首富的嗅觉，依旧灵敏。

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信号

顶级大佬又传来新的动向。

几天前，李嘉诚长子、长和系主席李泽钜首次公开家族办公室进程：

“李氏家族一直于香港进行不同投资，会就于香港成立家族办公室一事制度化，管理人包括共事多年的友好同事以及家族成员。”

一石激起千层浪。资料显示，这也将是首个在港成立家办的香港富豪家族。

对超级富豪而言，家族办公室几乎是一种标配。这个概念最早起源于古罗马时期的大“Domus”（家族主管）以及中世纪时期的大“Domo”（总管家）。

可以理解为，富豪给自己家族找了一个“超级管家”，帮助家族进行资产配置、法律服务、慈善事业、家族治理、家族教育等。

李氏家族确实需要这么一个“管家”。今年96岁的李嘉诚，曾连续21年蝉联香港首富。2024年2月，李嘉诚以362亿美元位列2024福布斯中国香港富豪榜榜首，宝刀未老。

再厉害的富豪，也得考虑传承问题。实际上，早在多年前，李嘉诚就设立了家族信托基金，不仅将上市公司股权装入家族信托，还提前规划了资产分配事宜。

在外界看来，随着李嘉诚长孙女的公开亮相，李嘉诚家族的接力棒已经来到第三代。如今，家族办公室的成立，也标志着李嘉诚家族的财富管理进入一个新阶段。

这也是一个大趋势。研究数据显示，截至2023年底，香港有超过2700个单一家族办公室，这个数据，是新加坡的近2倍。

更重要的信息是，家族办公室落地香港，意味着李嘉诚家族将进一步押注香港。

这不禁令人好奇，这一次李超人又嗅到了什么信号？

2

回归

这不是李嘉诚的第一次大动作。

时间回到2023年6月，有网友称，李嘉诚与好友同游西湖，并喝了价值不菲的龙井。尽管这个消息并没有得到长和方面的证实，但这无疑释放了一个积极信号。

拉长时间看，其实信号早已出现。

2022年10月，长实集团以46.01亿港元获得一宗位于中国香港新界的住宅用地。

同年12月，长实集团以投标金额11.61亿港元中标中国香港市建局皇后大道西/贤居里项目。

彼时，根据媒体测算，仅2022年四季度，李嘉诚的长实集团就在香港囤地投入149亿港元（约133亿元）。

再往前看，2022年5月份，在广州白云区的白云空港大道地块的竞拍中，李嘉诚旗下的和记黄埔也参与了竞标。

还有2020年1月，李嘉诚旗下的长江基建集团有限公司发布公告称，将和国家电力投资集团有限公司旗下的吉电股份组建合营公司，一起探讨电力能源合作计划，李嘉诚给出的诚意是10个亿。

此外，根据时代财经的报道，李嘉诚父子曾“爆买”长实，2020年内至少进行了80次增持，耗资超50亿港元，这是用真金白银在加码。

不难发现，纵观李嘉诚这几年的动作，有一条颇为清晰的线索：

回归。

3

等待

风向悄然生变。

时间回到2015年，新华社旗下智库机构“瞭望智库”发了一篇文章，标题非常轰动：

《别让李嘉诚跑了》。

舆论汹涌，李嘉诚在内地的形象骤然扭转。这种变化背后，是李嘉诚资产布局的迁移。中国基金报曾做过不完全统计，李嘉诚卖掉的内地和香港的资产，至少已经超过2500亿元。还有消息传出，早在2018年底，李嘉诚旗下长和集团在亚洲的资产占比就已下降至10%。

大甩卖背后，彼时的李嘉诚正兴致勃勃地押注欧洲。

根据当时的统计，李嘉诚在英国投资已超过4000亿港元。英国约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近7%的供水市场、超40%的电信市场、近三分之一的英国码头、超50万平米的土地资源——都姓李。

财报也显示，2018年底，李嘉诚旗下公司在欧洲的资产总和已高达6736.9亿港元，占总资产比重达到54.67%。

那时候，人们一度以为李嘉诚要买遍整个欧洲。

这种“清仓式”的资产腾挪，一度让李嘉诚陷入“跑路”的争议。但从商业视角看，李嘉诚的行为很纯粹：哪里有更高的利润，就去哪里。

但计划永远赶不上变化，这点就算是精明的李超人也不能避免。

2020年，疫情肆虐全球，李嘉诚重仓的英国，经济几乎停滞。2019年，李嘉诚花430亿港元收购了英国最大的连锁酒吧，还没回本，大半酒吧就面临全年无法正常营业的困境。

2020年，李嘉诚公司净利润暴跌超过50%，由于股价的下跌，李嘉诚个人财富损失达1000亿，甚至跌下了蝉联21年的香港首富宝座。

正因此，李嘉诚及时调整，再次把目光投向中国。除了频频买入资产，李嘉诚也在回笼资金，伺机抄底。

去年8月，长江实业旗下新楼盘“亲海駅II”公布了首张价单，折后售价约为14.87万港元/平方米。这个价格，足足比周边的二手房便宜了30%。

这把炸裂的操作，直接让香港人癫狂。楼盘正式发售的第一天，626套房子全部被抢光，1万多人来到了楼盘销售中心参与摇号。

炸裂还在继续。最新的消息是，李嘉诚5折抛售东莞在售物业，尽管并非大面积降价抛售，但也足够引起轰动。

面对这一系列操作，我们可能还是得感慨一句：

姜还是老的辣！