广州，作为改革开放的领潮之地

因水而兴、因水而生的商贸基因，深深烙印在每个时代继续创辉煌

其中绝不缺席的顶级商圈，光环闪眼华南地区，也面临不少挑战

天河路

被誉为华南第一商圈，广州天河路商圈，长度不到3公里，有20多个综合商贸载体，沿线超过一万家商户，2017年营业额突破1万亿，成为名副其实的万亿商圈

是怎样做到的？

天河路商圈，占据广州全市半壁江山的高端购物资源，太古汇、万菱汇、正佳广场、天环广场、天河城、维多利广场、广百百货、以及超大型的地下商业中心-时尚天河

还有一个全国顶流的地铁站-体育西路站，日均客流超40万人次，赋予了强大消费力基础

以前：不到北京路，等于没来过广州

现在：不到天河路，等于没来过广州

俯瞰天河路核心区

天河区商圈的成功，得益于它位于广州第一大经济区-天河区，要知道天河区商务、商贸为经济，目前坐拥天河路商圈、珠江新城商圈、天河东部商圈

诚然，即使背靠全国三大中央商务区的珠江新城商圈，论商业气氛和能级远远不如天河路商圈。其原因在于没有像太古汇这样的真正的超级高端商场，更何况还有天环

看一看天河路商圈数据：“集聚了1872个国内外知名品牌、256家首店”，妥妥的广州首店收割地

未来，将以“首店经济”“商旅文体融合”作为创新之根，打造更为现代化的商圈，最终能够把模式复制再造下一个天河路商圈

上图红色：天河路商圈

上图蓝色：天河东部商圈

这也说明了广州无论城建核心，抑或高质量商圈，都在往东部发展

为何选取在金融城附近呢？

借助广州国际金融城“一江两岸三带”的滨江经济带，广州东山姆会员商店和美林M·LIVE天地2期双双落地，补齐了东部新商圈公共服务短板，将有利于推动沿岸优势商业资源串联成链

对了，就是“一江两岸三带”格局，才能打造出别具一格的现代化滨江商圈，像是激活广州商业开埠时的十三行、白鹅潭等的沿江商业气氛

天河东部商圈，目前依托美林天地，引入广州城区唯一的山姆会员店、大型宜家，慢慢积累了人气人流，未来打造成广州消费的“副中心”

该商圈位于天河与黄埔交界处，一旦成熟起来，消费潜力不容小看，但目前需要有超级大咖商场进驻才是硬道理

早前，万象城、太古里、SKP三大地标性商业综合体宣布落户广州，分别在什么位置呢？

万象城，项目位于黄埔区新溪

太古里，项目位于荔湾区聚龙湾片区

SKP，项目位于天河区马场

没有一个是落地在天河东部商圈，因此吸引力没有得到提升，其商业魅力有待加强

要将天河路商圈复制到其他区或地段发展，不光靠模式，还有完善的交通、基建等档次提升，无论是东部商圈，抑或聚龙湾片区，要崛起一定要有超级商业项目

坦白说，天河路商圈未来5-10年仍然难以撼动