2023年7月17日深夜，陷入流动性危机已久的恒大终于向市场露出“家底”，一次性补发2021年度、2022年上半年和2022年度三份业绩财报。恒大目前处于“资不抵债”的状态，净资产约为-5991亿元。恒大作为曾经中国最大的房地产公司之一，规模在全球也是首屈一指。然而，过去的两年时间，恒大净亏损合计约8120.3亿元。在近年坚持房住不炒后，国内房地产市场逐渐冷却，房企几乎都难以独善其身，前些年过度扩充的房企不少更是陷入了泥沼，A股市场房企也迎来退市潮。
7月18日晚间，*ST宋都（600077）发布公告称，收到上交所《关于宋都基业投资股份有限公司股票终止上市的决定》，该公司股票将于2023年7月25日终止上市暨摘牌。具体来看，今年5月17日至6月13日，*ST宋都连续20个交易日的每日股票收盘价均低于人民币1元。上述情况已触发上交所《股票上市规则》规定的股票终止上市条件，经上交所上市审核委员会审议，交易所决定终止该公司股票上市。根据相关规定，*ST宋都股票不进入退市整理期交易，上交所在公告决定之日后的5个交易日内，也就是2023年7月25日，对*ST宋都股票予以摘牌，该公司股票终止上市。
*ST宋都（600077）并非2023年第一家退市房企，在7月13日，ST美置发布摘牌公告，7月12日ST粤泰发布摘牌公告，6月29日*ST中天发布摘牌公告，5月31日*ST蓝光发布摘牌公告，此后，*ST宋都也成为了2023年A股市场上被强制退市的第五只房地产股票。
曾为恒大旗下控股子公司的*ST嘉凯则在6月6日宣布收到交易所颁发的退市决定，ST泰禾6月9日宣布收到交易所颁发的退市决定， ST阳光城则在6月14日宣布收到交易所颁发的退市决定，*ST海投6 月 19 日宣布收到交易所颁发的退市决定，*ST海投6月20日布收到交易所颁发的退市决定。
房地产企业的频繁退市，主要因为近几年房地产业的不景气。在过去，房地产市场一直是我国经济增长的一个重要驱动力。然而，近两年，房地产市场出现了明显的调整，尤其是在今年上半年，房地产市场开始出现较大幅度的下跌，多家A股房企出现了连续亏损的情况。根据国家统计局7月17日发布的《2023年上半年全国房地产市场基本情况》，上半年，除房屋竣工面积、商品房待售面积指标大幅增长外，其他主要指标均呈现下跌态势。
对于房地产投资情况，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，目前房地产新开工面积还在下降，竣工面积在增加，施工面积整体下降，预计未来房地产投资还会处于低位运行。对于房地产企业，预计在未来几年，还将面临需求释放缓慢，市场销售后续乏力，融资困难叠加销售回款不力，可能会发生债务违约等问题导致的退市风险。根据2023年7月19日A股二级市场上房地产股价的整体表现，有10家房企股价处于1元区。
根据《上海证券交易所股票上市规则（2023年修订）》《深圳证券交易所股票上市规则（2023年修订）》中关于“交易类强制退市”的规定，出现“在本所仅发行A股股票或者仅发行B股股票的公司，通过本所交易系统连续二十个交易日的每日股票收盘价均低于1元”的情形将会被终止股票上市。继房地产多家上市公司接连退市的情况下，下一个触及交易类强制退市制度的又会是哪一家房企？
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