厦门二手市场再生新变数，核心区的房价开始大回血。五月湾有房一天大涨一点六万加每平米，松柏一学区房一平上涨一万一千四百零八元每平米，上涨幅度达百分之三十。与此同时随着市场信心的恢复，最近一个月看房人数飙涨至两万八千八百八十三人，一部分房东心态转变不卖了，挂牌量回落到四点二万加。
厦门市场成交大幅上扬后楼市也将迎来新的拐点，厦门富人区五月湾的房价开始反转了。二零二五年三月十八日湖里区五月湾的紫金家园北区一套建面约三十二点五三平米的一室房源挂牌三百一十二万，最终以总价两百六十九点八万，单价八万两千九百三十九元每平米成交。
要知道另一套界面约四十五点一八平米的一室房源在二零二五年三月十七日的成交单价六万六千四百零二元每平米。虽说二手房因其装修朝向等因素价格会有所偏差，但是相比之下一天上涨一万六千五百三十七元每平米，上调幅度百分之二十五依然让人虎躯一震。
片区以上并非各力，五五原湾板块的中央琥珀湾小区的房价也开始迎来反弹。可以看到二零二五年三月十八日中央琥珀湾一套建面约一百四十二点八八平米的三室两厅户型成交总价八百六十万，折算单价六万零一百九十一元每平米。
相近面积段的另一套三室户型在二零二四年十月二十日的成交单价五万三千八百二十一元每平米，一平上涨六千三百七十元每平米。究其原因不难理解。
·一来不管是新房还是二手房成交量上涨明显，厦门三月新房二手房共成交三千五百二十三套，与二月份的一千八百六十六套相比环比大涨百分之八十九。
·二来经过楼市盘整，部分区域的房价也变得相对友好，在市场利好的发酵下核心区的房子无疑会率先启示反弹。事实上除了湖里五原湾片区，厦门二手房市场一批核心区的房子全面开场。
四名松柏片区的连月里小区东区二零二五年三月十六日一套建面约六十九点五二平米的两室一厅成交总价三百四十八万，折算单价五万零五十八元每平米。要知道相近面积段的另一套建面约六十三点八三平方米的两室一厅在二零二四年十月二十三日的成交总价两百四十六点七万，折算单价三万八千六百五十元每平米。
相比最新成交的价位一平上涨一万一千四百零八元每平米，上涨幅度达百分之三十。
市政府板块的国盟新天地二零二五年三月十九日一套建面两百零七点六九平米四十二厅成交总价一千三百六十万，折算单价六万五千四百八十三元每平米。
二零二四年十月二十六日相近面积段的另一套房源成交总价一千一百二十七万，成交单价五万三千五百一十二元每平米，相比之下一平涨了近一点二万。
sm板块的保加御风二零二五年三月十七日一套建面一百五十八点二一平米三室两厅成交总价八百二十六万，折算单价五万两千两百一十元每平米。
二零二四年十二月二十五日该小区另一套房源三室户型成交总价六百六十五万，成交单价四万七千八百一十八元每平米，相比之下一平上涨。四千三百九十二元。
从近期市场的一系列表现来看，厦门楼市回暖的迹象已显现。总的来看，当下卖的比较好且能逆势涨价卖出的二手房源，其位置具备一定的优势，如学校、地段等。
对此你怎么看？欢迎下方评论区留言告诉我没有。
