前字节员工,被裁。买房被深度套牢中,同小区的房子300万挂了2年,20万卖了出去?焦虑

蚂蚁大喇叭 2024-12-07 08:56:56

一位新加好友留言:“说说我的故事吧。前字节员工,今年中旬被裁,天津买房被深度套牢中。听说同小区的房子300W的房价挂了2年,20万卖出去了,很焦虑。”

天津某小区确实有一套房两年时间里,从价格最高302万降到20万成交。

没有大幅度降价啊,而且价格还不低,二手房挂牌均价三万多呢。

对此,只有一种可能解释了。那大概率是亲属之间过户了,因为大喇叭身边有朋友这样操作过。母亲把房子过户给儿子,通过中介代办手续,20万×1.5%中介费=3000元。这样做的好处是省去很多的麻烦,一切通过中介去代办,纳税方面在房管局过户还是依据税务局指导价格收取。

所以对于市面上房价那种从几百万降价到几十万很多是危言耸听,制造焦虑而已。当然,大涨这种情况目前形势下也不会太多,除非核心一线地段有特殊需求。

回归到这位朋友面临的情况,裁员导致家庭的现金流紧张,特别是每月房贷固定支出,没有任何减少的可能,压力瞬间很大。通过和这位朋友交谈得知,他和媳妇都来自河南农村,他从2015年大学毕业就开始在互联网行业工作,最开始在一家传统企业的互联网部门做研发,一个月税前不到2万块钱。2018年拿出全部积蓄在老家地级市全款买了一套房,2021年又首付了近80万在天津买了一套房。

当时他在天津买房主要有两个原因,原因一是当时处于事业上升期,已经跳槽到字节,月薪涨到税前3万,公积金贷款本金一个月8000多元,感觉没什么。哪能想到后来被裁,找工作不顺,经济一下子跌入谷底。原因二是家里的小孩上学问题,因为孩子快要上小学,涉及到落户问题。自己一时半会离不开北京,媳妇在家全职带孩子,长期两地分居不是办法。于是在综合考虑之下,选择在压力较小的天津买房。

失业后,他回到天津的房子里居住,原因是在北京还要承担不小的房租成本。然后他在当地找了一份工作,月薪一万多点,刚好能覆盖住房贷。他说,自从自己有了房贷,生活中的快乐几乎没有了。每次媳妇从老家打来电话要钱,他会烦躁不已,说不了几句就会挂掉电话。他也知道媳妇独自在家带孩子不容易,但是控制不住自己的情绪。每天省吃俭用,还完月供,还要吃老本才能过活。

他想过卖掉天津房子,但是现在的房价对比刚买时的高位,虽说不是腰斩,也能直接把一大半首付亏进去,并且卖房的周期很长,甚至还要降价。对于老家的房子,他说是自己的根,也是最后的退路,所以无论何时也不会卖掉。他最后想告诫各位读者:最好的年纪,千万不要被房贷束缚了将来的生活。如果实在想买,也不要过度加杠杆超出自己能力范围,一定要预留出面对突发状况的资金准备。

突然想起一位朋友对我说的话,就用这句话结尾吧。“买房时,只有在交钱那一刻是快乐的,你可以幻想以后入住的小家。剩下的就是面对还不完的房贷和利息,每月看着利息比本金都高,发的工资还没‘焐热’就被银行无情的划扣。”

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