中国目前房地产行业是遇到低谷期，主要是严厉的调控、婚恋对数下降、疫情后遗症等多方面负面因素叠加导致的。

但是，这种情况不可能长期存在，因为中国目前城市化率只有65%左右，实际上城市化还是有很大需求的，长期来看，还有很多人会进城购房的。

所以，现在当务之急就是从放松限购限贷、减息、鼓励生育等方面着手，以提升居民购房的信心。

从制造业角度来讲，劳动密集型产业会越来越难做，主要原因是各项经营成本增加，其它发展中国家也有同类产业参与竞争，比如越南、印度、孟加拉、非洲等国家，都有类似的劳动密集型产业，靠更低廉的人工成本抢占中国企业的订单。

所以，中国如果再依赖低端产业发展，是肯定发展不动了，老百姓的收入不可能提高。

怎么办呢？只能依赖产业升级，将中国的制造业“以劳动密集型为主”转变为“以技术密集型+资本密集型+知识密集型为主“的高端制造业，才能在与广大第三世界国家竞争中立于不败之地，还能抢占属于欧美日韩发达国家的市场，获得高额利益后回馈给国内的产业工人和城市服务业。

举例子说明。以华为、小米、大疆、美的、海尔为代表的ICT企业，在基站、智能手机、平板、笔记本、芯片、服务器、工业软件、操作系统、自动驾驶、家电、工业机器人等领域的技术突破，就抢占了大量原属于发达国家的市场份额，这些产业又是发展中国家玩不起也玩不了的。

以比亚迪、吉利、奇瑞、东风、上汽等企业为代表的中国汽车产业，正在对欧美日韩等发达国家占主体的全球汽车市场发起冲击，抢占它们的市场份额，这显然是印度、越南、非洲、孟加拉这类发展中国家玩不起的。

其它发展中国家玩手工组装可以，踩缝纫机生产服装鞋帽可以，但玩高科技显然不具备各种条件，包括技术、管理、资金、设备、运输和完整的供应链。

所以，长期来看，我对中国经济是比较乐观的，只是产业升级是有个逐步升级的过程，不是一年两年就能看到巨大变化的，一定是一个长期累积、量变引起质变的过程，可以将时间放到10年20年来对比。产业升级也不是每个中国人都受益，有些劳动密集型产业反而会萧条，比如服装鞋帽制造、富士康手工组装、钢铁水泥等产业，就会遇到订单下降、竞争加剧、利润下滑的压力，在这些行业的工人收入可能不升反降。