对于多数中国人而言，房子几乎是人生之中怎么也绕不开的话题，许多人奋斗一生也只为了拥有一套属于自己的房子。

然而，多数人又不得不成为房奴，被压得无法喘息。

关于房价以及其涨跌，也是牵动着无数人的心。

现在是否可以出手买房？以后房子是否会增值？对于这些问题，其实房产界的名人也都给出了相似的答案。

一、房价是会涨还是跌？

众所周知，房地产市场充满了变化和复杂性，即便长篇大论也未必可以讲清楚。

特别是不同地区的房地产市场变化和发展，也是截然不同的。

这些年为了更好地调整房地产市场的发展，官方出台了很多调控政策，比如大家比较熟悉的限购、限价等。

这些政策实际上都是为了抑制房地产价格过快上涨。

尤其是一二线城市这些比较发达的地区，房价上涨是非常迅速的，这对于购房者来说，无疑是造成了巨大的压力。

而且，房地产价格过高、房地产市场发展过快，也会给城市的发展带来一定的压力。

要想房地产市场保持良好的发展，就必然要进行一定的调控。那么很多人可能会有疑问，房价到底是会涨还是跌呢？

根据我国最新数据显示，进入2024年以后，我国很多城市的房价都处于下降趋势。

特别是三四线城市的跌幅非常明显，甚至让不少人惊呼这些地区的房地产发展已经出现了疲软的现象。

当然，各地区还是存在很大的差异性的。

尽管很多地区的房地产市场下降趋势很明显，但对于那些一二线城市而言，房价依然保持一定的上涨趋势。

这也让不少人开始怀疑现在是否适合买房。

实际上，如果确实有刚性需求，关注房地产市场的变化并及时出手是可取的。

但如果从投资的角度来分析，现在购买房子就需要慎重考虑了。

大家应该有所察觉，进入2024年以后，房地产市场其实非常热闹，各种调控政策纷至沓来，这对市场的发展以及房价的涨跌都产生了一定的影响。

这个时候，很多人会产生疑问：到底现在是否适合买房？买房的时机真的已经到来了吗？

有一部分网友表示，现在的房地产政策如此密集，这恰恰说明并不是买房的最佳时机。

在这些人看来，这些政策虽然利好，但仍有必要等一等，可能会有更多利好政策出台。

如果在政策出台前就急于买房，可能会错过后续的利好政策，后悔莫及。

然而也有一些人表示，2024年是买房的大好时机，如果现在不买房，很有可能会在之后面临房价进入新一轮的增长时期，届时会更后悔。

大家也应该知道，我们在购买房子时是需要综合考虑的。

不仅仅是市场的供需关系，还要考虑到国家的调控政策，同时也要结合自身的实际需求和具体的财务状况。

唯有如此，才能做出更加理性和明确的决定。

此时，难免有人提出疑问，如果现在购买房子，未来房价会涨还是跌呢？

比如现在购买房子花费了180万元，那么到了2023年以后，这套房子会有怎样的前景，又会价值多少呢？

实际上关于这样的问题，房地产领域中有两位堪称重量级的人物已经给出了他们的观点和看法。

二、房产大咖的看法一致

对于房产发展，每个人都有自己的看法，即便同为资深人士，有的时候大家的看法也是各不相同。

不过，有的时候却真的是“英雄所见略同”。

来自万达集团的创始人王健林与融创中国的董事长孙宏斌，这二人在关于房地产的某些看法方面就很是相似。

关于未来房价如何，关于现在是否适合买房，通过这些房产大咖的观点就可见一斑。

王健林曾经给出了自己的预测，他认为三线、四线城市的房价实际上面临着巨大的下行压力。

而相比之下，一线城市和二线城市的房价则趋于稳定，甚至还会持续不断增长。

这也是受到很多因素影响的，毕竟不同城市之间的经济发展水平有很大的差异性。

而且各地的市场供需关系也不同，这也就导致了一二线城市和三四线城市之间的房产发展有着巨大的不同。

大家都知道，在一二线城市，经济活力相对更强，人口也更密集，人们会不断向这些地区集中。

这些地区的房产需求持续上涨，造就了这些地区房地产的繁荣发展。

这些经济相对发达的城市房价能够保持稳定，甚至会持续上涨，这也是有据可循的，他们有着强大的基础。

孙宏斌同样给出了自己的看法，他认为这些年，三线城市和四线城市房价上涨非常快速。

这也是因为这些城市呈现出快速发展的趋势，因此人们更倾向于到这些地区进行投资。

