有我们一个。

因为发展房地产来钱的速度太快了，当房地产带动经济繁荣以后，很多国家都忘记了发展工业化的初心。

把应该用来发展工业化的资金，当做社会福利又发了下去，当房地产发展的差不多了，钱也就花的差不多了，然后经济泡沫也就破裂了，这就是我们国家和其它发展中国家不一样的地方。

前几年，因为美联储加息周期，白头鹰在全球范围内发起了一场前所未有的金融战。

而我们为了避免被金融战收割，不得不提前刺破了房地产泡沫，因为房地产的拖累，导致经济发展没有以前那么快了。

但是，值得庆幸的是，我们已经没有那么依赖房地产了，因为在房地产的带领下，我们已经实现了工业化，已经变成了全球最大的工业制造大国。

但是，现在白头鹰又发起了一场前所未有的关税战，其意图就是想要火上浇油，在房地产不能带动经济发展的时候，想要打压我们的工业制造，打击我的出口。

在这种高压之下，我们的工业制造和出口贸易，可能会因为受到巨大冲击，从而拖累经济发展。

因此，房地产这个定海神针，就显得尤为重要，房地产即使不能再像以前一样带动经济发展，但也不能拖累经济发展，国家有可能会再次把房地产拿出来，稳定经济发展的大局。

所以，因为中美金融战导致房地产长期低迷的局面，有可能会因为中美关税而被改变，中美关税战很可能会促使房地产提前回暖。

其实，我不希望国家再次让房地产出山，因为如果国家再次通过房地产刺激经济发展，那就说明关税战对我们的影响非常大，而如果不用房地产，就说明我们的经济很健康，说明我们的工业制造已经坚如磐石，无法撼动。

好了，今天跟大家的分享就到这里，咱们下期再见！