在佛山市，买下一栋两层私人楼，不到30万元就搞定，是不是堪比房产市场的白菜价呢？

近日，在佛山市司法拍卖市场上，出现了一宗极其便宜的房产拍卖，一栋位于佛山市南海区西樵官山城区迳边大道迳边村北四巷3号的私人自建房被拍卖，起拍价仅26.88万元，结果只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这栋私人楼。

此次佛山市拍卖的这栋私人楼，是一栋两层自建房，房子不算很大，地自用面积为67.55㎡，建筑面积只有97.82㎡，这是一栋老旧自建房，建于上个世纪九十年代，房子带有一个小小的庭院，庭院建设有一个卫生间，所以，卫生间是与房子分隔开的，这也是过去自建房流行的一种设计。

虽然房子不大，但是按照建筑面积计算的话，竞得者买下这栋房子的单价也是只有2748元/平方米，非常便宜，不到三千一平，这个价格远比佛山市众多商品住宅。值得注意的是，这栋房子虽然是自建房，还是在佛山市一个村里，但是房子并不属于农村宅基地建设的房子，土地属于国有划拨而已，后续再缴纳有关土地出让金就可以变成国有出让用地了。因为不是农村宅基地，所以此次拍卖，其实对竞拍者要求不高，只要有钱就可以买。

那么，对竞拍者要求不高，为何这栋房子最后还是只有一个人愿意报名竞拍而已呢?除了房子比较老旧是一个原因，这栋房子所在位置不是很好也是一大因素，所谓地段决定房价。这栋房子门前只是一条小巷子，平日开四个轮的车进出都难，只能开两个轮的。可能是因为这个原因，所以没有其他人买吧。

不过从大区域来看，此次拍卖的这栋自建房，位置还是非常不错的， 房子位于佛山市南海区西樵官山城区迳边大道迳边村，这个村就在西樵山国家地质公园东北侧，算是佛山西樵镇非常中心的位置了，附近配套也非常好，附近有金典广场、富盛广场、樵岭购物公园三大商业广场，学校有西樵第一小学、西樵中心幼儿园。

所以，在这样地段的一栋两层自建房，大家说26.88万元算不算非常便宜?