西安楼市。
上涨46%，房价上涨已确定。楼市的回暖在逐渐的蔓延，从一线城市到二线城市，二线城市也在持续爆发。例如西安，今日不少业内人士表示春节后西安房地产市场热度持续上升。
据科尔瑞陕西统计，三月份西安房地产市场成交量为54.98万平方米，环比上涨46%，平均价格为17934元每平方米，环比上涨1%，二手房也表现不错。
据西安市住房和城乡建设局统计，三月份西安市二手房网上签约备案面积114.61万平方米，环比增长55%。其中住宅网签备案10470套，环比增长50.17%，面积105.36万平方米。
但是要知道在此之前的两个月里西安房地产市场并不太好，受传统春节因素影响，一二月份西安房地产市场出现周期性淡季影响，成交量持续下降。其中一月份新房成交量为67.61万平方米，环比下降14%，同比下降7%。二月成交36.59万平方米，环比下降46%，同比下降37%，这也拖累了第一季度的整体表现。
虽然西安在第一季度保持了中国十大市场地位，但排名下降，商品房交易量同比下降。过去房地产市场黄金三光环消退，新房库存压力维持，去化周期再次延长。
据终止研究院统计，一季度西安房地产市场成交面积254.51万平方米，同比下降19.8%，位居全国第四，销售额352.69亿元，同比下降22.48%，位居全国第十。
据终止研究院统计，二手房成交量已超过新房成交量的31.95%，成为房地产市场的主导力量。具体来说，根据西安市住房和城乡建设局发布的数据，今年一月西安市二手房网上签约备案6048套，二月份备案6972套，三月份备案10470套。
总体而言，今年第一季度西安二手房交易量为23490套，较2024年第一季度2.17万套增长7.8%，复苏趋势明显。
很多人问未来房价走势，可以说未来房价的趋势相当复杂。有人表示2023年由于供需关系，2025年房价会反弹。随着城市化进程的加快，人口增加，需求增加，但土地有限，政策限制，供应短缺，将不可避免的促进房价的上涨。
随着经济的发展和生活水平的提高，需求继续增加，房价的长期上涨似乎是一个决定性的局。房价会继续大幅上涨吗？他说如果房价想大幅上涨需要三个条件：
·一是经济快速上涨。随着新的工业革命的启动，各行业繁荣，就业水平提高，人们手中有钱需求会增加。无论是刚性住房还是改善性住房。
·二是人口继续上升。虽然整体人口在下降，但长三角、珠三角、北京等经济发达地区的人口聚集仍然存在。如果这些地方的房价没有过度干预，经济改善后可能会上涨。
·三是货币超发，继续贬值。如果货币贬值速度比房价快，人们还是会买房，因为其他投资渠道无利可图，钱最终会流向房地地产。
他说这三个条件都不容易同时满足，但在北京、上海、广州、深圳等地区，当新兴产业爆发，人口持续流入和通货膨胀出现时房价仍将上涨。他说但这并不是绝对的，例如：在一些人口进流出的城市，房屋可能供过于求，和鹤岗一样房价也很平。对于年轻人来说，如果他们在发展迅速，人口流入大的城市，他们确实需要提前计划购房，准备资金，了解政策。但如果人口流出城市，你可能不必那么担心买房。
你觉得他说的对吗？你认同吗？
꧁谁反对꧂꧂
又疯了一个
用户10xxx08
小骗应该是炒房客
用户11xxx87
见你个鬼
用户91xxx79
小编赶紧生猴子
大爱无疆
小编快去屯房，现在不打击炒房。
一路平安
糟糕，病得不轻。
美辉
谁放岀来的
白云
小编砸锅卖铁赶紧买……
用户14xxx41
备案价是不准的[得瑟][得瑟]别问我怎么知道，我买了，一万首付，备案价100平方112万，实际98万，布送软硬装，实际毛坯房才七千出头一平，23年之前毛坯房房价是一万出头的，坐标惠州
xy
想问问价格上涨1%的准确性
叶孤城
每天都有中介精神失常
最好沉默
扯犊子吧
用户10xxx34
这人应该是从医院里偷偷跑出来的
军队飞翔
小编就是说胡话的畜牲！
老谭
吃错药无解药了。
用户10xxx82
真好。[点赞]
VvV
继续涨，最好1平一百W。
阿宝
都把房子卖给小便
用户13xxx42
翔哥，多囤点，下一个首富看好你。
用户51xxx26
小编想房价上涨！想趁机抛盘想疯了！！！！唉！！太可怜了！不过可怜之人必有可恨之处！！！横批二字“活该”
用户84xxx10
吹，继续吹
用户15xxx63
你妈！有价无市
万古愁
屁话
鱼游水里
但凡脑袋正常的人都不会这样想
用户17xxx76
傻子[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
平常心%
一天天的 上涨100万美元$一平才好[呲牙笑][呲牙笑]
用户13xxx92
对于长三角、珠三角、北京等地区，今年应该是刚需上车的好时机。
顺其自然
房子不低价卖，就是不知道及时止损！就这么简单！！
别问俺是谁
你不造谣会死？
用户18xxx80
直奔评论区看瞎疯子挨骂，忍不住也吐了口唾沫。