老小区加装电梯这事儿你咋看？以前一提这话题，楼上楼下就得吵翻天，1、2楼死活不同意，6、7楼急得跳脚，恨不得直接搬家。现在好了，有个“新方案”横空出世，愣是把这老大难问题给摆平了！
我家小区就赶上了这波红利，装上电梯后，楼上楼下都乐呵呵，连我那80岁的老奶奶都夸：“这下可算能下楼遛弯了！”今天就跟你唠唠这背后的门道，全是我亲眼见、亲耳听的真实经历，保准你看完既想笑又想点赞，还忍不住想留言说说自己的看法！咱们一起来看看这“新方案”到底有多牛！
先聊聊为啥老小区非得加电梯，这事儿得从我奶奶说起。她快80了，腿脚不利索，我爸妈和叔叔轮流照顾她。可她死活不愿意住叔叔家，为啥？叔叔家是七层楼梯房，住6楼，没电梯，奶奶下楼一次得歇仨小时，叔叔还得全程搀着，累得直喘气。而我家是电梯房，奶奶想下楼就下楼，每天还能去小区遛个弯，乐得跟啥似的。这差距，住过楼梯房的都懂，尤其是上了年纪的人，爬楼梯简直是“酷刑”！
以前的老小区，大多是六七层的小楼，那会儿是1986年的《住宅建筑设计规范》，七层以上才必须装电梯，所以这些楼基本都是楼梯房。当年住户多是年轻人，爬个六七楼跟玩儿似的，谁也没觉得啥。可现在呢？年轻人跑去买新房了，楼梯房里剩下一堆老年人，上下楼成了大难题。我有个邻居大爷，70多岁，住5楼，有次买菜回来爬楼梯，半路摔了一跤，腿肿了好几天，从那以后再也不敢出门了。😱
这还不算啥，随着城市发展，住房资源多了，年轻人压根儿看不上这些老破小，楼梯房越来越“冷门”。可对留守的老住户来说，房子老化、没电梯，生活质量直线下降。我家小区有个老太太，住7楼，天天在业主群里喊：“没电梯我这辈子都下不去楼了！”这话听着好笑，可想想也挺心酸。网上也有网友@楼梯房苦主吐槽：“我妈住6楼，腿不好，我周末得背她上下楼，累得想哭！”你说，这日子咋过？
于是乎，加装电梯就成了老小区住户的“救命稻草”。近几年，国家也开始推老旧小区改造政策，不光给政策支持，还掏钱补贴，这让6、7楼的高层住户看到了希望。我家小区去年就开了业主会，6、7楼的都举双手赞成，说：“装上电梯，生活质量能翻倍！”可问题来了，1、2楼的死活不干，这矛盾咋调和？别急，后面有招！
加装电梯这事儿，楼上欢喜楼下愁，1、2楼为啥不乐意？我给你掰扯掰扯。咱得站在他们的角度想想，毕竟这不是个“人人有份”的好事，对低楼层来说，简直是“亏本买卖”。我家小区有个1楼的大叔，业主会上直接拍桌子：“我用不上电梯，凭啥让我掏钱？”这话听着刺耳，可细想也有道理。
首先，1楼压根儿用不上电梯，出门一步就到，装了电梯对他们没半点好处。2楼呢？爬一层楼梯也就几秒钟的事儿，加装电梯用处不大，还得掏腰包，谁乐意啊？我有个朋友住2楼，他跟我说：“我年轻力壮，爬楼梯当锻炼，装电梯对我就是多花钱！”这话听着挺实在，可6、7楼的听了直翻白眼。
再者，加装电梯还影响低楼层的采光和视野。我家小区电梯井装在楼侧，1楼窗户正对着，阳光被挡了一半，屋里暗得像晚上。2楼也好不到哪儿去，窗外多了个大铁疙瘩，视野全没了，住着憋屈得不行。网上有个网友@1楼心声就吐槽：“装了电梯，我家跟地下室似的，采光差得想搬家！”这还不算啥，电梯井离窗户近，有的还是透明设计，电梯一跑，噪音嗡嗡响，1楼的隐私也没了，住着能不烦吗？
还有个大问题，装电梯占公共空间。我家小区装电梯，把楼下小花园占了一半，1楼大妈气得直骂：“我家门口本来能晒被子，现在啥也没了！”更别提房子贬值了。以前楼梯房，1楼最值钱，楼层越高越便宜；装了电梯，高层变香饽饽，1楼反而掉价。我有个同事，1楼房子装电梯后卖不出去，亏了20万，心态都崩了。😅
所以，1、2楼反对加装电梯，真不是无理取闹，是实打实的利益受损。6、7楼急着装电梯，低楼层急着保住自己的生活质量，这矛盾咋解？我家小区试过沟通，6楼大爷苦口婆心地说：“你们理解理解我们老年人，爬楼梯太苦了！”结果1楼大叔回怼：“那你咋不理解我？我没好处还得吃亏！”双方僵住了，后来1、2楼提了俩方案：要么高层给10-20万补偿，要么装完电梯换房子。6、7楼一听，集体沉默，这谁顶得住啊？
