这两天，晨报君在长沙发现了一个“宝藏”小区，在这里转上一圈就像刘姥姥进了大观园，我只想喊：666！！！
所以采访完后，晨报君马上就来微信上和大家分享。
举一个最简单的场景——回家：
从小区到家门，无论门禁识别，还是乘坐电梯，全程零触摸，刷脸就能完成一切。坐电梯还和别人家不一样，它的呼梯与梯控系统联动，业主搭乘后会自动点亮楼层。
你以为这样就结束了？
出门手机忘记充电，在小区里的智能充电座椅快充5分钟，即可轻松续航；需要了解出行路况，直接向社区里的智能语音亭咨询，它就能识别你的语音，轻松为你解答疑惑。
户外夜跑消耗大？小区里还有达到世界卫生组织标准的直饮水，随时补给。
小区还安装了“天眼”，通过智能网联的方式联结所有安防摄像头，锁定每一个人的轨迹并进行追踪，可有效防止老人、小孩走失。
……
这不是出现在电影里的“未来生活”，而是位于岳麓高新区的一个布局了AI智慧系统的小区——碧桂园·智慧城市。
它在整个小区里配备了“8+4+3”智慧服务体系，以8大智慧绿色系统+4大智慧安防系统+3大智慧车行系统焕新智能生活。说白了，就是让房子变得更“聪明”。
（示意图）
No.1
用AI，造一座智慧新城
如果仅是让住所变得“聪明”，晨报君大抵不会在这里和大家大说特说。碧桂园·智慧城市的背后，是碧桂园在长沙的一场造城运动。
这场造城的核心，是人工智能产业。
2019年，由长沙市人民政府与碧桂园控股集团签署合作协议，共同打造以人工智能产业为内核的“产城融合”标杆项目——湘江智谷·人工智能科技城。
（湘江智谷·人工智能科技城实景图）
一位区域经济专家曾说，现在区域引领主要是城市内涵式的增长，由规模外延变作内涵提升，由过去的摊大饼变成现在的科技增长。
碧桂园的造城也延续了这样的思路：
集产、学、研、经、用于一体，重点引进并培育人工智能行业上下游企业及研发机构，构建全球领先的人工智能创新研发平台、成果技术转化平台及产业应用示范平台的中部AI硅谷。
（湘江智谷·人工智能科技城俯瞰效果图）
从政策层面来看，作为湖南省以及长沙市人工智能产业的重点工程，湘江智谷·人工智能科技城的科技前沿决定了这里的前景和未来。
一个明显的证据是，已有国内外多家知名企业和机构慕名而来。
比如，11月17日、18日，阿斯星控股有限公司全球总部项目、国检集团华中区域总部项目接连签约落户。
阿斯星控股有限公司全球总部，系长沙第二家外资企业总部。
（签约图）
截至目前，湘江智谷•人工智能科技城吸引了国检集团华中区域总部、国家电网湘电公司、阿斯星控股有限公司全球总部项目、中科优信、星网信通、时空基准、工博士、伊鸿健康、犇腾科技等50余家人工智能和智能网联汽车领域高新科技企业签约入驻。
另外，湘江智谷·人工智能科技城旁，正在建设长沙智能驾驶研究院。这个项目总投资高达8亿，建设软件研发中心、大数据中心机械和传感器等技术研发中心、孵化中心等等。
（长沙智能驾驶研究院效果图）
但一座智慧新城，不仅要有能“造血”的产业，还要实现从生活到工作，从家庭到社区全智能化的智慧融城。
湘江智谷·人工智能科技城按照“产业+住宅+人”的新模式开发，助力人工智能、机器人、智能网联汽车等AI产业集聚发展。在这里，碧桂园实现“就业+居住”的完美统一，未来这一片区人口将超过20万。
No.2
为新城，定制智慧生活
事实上，碧桂园·智慧城市就是为这座人工智能科技城量身定制智慧居所。那么，这里的生活会是什么模样？
（碧桂园·智慧城市实景图）
除了前述晨报君去项目打卡的智能场景外，你还能感受到各式各样的AI生活。
根据规划，湘江智谷·人工智能科技城15平方公里范围内将自建智慧办公、智慧交通、智慧医疗、智慧教育、智慧家居、智慧停车、智慧商业娱乐等系列智慧城市所需功能配套，构建10min生活圈。
