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观点指数观点指数发布的房地产企业新增土地储备报告显示，报告期内前50房企单月新增土地建筑面积454.01万平方米，环比上升30.85%。...1-4月土地投资力度最大的企业为绿城中国、中海地产、滨江集团、保利发展控股及建发房产，权益...

房地产经纪行业像遍布在城市的“毛细血管”，每个门店的青年经纪人们日均接触20组以上社区居民，既是房产交易的桥梁纽带，更是社区治理的潜在力量。浦东新区房地产经纪行业团指委揭牌成立 会上，浦东新区房地产经纪行业团指委...

房地产老板中，最狠的人，非王健林莫属。王健林的嚣张，因为他有底气，不像许家印，没有责任感，而王健林短短六年时间里面，不仅还完了六千亿，而且没有跑路，这才是真正的企业家。这几年，房地产下行，很多房企老板躺平，而王健林不仅没有躺平，积极的还债，也没有移民跑路，最近又卖掉48座万达，这样负责人的企业家，很少见了。从改革开放到现在，房地产行业中，王健林算得上是真正的企业家，遇事没有摆烂，而是积极解决，这也许是他作为军人的特质，同时没有去坑害老百姓，难能可贵。那么多房地产倒闭，关门，烂尾了，不管之前的购房者，而王健林是炸锅卖铁把债还了，格局确实很大，与其它的房地产老板形成了鲜明对比。

回顾4月，中房网分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。政策 入选事件 中央政治局会议：持续巩固房地产市场稳定态势 国税总局明确：“二套转首套”可抵扣个税 关于...

李亚鹏说，我做地产根本就没亏钱，我的地产公司在22年就逆势卖了70多个亿，十年光工资就发了7亿多。但是有人拍了个烂尾房，冒充是我的项目，所有人都当真了。互联网时代没有真相，说我做地产失败就是一个假新闻。他早都不做明星赚钱了，一直做生意，这个亏几千万，那个亏几亿，都像网上传的那样，他哪来的钱。操心好自己，人家那么多钱肯定比大部分人聪明。李亚鹏还是有些东西的，周迅、瞿颖、王菲，当年哪个不是聪明人、大美女，他没点儿东西人家能看上他？对此，你怎么看呢？

