这几天朋友圈被房产税的话题刷屏了。
好多人都在问我这是不是真的。
说实话，这回是动真格的了。
国家明确提出要在2029年前完成房产税改革。
财政部和住建部的领导都坐在一起开会研究这事了。
看这架势，离房产税正式落地也不远了。
想到以后每年要多掏这么一笔钱。
不少人都开始盘算着该怎么办。
我今天就给大家好好说道说道这个事。
房产税到底是个啥？
说白了就是对房子收税。
就跟买车要交养路费一样。
有了房子就得给国家上税。
现在上海和重庆已经开始试点了。
他们那边是怎么收的呢？
主要看两个东西。
一个是房子值多少钱。
另一个是你要是把房子租出去了，租金收入是多少。
这么收税有啥用呢？
最主要是想治治那些炒房的人。
让大家都把房子当成住的地方。
而不是用来赚钱的工具。
再说现在房地产市场不太景气。
地方政府的钱袋子也不太鼓。
有了房产税，就能保证每年都有稳定的收入。
那具体怎么收呢？
虽然现在还在讨论中。
但从上海重庆的经验来看。
主要是按房子的市场价值来算。
说个具体的例子。
上海规定人均住房面积60平米以内的部分不收税。
这样算下来。
一个三口之家。
只要房子不超过180平米。
就不用操心这个税的事。
超过了才用交。
专家们建议税率别超过1.2%。
咱们打个比方。
要是你家有套100万的房子。
按1.2%的税率算。
一年就得掏12000块钱。
对于那些有好几套房子的人来说。
这可不是笔小钱。
特别是那些还在还房贷的。
压力可不小。
说不定有人会把多余的房子卖掉呢。
房产税真要实施了。
对咱们老百姓有啥影响呢？
先说说好处吧。
第一个好处是能打击炒房。
你想啊，每年光交税就够心疼的。
谁还敢多买几套房子啊？
房价自然就不会那么疯狂了。
第二个好处是能缓解地方政府的财政压力。
现在很多地方就靠卖地赚钱。
可地总有卖完的时候。
有了房产税，地方政府就有了稳定的收入来源。
第三个好处是能缩小贫富差距。
有钱人不都爱买房子吗？
多收他们点税。
拿这钱去帮助买不起房的人。
这不挺好的嘛。
当然了，也有不少问题需要考虑。
比如说评估房子的价值。
这个标准怎么定？
还有免税面积到底该定多少？
税率是不是该分档次？
这些都需要仔细研究。
那咱们老百姓该怎么应对呢？
我给大家支几个招。
第一招，好好盘点家里的房产。
看看哪些是必需的，哪些是可有可无的。
能出租的就出租。
短租也行。
租金能抵消一部分税。
实在管不过来就趁早卖掉。
第二招，调整财务规划。
这税以后年年都要交。
得提前做好准备。
该调整房贷的就调整。
把钱分散投资。
别把所有钱都押在房子上。
第三招，关注政策动向。
政策出台前肯定还会有很多讨论。
多留意相关新闻。
看看专家们怎么说。
提前做好准备总比到时候手忙脚乱强。
从国外的经验来看。
收房产税是个普遍现象。
美国、日本、英国都在收。
咱们迟早也要走这条路。
关键是怎么收得合理。
既能达到调控市场的目的。
又不会让老百姓太难受。
这需要智慧。
也需要勇气。
最近我看了不少专家的分析。
他们说房产税的征收一定会考虑到民生问题。
不会一下子加重老百姓的负担。
可能会分步走。
先从高档住宅和多套房开始。
再逐步扩大范围。
还有专家说。
房产税的税率可能会根据房价水平来定。
房价高的地方税率低一点。
房价低的地方税率可以高一点。
这样更合理。
现在网上有不少人在担心。
说房产税一来。
房价会不会跌。
我觉得不用太担心。
房子终归是用来住的。
只要这个需求在。
房价就不会出现大跌。
再说了。
政府也不会允许房价大起大落。
那样对经济发展不利。
对于普通老百姓来说。
与其担心这些。
不如把手头的事做好。
该攒钱的攒钱。
该还贷的还贷。
该投资的投资。
等政策真正落地了。
咱们再具体应对。
现在最重要的是提高自己的经济实力。
增强抗风险能力。
这才是王道。
记住一句话。
船到桥头自然直。
车到山前必有路。
只要我们提前做好准备。
总能找到最适合自己的解决方案。
这才是最实在的道理。
用户10xxx39
这些砖家都是鬼
lbyqzf
瞎扯
用户10xxx32
要想成功挥刀自宫[呲牙笑]
用户12xxx40
那白菜价的房子真的要出现
狼牙 回复 01-31 00:07
出现了的话 你的工资每月又回到几块钱了
qzuser
难道又是在吹风试探？
水个啊 回复 01-29 23:50
如果人均超过40平方起征，那我支持！
小虫 回复 水个啊 01-31 00:10
单身汉怎么办，随便买套房现在面积都不止四十平方。
站在远处看童年
已经不相信你们所说的了。
小王子
房地产已经不可能回到过去，别乱搞这些所谓高大上的套路[捂脸哭]
val200浪淘沙
房价再跌60%[点赞]
用户10xxx51
说的哈呀？
一品缘
不够180平一家三口，国家还给补钱
清晨
无耻
nf
不能有免税面积，那会给炒房者以漏洞，让无房者代持。应该全部征税，低收入者可以缓缴，待其去逝后拍卖房屋扣缴税款及利息。
爱凑热闹 回复 01-30 12:31
谁免费帮你代持？愿意另外出钱的就出呗，让穷人多赚点钱也好，或许房子还能直接不还了
古月辰明
房子70年的产权就是，在买房时就要70的房产税，不可能再交了。如果房子是用来出租，就要交个人所得税
七斤二两
乱七八糟
用户10xxx77
是小便妖言惑众吧
用户10xxx68
放屁。
yjpgd8
放屁。
钓鱼老人
小编开始扒老百姓的人皮抽老百姓的人血了！快跑！[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]！
鹰城泉友
先把实用面积的事落实好了再说吧，建筑面积猫咪太多了，还让再交税？
阳光
现在提房产税合适吗，国家没有要房地产及围绕房地产的产业倒闭么？那的有多少人失业，一个房地产及周围产业养活多少人，可能么？
唯一
举报吧，大家
实为贵
应该没几个人会支持
用户10xxx80
专家：其实“我们”半个平方都不愿放过！
凉山鹰
请问政府，买房子时候按144平米为界限，不超过的就是普通住宅，现在又按人均面积40-60平米，那请把多余的回收！
hamzo
和国外比房产税，为啥不比使用面积？是不是双标？
狼牙
又一个汉奸
黑风骑士
所以不想房地产回暖吗？
爱凑热闹
如果真是这样，那挺好的，支持支持
用户16xxx77
伪专家太多
用户10xxx00
网络煽动份子！
泉水清清
多1平米和多几十平米、几百平米都一样吗？！瞎编小编瞎编也符合逻辑一点。
用户10xxx85
征收无依据，
ngdsb
你活的到29年吗
水个啊
起征了好，人均40平米以上起征，很合理，有的富豪住着几千平的大别墅，难道不是占用集体空间资源吗？普通老百姓就别征了，只要合理，支持！