大家好，我是地产高富帅。

昨天下午，深圳湾一栋超级豪宅发生严重火灾，这也是近十年来深圳出现的一次较为严重的核心区域警情了，背后的超级豪宅再次登上热搜。

据深圳消防通报，当日14时46分，深圳市消防救援支队接到报警：南山区粤海街道悦府二期一栋发生警情，指挥中心调派首战力量16辆消防车80名消防救援人员到场处置，南山大队全勤指挥组遂行出动。

到晚上九点半左右，官方已经通告：目前已经大火已经完全扑灭，已经确认了一位死者，事故核心原因目前还需要等待官方确认，不排除与煤气泄露有直接关联。

这次事故对于居住在这片区域的人来说，可以用噩耗来形容，本次事故的发生地位于深圳超级豪宅片区的深圳湾，可谓是深圳最知名的富人区。

事发地位于深圳湾悦府二期，也是深圳湾片区最知名的豪宅之一，华润深圳湾悦府作为华润置地旗下“万象高端”系列的升级版住宅产品。

项目周边坐享华润深圳湾体育中心、万象城商业中心、文化艺术中心、安达仕酒店等丰富综合体配套。

另据“贝壳找房”app，深圳湾悦府二期11月挂牌均价为184045元/㎡，这次事故发生之后，可想而知这背后的直接经济损失是无可估量的。

可以确切的是，这一整栋楼未来肯定很难有人敢去住了，加上对面的一些配套设施有没受到爆炸的影响，如今还真不好说，毕竟只要看过视频的朋友内心都是后怕的。

本次事故原因暂且等待官方确认，但是其背后还有一个值得探讨的问题，这种超高层建筑真的是我们想要的居住体验吗？

当然有人会说，深圳土地稀缺，这种寸土寸金的南山，到处都是超高层建筑，5000万身价的人几乎都在深圳湾有一套住宅，深圳的居住形态个人觉得已经彻底失衡了。

特别是在现代都市中，越来越多的高层建筑拔地而起，如何确保居住的安全性成了每个开发商和物业管理公司必须面对的问题。

我们需要的是在追求豪华与舒适的同时，也要严格把控安全标准，确保每一位居民的生命和财产安全不受威胁，这种事故发生了，后面的隐患又有谁去关注？

深圳楼市一直都是全国最为疯狂的存在，30年的时间，一座座超高层拔地而起，如今住宅市场起步就是60层，真都是让大家在云端生活了。

如今地上已经满足不了开发商们的设计创意，天空之城的美誉似乎越来越近了，天上飞的无人机，加上各家都在几十层的住宅生活，估计很多人都没怎么下楼看看风景了。

随着前面几年深圳楼市的急速上扬，很多超高层豪宅存在价格倒挂，开发商的开发速度基本上就是高周转逻辑，买房的业主都盯着背后的利益，这也是多年来深楼市的一个三角平衡。

2024年，深圳的商品房住宅能否达到50层以上？这个问题值得深思。

最新的消防安全：深圳的普通消防云梯车一般服务到15层，而深圳拥有101米和78米的登高平台车。截至2022年底，深圳已有939栋超高层建筑。

新房现状：深圳的新房普遍高度在100米以上，超高层住宅已经成为常态。然而，高容积率带来了更多的公摊面积和电梯等候时间。

最为严重的问题是，这些超高层建筑的居住体验真的符合现代人的居住要求？还是只是一个高空酒店体验的短暂旅行享受?

本次事件过后，深圳这些在建的超高层住宅，会不会有新的一些要求与设计调整，地产高富帅也持续会关注。

最后也给这些耗资大几千万到过亿的业主一个拥抱，毕竟大家的钱也不是大风刮来的，等待后续相关部门有序的善后工作吧。

今天就聊到这里，有需要补充的老铁们，记得留言讨论，感谢各位老铁持续关注。