但是这些三四线城市的发展在未来肯定会面临过剩的现象，一旦发生，房价的下跌也就是必然的现象。

而在一线城市和部分二线城市则基本不会受到这样的影响，它们的房价会更加稳定。

这两位业内大咖的观点如出一辙。

通过他们的观点，我们就可以看得出，如果现在花费巨额资金去购买一套房产，并在多年之后它的发展前景会怎样，实际上是取决于我们购买这套房子所在的城市。

这也就意味着，一套房产的价值及其未来增长增值的潜力，与所在的城市和位置有着密不可分的关系。

同时这也说明如果我们想要对房产进行投资，就需要仔细分析这座城市的发展情况及其经济活力等等，这些因素都会对房价造成一定的影响。

像一线城市和部分二线城市有着巨大的经济实力作为支撑，所以房地产市场会更加成熟。

而且受到外界影响的可能性也并不是很大，那么其增值的潜力也就会更加明显地表现出来。

在这个时候，花费同样的资金在一线城市和部分二线城市购买房子，那么未来价值还是比较乐观的。

而且在这样发达的城市居住或工作，从各方面条件来看，也会更加优越，就业也会有更多的机会。

这也是很多发达城市吸引人们不断涌入的原因。

而人口流动也会促进这些地区的房产需求增加，其房价自然也会随之上升。

但是如果是在普通的小城市出手购买房子，那么考虑到未来其房价可能会呈现出一定的下跌趋势，其增值的可能性就不大了。

所以假如说购置一套180万的房产，到2030年后，如果是三四线城市的房产很可能会贬值，而一二线城市则相对平稳。

不过平心而论，180万恐怕也很难在一线城市购得优质房产，故其升值空间也相对有限。

三、刚需不必在意涨跌

当今社会，结婚买房这类话题是怎么也绕不开的焦点，尤其是对于现在的年轻人而言更是如此。

但不管各地房价如何变化，供需关系如何调整，对于那些刚需购房者来说，影响都不大。

毕竟无论房价是涨是跌，如果有需求，那么购买也是必然的。

而且，房价的涨跌对于他们现在购买房子后的影响也不大。

因为他们买房是为了居住，如果打算长期居住，那么房价的涨跌也就无关紧要了。

对于刚需者而言，购买房子最为重要的就是为了寻求一个稳定的住所，所以对于房子是否能够增值或保值并没有太多追求。

此外我们应该知道的是，房价的涨跌和价格波动实际上是短期内呈现出的一种现象。

而刚需购房者购买房子后，肯定会更加趋向于长期稳定性，所以这种价格的短期波动对他们而言并不重要。

说到底，刚需购房者购买房子是为了居住，是为了追求安稳以及幸福，房价的涨跌他们并不关心。

值得一提的是，现在的年轻人在婚姻观念以及购房观念等方面也都发生了很大的变化。

即便他们是购房的主力军，他们也没有太大意向去购房，因为他们不想一辈子成为房奴。

特别是如今很多年轻人的婚恋观都发生了天翻地覆的变化，有很多人选择保持单身，不结婚、不生养孩子，那么也就不需要房子了。

此外也有不少年轻人更倾向于租房这种方式，因为他们认为将购买房子的钱省下来，租房可以保障生活品质，这也是现在年轻人所追求的生活方式。

房价本身就非常高昂，而房贷更是压得现在的年轻人喘不过气来，所以对此他们是望而却步的。

他们更加想要追求经济的自由以及生活的灵活性，而租房恰好能够满足他们的这种思想和追求。

而且，现在租房市场也有了更多的发展，呈现的形式也更加多样化，对于现在的年轻人而言，他们有了更多的选择。

因而这种方式在年轻人群体中非常流行，受到他们的广泛青睐。

比如，短租、合租等形式都充满了灵活性，都是可以满足年轻人对于居住方式的新需求的。

结语

该不该买房，房子是跌还是涨，这些都是视情况而定，既要看大家的具体需求，也要看所在城市的房产发展。

而且有的时候，买了房子是否保值也并没有那么重要。

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参考资料：

2024-08-22 17:56·齐医生言犹在《到了2030年，180万的房产大概值多少钱？孙宏斌与王健林说法一致》

2023-03-03 16:41·郑州房产说《到2030年，180万的房子还能值多少钱？两位地产大佬观点一致》