新方案有多牛？共享电梯来了，楼上楼下都不吵了！就在大家以为加装电梯没戏的时候，来了个“新方案”，直接把这僵局给破了！我家小区去年底试了这个，效果好得让我直呼：“这才是神操作！”啥方案？就是“共享电梯”模式，听说北京、昆明、石家庄、南京都开始试点了，有的已经用上了。我家小区也装了一台，楼上楼下都挑不出毛病，咋回事儿？听我慢慢跟你唠。
共享电梯这玩意儿，跟共享单车、共享汽车一个路子。装电梯的钱不用业主掏，共享电梯公司和政府一块儿出，政府有旧改补贴，电梯公司垫资，后续运营、维护、维修全归公司管。1、2楼一听不掏钱，立马不反对了；6、7楼也不用自己凑几十万，乐得直拍手。那电梯公司咋赚钱？靠收费呗！坐电梯得刷卡，按楼层收钱，楼层越高越贵。我家小区是这样的：6-7楼每次0.4元，4-5楼0.3元，2-3楼0.2元，1楼不用坐就不花钱。😏
有人问：“这收费会不会太贵？”完全不会！我算了笔账，6楼每天上下两次，0.8元，一个月24块，一年不到300块。还嫌贵？可以办月卡或年卡，每人每年最多800块，平均每天不到3块，比喝杯奶茶便宜多了。1楼大叔试了几天，说：“我偶尔坐坐也才几毛钱，划算！”6楼大爷更开心：“这价格我爬楼梯都不值，电梯爽爆了！”网上也有网友@共享电梯粉晒账单：“我住7楼，月卡50块，上下楼随便坐，太值了！”
电梯公司也不亏本，除了收费，他们还在电梯里放广告。我家小区电梯里有个小屏幕，天天播超市打折信息，听说广告费一年能赚不少，运营成本全覆盖了。这模式牛在哪儿？1、2楼不吃亏，不用掏钱还能坐电梯；6、7楼省了大头，上下楼方便了还不贵。关键是选择权在自己手里，体力好的时候爬楼梯省钱，累了就坐电梯，灵活得一批！
我家小区装完共享电梯，业主群里安静了，没人吵了。1楼大妈还说：“以前怕吵，现在电梯静音设计，啥影响没有！”6楼老太太也乐了：“我天天坐电梯下楼遛狗，腿脚都好多了！”这不就是双赢吗？你说，这新方案是不是绝了？
共享电梯咋推广？试点效果好，未来能火吗？共享电梯这模式听着完美，可真要全国铺开，还得看试点咋样。我家小区用了半年，效果真不错。6、7楼的老年人下楼频率高了，小区广场上跳舞的大妈都多了几拨。1、2楼也没啥怨言，有的还偶尔坐电梯去高楼层串门，关系都融洽了。物业还说，电梯公司维护得挺勤快，有次半夜坏了，第二天一早就修好了，服务杠杠的。
网上也有不少反馈。南京有个小区，共享电梯用了两年，业主满意度超90%，有人晒：“我住5楼，年卡600块，每天坐电梯当锻炼，值！”昆明有个试点，1楼住户还主动帮电梯公司宣传，说：“不花钱还有电梯坐，谁反对谁傻！”可也有小问题，比如收费系统偶尔卡顿，有人刷卡没反应，急得直跳脚。😅 还有人担心，电梯公司要是赚不到钱跑路咋办？这还真得看后续运营咋优化。
我问了小区物业，这模式能不能火，他们说关键看两点：一是政府补贴得跟上，不然电梯公司没动力；二是收费得合理，太贵了业主不买账，太便宜了公司亏本。现在试点城市不多，但效果好了，估计很快会推广。我挺期待的，毕竟老小区多得是，楼梯房住户的苦谁住谁知道。网友@老房新希望就说：“我家6楼没电梯，听说共享电梯要来，激动得睡不着！”你觉得这模式能全国火起来吗？
加装电梯这事儿，值不值真得看你住几楼。6、7楼的肯定觉得值，我家小区装完电梯，7楼大爷逢人就夸：“这辈子最正确的决定！”可1、2楼就不一定了，虽然共享电梯不让他们掏钱，可采光、噪音啥的影响还在。我问了1楼大叔，他说：“我无所谓，反正不花钱，吵了就关窗。”2楼小伙子倒有点意见：“电梯井挡了我家光，住着不太爽。”
我自己觉得，共享电梯是目前最好的折中方案。以前加电梯，动辄几十万，高层掏不起，低层不乐意，吵得鸡飞狗跳。现在好了，钱有人出，维护有人管，楼上楼下各取所需，总算不撕了。你咋看？支持加电梯还是觉得没必要？快来留言聊聊吧！