李亚鹏说，我做地产根本就没亏钱，我的地产公司在22年就逆势卖了70多个亿，10年光工资就发了7亿多，但是有人拍了个烂尾房冒充是我的项目，所有人都当真了。互联网时代没有真相，说我做地产失败就是一个假新闻，但没人相信我。我坐在北京郊区那套老房子里，窗外是秋天掉光的梧桐树，风一吹，地上全是枯叶沙沙响。手机屏幕还亮着，刷到一条评论又在骂我地产败家子，我苦笑了一下，关了屏幕。真相这东西，现在就像楼下便利店卖的过期面包，谁管你是不是真过期，包装上印个日期就够让人信了。我做地产那几年，确实赚了钱。公司账面流水哗哗的，22年市场低迷，别人都喊着地产要崩，我们硬是卖了70多亿。不是我吹，团队天天加班到后颈黏住衬衫，凌晨两点还在改方案，办公室里咖啡味混着打印机墨味。10年下来，光员工工资就发了7亿多，这还不算奖金和福利。可网上呢？一张破烂楼盘的照片，配个标题李亚鹏地产梦碎，全网就炸了。那楼盘压根不是我的项目！我查了，是外地一个小开发商跑路留下的烂摊子，照片硬被安到我头上。谁care真相？点开评论区，骂声一片，键盘敲得比我当年签合同还快。说实话，我不光没亏，还赚了不少。赚来的钱呢？我没买游艇也没囤豪车，全拿去做公益了。有人信吗？估计没几个。2006年，我和朋友弄了个嫣然天使基金，专门帮唇腭裂的孩子。那些小孩，出生嘴就裂着，笑起来像花瓣没开全，手术一次得几万块，家里穷得连饭都吃不上。我去医院看过，孩子妈抱着娃在走廊哭，嗓子哑得像砂纸磨墙。我们基金帮了快两万小孩做手术。后来又建了嫣然天使儿童医院，不是赚钱的那种，是真公益，医生护士工资都得我们掏。还搞了个书院中国文化发展基金会，想让传统文化有点根儿，别老被短视频刷没了。最后还有个培德书院幼儿教育，教小孩不光读书，还得懂点做人的道理。这四个项目，没一个是赚钱的，账本红得像过年贴的春联，可我乐意。有人问我，你赚那么多干嘛不留点给自己？嘿，我不是圣人，也想过买个别墅，带院子的那种，晚上能喝点小酒看星星。但钱这东西，赚够了就得流出去，不然压在手里跟废纸似的。我不是说自己多高尚，就是觉得，钱能换个孩子笑得像花儿一样，能让老手艺人多教几个徒弟，这比我自己花了爽多了。不过呢，这几年确实不好过。疫情那三年，生意像坐过山车，哗一下掉底。我亏了不少，欠款也有几笔，现在还在一点点还。办公室搬到个小地方，桌子还是二手的，吱吱呀呀响。有次开会，电脑卡得像老牛拉车，助理急得满头汗，我还笑他别急，慢慢来，机器也得喘口气。欠款的事儿，我没躲，账单摆桌上，像提醒我别忘了初心。有人说，你都这样了还装什么正能量？我不觉得装，人生不就是这样，摔一跤爬起来，衣服脏了拍拍接着走。我记得有次去偏远山区，学校里有个小女孩，手术后第一次对着镜子笑，眼睛亮得像夏天的星星。她拉着我的手，说叔叔，我也能上学了。那感觉，比签下70亿的合同还值。网上骂我的人，大概没见过这种笑，也没试过在凌晨三点改方案改到手抖。他们只看到李亚鹏失败五个字，就觉得盖棺定论了。互联网这地方，消息跑得比高铁还快，真假掺一块儿，像夜市摊上的杂烩菜。有人信我说的吗？可能不多。但我也不急着证明啥，日子还长，账慢慢还，路慢慢走。我这人吧，有点小迷信，每次签大合同前，总得摸摸办公室门把手三下，图个心安。朋友笑我，你这老板当得跟算命摊似的。我说，管它呢，信点啥，路走得稳点。现在我还是老样子，早上喝杯黑咖啡，晚上改方案改到眼花。欠款没还完，公益没停下，网上骂声也没停。昨天刷到个视频，讲我当年的电影，弹幕里有人说他演戏还行，地产就是个笑话。我乐了，关了手机，抬头看天，月亮挺圆，像个刚出炉的烧饼。失败？成功？谁爱定义谁定义。我只知道，路是我挑的，摔了也得自己爬起来。那些孩子脸上的笑，值了。

房地产未来10年趋势预判：1、2025年房价下降5%2、2026年房价下降5%3、2027年房价趋于稳定4、2028年房价继续稳定5、2029年房价上涨5%6、2030年房价趋于稳定7、2031年房价上涨10%8、2032年房价上涨10%9、2033年房价下降5%10、2034年房价趋于稳定11、2035年房价上涨5%未来十年房价大规模上涨已不太可能，会出现小幅度下降，稳定两年后再出现小幅度上涨，然后再处于小幅度下降和上涨，也就是房价以后会逐渐稳定下来，依然会随着经济发展出现小幅度上涨，但大规模上涨不会再出现，想靠炒房赚钱的时代已经一去不复返！

各城市地铁大亏，会涨价吗？全国主要城市地铁基本都是亏的，全靠政府补贴。北京每年政府补贴248亿，宁波补贴78亿，成都73亿，苏州补贴80/90亿，青岛政府补贴89亿。有没有当地朋友能告诉我，青岛、宁波、苏州到底建了几条地铁，是不是都修在郊区，需要补贴这么多？前些年房地产蓬勃向上的时候，各城市争着建地铁，地铁通向哪里，那里的房价就哗的起来，政府卖地收入也大幅度增长。这两年房地产不行了，地铁加房产的模式也终结了。深圳地铁就是最好的例子，凭借经投资万科，深圳地铁2020年那几年是全国盈利最好的，现在好了，去年亏损335亿，其中万科的亏损就贡献了300亿。经济调整期，这里需要钱那也需要钱，政府总有补不上的时候，地铁会不会很快涨价？大家觉得呢？

最近市场上很不看好房地产行情，但是现在市场就一个字，就是稳，稳住楼市，但是房地产行情它很多地方降的降价都可以降到地皮价了，所以说这就是我们这种投资者刚好入场的机会了，我觉得中国房地产的未来趋势明显像新加坡化那种...

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