比如，片区重点打造的3.3公里玉赤河风光带旁，已建成了一座科技范满满的AI公园。湘江智谷·人工智能科技城共规划8大AI休闲公园，其中智谷未来公园已部分建成，智谷AI科技中心也是其中的一部分。
（智谷AI科技中心实景图）
又比如，未来片区也将建成涵盖中车智轨、5G+4K道路、智能出行等智慧交通配套。
还比如，自动泊车、AI新零售超市、无人小巴、自动驾驶扫地车、自动驾驶送货车、幼视通智校园等应用场景未来都能在片区出现。
智能之余，碧桂园·智慧城市还有这些至关重要的生活元素值得讨论。
根据公开披露的消息，地铁11号线一期工程初步计划从含浦系湘江智谷修至地铁1号线友谊路口站，期间可换乘3号线、1号线、8号线（规划中）、9号线（规划中）等畅通全城。
（11号线规划图）
从上图中可以看出碧桂园·智慧城市这里有望设一个地铁站，位置大概就在项目南边规划的杨柳公园旁。
所以，碧桂园·智慧城市未来将是地铁11号线的地铁盘，具有发展潜力。
另外，湘江智谷还规划了一站式教育体系——岳麓区实验小学智谷校区（建设中）、长郡智谷中学（待建设）、明德智谷中学（暂定名）等6所学校。
（岳麓区实验小学智谷校区开工仪式）
目前，岳麓区实验小学智谷校区已正式动工。这一学校是碧桂园·智慧城市的配建学校，与项目仅一路之隔，规划建制36个班小学，可提供1620个学位，计划将于2023年6月30日前建设完工并交付使用。
No.3
新组团上市，叠墅火爆热销
外围价值已可圈可点，碧桂园·智慧城市的在自身产品的打造上，也下足了功夫。
项目分南北地块打造，北地块规划了高层+叠墅，容积率2.0，绿化率40%；南地块规划了高层+叠墅+大平层等业态，容积率2.5，绿化率40.1%。
它是长沙少见的低密社区，居住的舒适度不言而喻。
（碧桂园·智慧城市北地块效果图）
据悉，碧桂园·智慧城市南地块剑桥园新组团已经上市，首推的叠墅产品正在火爆热销中。同时，项目一期高层住宅还有在售。
划重点的是，价格绝对惊喜：叠墅11752元/㎡起，高层6字头起，性价比超高。
从户型设计上看，叠墅采用6层高，由上叠、中叠、下叠三户叠加而成，全部“真复式”，完全人车分流。最大亮点是——独门入户，最大程度保障了私密空间，且上、中、下叠户户都有花园。
下叠建筑面积约180㎡，中叠建筑面积约172㎡，上叠建筑面积约169㎡。因每户都有客厅挑空区域、电梯入户区域以及阳台、飘窗等，均为功能改造创造着颇具可行性的条件，得房率超高。
比如，上叠带一楼花园，电梯入户，双阳台设计，采光极佳。让人惊喜的是，二楼有一个不计算产权面积的星空露台，可改造成活动空间或花园；
中叠同样带一楼花园，电梯入户，双阳台设计。改造后可做四房，主卧可设计成带大景观阳台的套间，其他空间可改造成衣帽间或娱乐室。
下叠带专属花园入户门，客厅开间高达4米5，改造后一楼可做卧室+U型厨房+客餐厅；二楼可做三房或两房+超大衣帽间，附带一个大阳台。地下空间也可改造成娱乐室或者其他的家庭活动空间。
（叠墅实景图 左右滑动查看更多 ）
高层产品主推建筑面积约107㎡-140㎡的三房和四房，刚需和改善兼顾。
107㎡三房户型，动静分区，南向大景观阳台约6.4米，直通次卧，舒适度较高；140㎡四房户型，南北通透，入户有玄关，动区和静区分离很明显，客厅开间约4.2米，南向景观阳台约7.2米，三个卧室带飘窗。
高层产品最低总价73万左右，首付22万+起就可以上车。
（高层实景图 左右滑动查看更多）
后期，还有2021年中国上市服务企业TOP1——碧桂园物业为业主服务，为每一位业主的生活保驾护航。
碧桂园·智慧城市将科技与生活相融合，打造了领先时代的智能化社区，在这里，20-30年后未来生活的方方面面得以提前，值得我们重磅关注。
